Fastigheten på Ringvägen 127 består av ett gathus om sex våningar och en gårdsflygel som är en våning lägre. I gathusets bottenvåning planerades garage, butikslokaler och kontor, entresolerade med hög takhöjd i framkant och ett extra våningsplan i bakkant. Efter åren med nationalromantik och jugendstil kom den nordiska klassicismen att ersätta arkitekturstilen under 1920-talet. Nu var det strama och slätputsade fasader med enklare dekor som präglade idealet. Kolonnen 4 vilar på en sockel av släthuggen natursten, bottenvåningen är slätputsad i en grå nyans med resterande våningar är slätputsade i en ljust gul nyans med fönsteromfattningar i ljusgrått. Rundbågeportalen är utformad i puts och sten och själva porten är i trä och glas. Ovan porten sitter ett synnerligen dekorativt spröjsat överljus som bevarats sedan byggnadsåret, och på ömse sidor om entrén finns stora rundbågiga butiksfönster. Under fönstren på en trappa sitter reliefplattor i ljusgrå puts och under fönstren på fem trappor syns ett dekorativt utformat våningsband, också det med reliefdekor. Intressant kuriosa är att fastigheten har inhyst biograf. I mitten av 1930-talet var det många som gick på bio och då byggdes garaget om till biografen Cameo. En baldakin sattes upp framför garagenedfarten och en bit in i huskroppen anordnades en elegant foajé med en halvcirkelrund soffa och pardörrar in till salongen. I början av 1960-talet, när tv:n gjort sitt segertåg, byggdes biografen om till en möbelförsäljningslokal.

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Kolonnen 4. Föreningen består av 59 lägenheter, varav 58 är upplåtna med bostadsrätt och 1 är upplåtna med hyresrätt. Föreningen har även 5 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1929 av arkitekt Fritiof Peters.

År föreningen bildades

Föreningen ombildades år 1998.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum.

Garage och parkering

Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad. Taxa 3.

Renovering

1994 – Omputsning av fasaden.

1999 – Rörstambyte. Elstambyte.

2005 – Taket renoverades i samband med att 3 st vindslägenheter byggdes. I samband med inredningen av vinden byggdes en ny modern tvättstuga i entréplan och nya förråd anlades i källaren.

2005-2006 – Nyinstallerades hissarna.

2006 – Renoverades trapphuset. Snörasskydd monterades. Installerades ny värmecentral.

2007 – Monterades en ny entréport.

2008 – Renoverades samtliga fönster.

2009 – Köptes en ny varmmangel från Miele in. Byttes A-hissens gallergrind. I april monterades en barnvagnsramp i trappan. Expansionskärlet i undercentralen byttes.

2010 – Stamspolning.

2015 – Byttes frånluftssytemet, från självdrag till mekanisk frånluft. Ny tvättmaskin från Miele.

2016 – Ny tvättmaskin från MIele.

2018 – Stamspolning. Stamventilbyte värmesystem.

2019 – Lås-, porttelefoni- och tvättbokningssystem. Byte av undercentral, fjärrvärmeanslutning samt vattenpump.

2022 – Stambyte och renovering av tvättstuga. Nya planteringar på innergården. Utvidgad inspektion av bjälklag mellan terass och möbelaffär. Balkonger mot gården beviljades bygglov, beräknas byggas kommande år.

Kommande renoveringar

Fastigheten befinner sig i ett gott skick och har inga större renoveringsbehov. Endast löpande underhåll.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2022 till ca 4,2 mkr, vilket ger cirka 1700kr/kvm boyta, vilket får ses som en väldigt låg belåningsgrad. Föreningen har ett starkt kassaflöde från de lokaler som hyrs ut. Föreningen har även under 2022 fått en ledig hyresrätt som de ämnar sälja under 2023. Föreningen bedömer att inkomsten från försäljningen kommer överskrida föreningens lån, som föreningen då avser betala av under 2024, då de är bundna tills dess. Ytterligare en hyresrätt finns då kvar som tillgång i föreningen.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren eller köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommande höjningar på månadsavgiften.

Förråd

Lägenheten disponerar ett rymligt källarförråd.

Gemensamma utrymmen

Modern tvättstuga i entréplan som är utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp samt en mangel. Föreningen har också en trevlig innergård, sommartid möblerad med sittgrupper och grillar för medlemmarna att nyttja. I källaren, dit man kan ta sig via hiss från entréplan finns källarförråden som hör till lägenheterna. Det finns även ett grovsoprum där medlemmarna kan sortera papper, wellpapp, glas, plast, metall, el samt grovsopor.

Bredband och tv

Kabel-tv från Tele2 och bredband via Ownit på 700-1000 Mbit/s. En obligatorisk avgift på 79 kr/mån läggs på avgiften

Juridisk person och delat ägande

Juridiska personer accepteras inte och föreningen godkänner delat ägande.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2022, samt föreningen informativa hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.