Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Lundagatan 42A
    [Område] => Södermalm - Högalid
    [Våning] => 2 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 52 kvm
Enligt uppmätning
49,5 kvm enl. lägenhetsförteckning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 448 kr/mån inkl; värme, v/a. [Andelstal] => 0,22454 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 196/1202 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 49 576 kr, Beräkningen har utförts på bostadsrättens andel av föreningen, förutsatt att denna ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021/2022. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett källarförråd. [Pris] => 5 300 000 kr Accepterat pris )

Lundagatan 42A

LJUS, VÄLPLANERAD OCH HARMONISK HÖRNTVÅA MED HÖGT LÄGE OCH INTAGANDE UTSIKT

FOTO: BORGELIN STYLING: LINGSELL TEXT: LUNDGREN

BUDGIVNING

Högsta bud: 4 930 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
4 930 000 kr
1
16 nov 13.24
4 910 000 kr
2
16 nov 10.14
4 900 000 kr
1
15 nov 15.20
4 850 000 kr
2
15 nov 14.45
4 800 000 kr
1
14 nov 11.53
* = Annullerat bud

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Mattias Öhman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Lundagatan 42A
Område
Södermalm - Högalid
Våning
2 av 5, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
52 kvm
Enligt uppmätning
49,5 kvm enl. lägenhetsförteckning
Avgift
2 448 kr/mån inkl; värme, v/a.
Andelstal
0,22454 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
196/1202
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
49 576 kr, Beräkningen har utförts på bostadsrättens andel av föreningen, förutsatt att denna ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021/2022.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Pris
5 300 000 kr Accepterat pris

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Skinnarviksparken
Svedjan Bageri
Trevligt bageri som är känt för sitt surdegsbröd och sina bullar.
Nitty Gritty
Klädbutik med ett handplockat och stilmedvetet urval av märken.
Rost
En lika osannolik som vällyckad kombination av jazzklubb, restaurang och motorcykelverkstad.
Forma
Southside
En av Stockholms mest omtyckta pubar.
Tjoget
Trevlig kvartersrestaurang med en bar i världsklass.

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Sven Wallander 1930

Kvarteret Marmorn byggdes 1930 och är ett av de äldsta funkiskvarteren i Sverige. Fasaderna är gulputsade och trapphusen har originaldetaljer såsom marmortrappor, rutigt klinkergolv, ledstänger, räcken och karaktärsfulla fönsterpartier från golv till tak som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Kvarteret är blåklassat av Stadsmuseet, vilket innebär att det anses ha ett synnerligen högt kulturhistoriskt värde. Det är ett av Södermalms landmärken och är tack vare sitt höga läge ovanför vattnet väl synligt från stora delar av staden. Ritningarna är signerade arkitekten Sven Wallander, en av HSB:s grundare. Efter genomförd utbildning och anställning hos bland annat Ivar Tengbom och Stockholms stadsplanekommission bedrev Wallander egen verksamhet varigenom han bland annat arbetade med ritningarna till det norra Kungstornet som tillsammans med sin pendang var en av de första skyskraporna som byggdes i Europa. Under 1930-talet ritade Wallander flera kvarter för HSB som han senare blev verkställande direktör och chefsarkitekt för.

FÖRENINGEN

HSB:s Brf Marmorn i Stockholm

Föreningen

Brf Marmorn i Stockholm (org. nr 702001-4085) är en äkta förening som förvärvade fastigheterna Marmorn 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 och 8 år 1930. De kulturmärkta husen är uppförda av HSB från och med tidigt 1930-tal och innehar adresserna Lundagatan 36 A till Lundagatan 44 D. Föreningen upplåter 539 lägenheter med bostadsrätt, 22 lokaler med hyresrätt, 35 p-platser och 12 mc-platser med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningen har en mycket god ekonomi, skulder till kreditinstitut uppgår till cirka 38 mkr vilket ger oss ett nyckeltal på 1 778 kr/kvm boarea, vilket är mycket lågt och bra. Lokal- och p-platsintäkterna uppgick senaste bokslutsåret till över 2,8 mkr. De har dessutom ca 10 mkr i kortfristiga placeringar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Den tekniska förvaltningen sköts av Fastighetsskötsel AB.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Ownit för fiberbredband och medlemmar tecknar själva abonnemang, fn endast 69 kr/månad för 250/250 Mbit/s eller 89 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s. Kabel-tv via Tele2 (tidigare Comhem) och dess grundutbud ingår i månadsavgiften.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras. Lägsta ägarandel 10 %.

Avgifter

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 3,5% av gällande prisbasbelopp, samt en pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp-

Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Gemensamma utrymmen

Det finns åtta tvättstugor i föreningen (tre i 38 B och fem i 44 B) samt två spontantvättstugor (en i 38:an och en i 44:an), tre cykelrum, fyra gästlägenheter, två musikrum samt ett hobbyrum. Föreningen har en väl omhändertagen gårdsmiljö med utemöbler, grillplatser och en mindre lekpark. Planteringar och grönytor sköts av professionell personal.

Parkering/garage

Föreningen har 35 parkeringsplatser och 12 mc-platser för uthyrning i dagsläget är det kö. För närvarande är det ca 10 års kötid till en parkeringsplats.

Renoveringar, i urval

2023 installering av energieffektiva fönster, fasadrenovering (Lundagatan 42 A-B samt 44D), klart i oktober 2023, 2018 takrenovering (Lundagatan 44A-D), omläggning av trappa (Lundagatan 36A), betongplatta för mc-parkering. 2017 uppsnyggning och reparation av trapphus, förbättrad belysningen på gårdarna, värmepumpsprojekt, hissrenovering, betongläggning av mc-parkering. 2016 renovering av portar, byte av vvc-ventiler, fasadrenovering, takmålning och byte av fönster samt balkongdörrar. 2015 ombyggnad tvättstuga, renovering av mur och sockel. 2014 renovering av fönster. 2012 fasadrenovering. 2009 – 2011 renovering av fönster. 2009 bergvärmeinstallation som komplement. 2009 bredband, fiberkabel. 2005 – 2008 renovering av fönster. 1998 – 1999 renovering av hissar. 1996 renovering av balkonger. 1993 stambyte el, stambyte badrum. 1972 stambyte kök.

Planerade renoveringar

2025 takrenovering 36 C-F. Se föreningens hemsida för mer information om renoveringar.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts av Städgladen AB.

Stockholm växer

För information om kommunens byggplaner vänligen kontakta kommunen, man kan också gå in på hemsidan https://vaxer.stockholm/ för mer information.

Hemsida

www.marmorn.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

OMRÅDET

På en höjd strax intill Skinnarviksberget, med panoramautsikt över Stockholm, gömmer sig det lummiga och mysiga kvarteret Marmorn. Denna del av Söder är en historisk kulturmiljö med malmgårdar, stadsvillor, kullerstenar och parker, och här råder ett tryggt och behagligt lugn samtidigt som man har de sjudande kafé-, bar- och restaurangstråken vid Hornstull och Mariatorget inom ett stenkast. På kort promenadavstånd finns Tantolunden och Långholmen med badplats och natur. Kommunikationerna är utmärkta och från lägenheten tar det bara några minuter att gå till Zinkensdamms T-bana. Närmsta busshållplats ligger alldeles runt hörnet.