Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Arbetargatan 33C
    [Område] => Kungsholmen
    [Våning] => 1 av 4, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 67 kvm
Förvaltarens information
    [Beskrivning uteplats] => 
    [Tomtareal] => 
    [Avgift] => 4 388 kr/mån Inkl värme vatten bredband
    [Andelstal] => 2,05398 %
    [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas
    [Lägenhetsnummer] => 28/1102
    [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 752 484 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekt nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
    [Pris] => 6 695 000 kr Utgångspris
)

__CONTENT__Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => VIS260C4AE4C8094AB4B603E2CB8D51D5D7
            [startsAt] => 2024-04-04T17:30:00
            [endsAt] => 2024-04-04T18:00:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på förhandsvisning - Anmälan krävs!
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2032749383/VIS260C4AE4C8094AB4B603E2CB8D51D5D7
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS260C4AE4C8094AB4B603E2CB8D51D5D7_638478486000000000_638478504000000000
                            [startsAt] => 2024-04-04T17:30:00
                            [endsAt] => 2024-04-04T18:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR0AAD42D9F1C74DB7B3026322671FADF1
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRB887F877889E4501A52B9BBE45B54EC5
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR06BB74A9F0474E6C8BA30865FBF54723
                                        )

                                    [3] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR001AD7E749124455A17E04420096EA2F
                                        )

                                    [4] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRB07E4DEBF11F4743B412A9FB2E6EB98E
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2032749383
            [isProjectViewing] => 
        )

    [1] => Array
        (
            [id] => VIS85B7021F4C5649A2BC9B4773CF977877
            [startsAt] => 2024-05-05T13:15:00
            [endsAt] => 2024-05-05T14:00:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG GÄRNA VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA!
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-05-05T13:15:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2032749383/VIS85B7021F4C5649A2BC9B4773CF977877
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS85B7021F4C5649A2BC9B4773CF977877_638505117000000000_638505144000000000
                            [startsAt] => 2024-05-05T13:15:00
                            [endsAt] => 2024-05-05T14:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR0CA69695EAFD4B2C9E233C61E47BE544
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR23F25922125846D29A6B080EE30DE45A
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRDA04599CCA404650A3CE7AA0081A68A5
                                        )

                                    [3] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR0BEE3FB2C1894E35B9D175B51038F57A
                                        )

                                    [4] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR710E893BC39F41EBAF5940B8CA5DA323
                                        )

                                    [5] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRA4059722BFE44E498F00D04DFB749C79
                                        )

                                    [6] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRA31EC9FAC8884F548F97249E5573110A
                                        )

                                    [7] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR50C9329B29734BBC959AFB81B7291E20
                                        )

                                    [8] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR129F8B8476DD43348BEE57E93411EEFA
                                        )

                                    [9] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR3B6C2F7DA0A64511953FCAA136805E79
                                        )

                                    [10] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR028FB6F188C64FB5BFA46C4C69FC91E1
                                        )

                                    [11] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRFB266FF1CBDA4A60A378AB231E19DD51
                                        )

                                    [12] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR4DB88CE2441242EF81EBAC5A4CDECF20
                                        )

                                    [13] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRF1F3BAEA696547739EB624D72F0C53CC
                                        )

                                    [14] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR655E45B652D04A8981F5FA733BE142AA
                                        )

                                    [15] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR63C2408F73444CC187B710414CF673D6
                                        )

                                    [16] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRB59759E7BF55483196D7529D02E4A239
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2032749383
            [isProjectViewing] => 
        )

    [2] => Array
        (
            [id] => VIS8B5050359BD54BF0BDAFC5766996305A
            [startsAt] => 2024-05-14T17:00:00
            [endsAt] => 2024-05-14T17:45:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG GÄRNA VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA!
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-05-14T17:00:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2032749383/VIS8B5050359BD54BF0BDAFC5766996305A
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS8B5050359BD54BF0BDAFC5766996305A_638513028000000000_638513055000000000
                            [startsAt] => 2024-05-14T17:00:00
                            [endsAt] => 2024-05-14T17:45:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR258EAEE4857F4FCABB399D3AA1DB5A83
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2032749383
            [isProjectViewing] => 
        )

    [3] => Array
        (
            [id] => VISA884098155B54688B704ADE94B39D8A1
            [startsAt] => 2024-05-06T18:30:00
            [endsAt] => 2024-05-06T19:15:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG GÄRNA VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA!
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-05-06T18:30:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2032749383/VISA884098155B54688B704ADE94B39D8A1
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISA884098155B54688B704ADE94B39D8A1_638506170000000000_638506197000000000
                            [startsAt] => 2024-05-06T18:30:00
                            [endsAt] => 2024-05-06T19:15:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRE34D44832464401FBB5DF4EFD9694816
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR7EF5148819154DB1B81B86391AD0EB4D
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR22BA457D1E744C6EB9BE77ED42F7370D
                                        )

                                    [3] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR7064769F5BF64C6AA7F8F0C853B0A8EE
                                        )

                                    [4] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRDAA36AC6E84140A58FFC3D3D943DC3D1
                                        )

                                    [5] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR4ACDFEBE49054FD1B56F19A0C84E2CC6
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2032749383
            [isProjectViewing] => 
        )

    [4] => Array
        (
            [id] => VISC58272E09A244DF89E354EE3904E5BA0
            [startsAt] => 2024-04-14T13:00:00
            [endsAt] => 2024-04-14T14:00:00
            [showOnInternet] => 
            [showOnIntranet] => 
            [isDigital] => 
            [commentary] => 
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 
            [noLaterThen] => 2024-04-14T13:00:00
            [bookingUrl] => 
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISC58272E09A244DF89E354EE3904E5BA0_638486964000000000_638487000000000000
                            [startsAt] => 2024-04-14T13:00:00
                            [endsAt] => 2024-04-14T14:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR68A50BDDDEE242B2AA1D444FC1DFA3F3
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR0BD39C8943374E07B85CDAA8B9F101DB
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRCAA16444FE4B4BD3B9B5DE762FD3B1F4
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2032749383
            [isProjectViewing] => 
        )

    [5] => Array
        (
            [id] => VISD1A1A2F2DD6E4689B32610BB11BE682A
            [startsAt] => 2024-04-23T00:00:00
            [endsAt] => 2024-04-23T00:00:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => 
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 
            [noLaterThen] => 2024-04-23T00:00:00
            [bookingUrl] => 
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISD1A1A2F2DD6E4689B32610BB11BE682A_638494272000000000_638495136000000000
                            [startsAt] => 2024-04-23T00:00:00
                            [endsAt] => 2024-04-24T00:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR3F2528FA97E343FD99C4D9DB0FF5D8AF
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2032749383
            [isProjectViewing] => 
        )

    [6] => Array
        (
            [id] => VISE7F81739820A47DDA4A9907A0BB447FB
            [startsAt] => 2024-04-07T13:00:00
            [endsAt] => 2024-04-07T14:00:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => 
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 
            [noLaterThen] => 
            [bookingUrl] => 
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISE7F81739820A47DDA4A9907A0BB447FB_638480916000000000_638480952000000000
                            [startsAt] => 2024-04-07T13:00:00
                            [endsAt] => 2024-04-07T14:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR9A65441CBFFB46FAB30371E1636821F2
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRE45618CF40A8404CA586776E638B637C
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2032749383
            [isProjectViewing] => 
        )

    [7] => Array
        (
            [id] => VISF6A5C707B79A496D8C0C88C02AAD6F53
            [startsAt] => 2024-05-12T12:30:00
            [endsAt] => 2024-05-12T13:15:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG GÄRNA VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA!
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-05-12T12:30:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2032749383/VISF6A5C707B79A496D8C0C88C02AAD6F53
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISF6A5C707B79A496D8C0C88C02AAD6F53_638511138000000000_638511165000000000
                            [startsAt] => 2024-05-12T12:30:00
                            [endsAt] => 2024-05-12T13:15:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADREE8E696DC8B449CE9366480F2BC13810
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRD095A500E059490B9E8D1724F53FF2FE
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRB25DF9A3F20A446CAB5218736481556D
                                        )

                                    [3] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRA90E9916FEF74D5CAD872795907EE033
                                        )

                                    [4] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR32018424F1C145CDB017D352F6404F33
                                        )

                                    [5] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR1D055AE19D074C05ADEDE22573A123F3
                                        )

                                    [6] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRBB4D18046B6B434E8D54AFDB9A4EBF01
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2032749383
            [isProjectViewing] => 
        )

)

__viewing__Array
(
    [id] => VIS8B5050359BD54BF0BDAFC5766996305A
    [date] => 14
    [starttime] => 2024-05-14T17:00:00
    [endtime] => 2024-05-14T17:45:00
    [commentary] => VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG GÄRNA VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA!
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2032749383/VIS8B5050359BD54BF0BDAFC5766996305A
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [isprojectviewing] => 
    [datetext] => tisdag 14 maj
    [timetext] => kl. 17:00 - 17:45
    [datetimetext] => tisdag 14 maj kl. 17:00 - 17:45
    [shortdate] => 14 maj
)

Arbetargatan 33C

Kungsholmen

I en fabriksbyggnad från tidigt 1900-tal finner vi denna moderna trea med kök och vardagsrum i öppen och social planlösning. Takhöjden är slående och ljuset strömmar in genom stora fönster som tillsammans med de charmiga vinklarna ger lägenheten karaktär. Fönstren och balkongen vetter mot en sluten innergård, och här erbjuds ett tyst och ostört boende mitt i stan. Läget är perfekt och denna del av Kungsholmen är som en rofylld oas omringad av vatten, parker och sjudande kafé- och restaurangstråk. Ett par kvarter bort drar Kungsholms strand fram med vackra promenadstråk, och Sankt Eriksbron leder över till Vasastaden och Rörstrandsgatan som under sommarhalvåret kantas av uteserveringar med härlig stämning. Runt hörnet har man Fridhemsplans puls, kommers och kommunikationer.

Visa alla bilder

Allmänt

Lägenheten färdigställdes i samband med att fastigheten byggdes om till bostadshus för cirka sex år sedan, och skicket är väldigt gott. Exklusiva materialval såsom natursten och fiskbensparkett med extra smala stavar ger en stilfull inramning. Det är ett gästvänligt hem, och den öppna och sociala planlösningen optimerar kvadratmetrarna. Sovrummen är harmoniska, och det större har utgång till en rymlig balkong där man njuter av rofyllt gårdslugn. Köket är utrustat med diskmaskin och i det stora badrummet finns bekväm vardagslyx i form av tvättmaskin och torktumlare.

Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och det finns gott om plats för både soffa och matgrupp. Här kan man duka upp till trevliga middagar i goda vänners lag, eller bara koppla av i soffan framför en film. Rummets väggar är ljusmålade och fiskbensparkett löper tröskelfritt genom öppningarna mot köket och hallen.

Kök

I köket är det väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet kan matlagningen kombineras med umgänge. Hemmakockarna har gott om svängrum och köksbänkarna är i sten med infälld induktionshäll och underlimmad diskho. Det är även väl tilltaget med förvaring och skåpen har vita luckor och lådor. Ugnen, mikron och kylen/frysen (side-by-side) är i rostfri design medan diskmaskinen är integrerad i inredningen.

Sovrum I

Lägenheten disponeras med två sovrum där man tack vare det rofyllda gårdsläget sover gott om natten. Det större rummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng, och bra förvaringsmöjligheter för kläder, sänglinne med mera erbjuds i form av en tredelad garderob. Helglasade pardörrar leder ut till en stor balkong med gott om utrymme för en utegrupp. Rummets golv är belagt med fiskbensparkett och väggarna målade i en rogivande gråbeige kulör.

Sovrum II

Det lite mindre sovrummet passar perfekt som barnrum eller kombinerat gäst- och arbetsrum. Golvet är belagt med fiskbensparkett och väggarna målade i en fin gammalrosa nyans.

Badrum

Det voluminösa badrummet inrymmer duschhörna, handdukstork, tvättkommod, tvättmaskin, torktumlare och toalett. Här finns även en stor spegel, en generös avställningsyta och gott om plats för löst möblemang. Väggarna är klädda med vitt kakel i halvförband och duschhörnan, med både takdusch och handmunstycke, skärmas av med glas. Golvet är belagt med grafitgrå klinker med golvvärme.

Hall

I den välkomnande hallen erbjuds ypperliga förvarings- och avhängningsmöjligheter i form av en tredelad och rymlig garderob. Väggarna är ljusmålade och liksom i vardagsrummet, sovrummen och köket är golvet belagt med fiskbensparkett.

VISNINGAR

14

maj 2024

tisdag

17.00 till 17.45

VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG GÄRNA VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA!

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning!

Datum Hämtar visningar...

Påminnelse Ingen påminnelse Påminnelse 30 min före visning Påminnelse 1h före visning Påminnelse 2h före visning Påminnelse 3h före visning Påminnelse 4h före visning

 

Ansvarig mäklare

Victor Mikkonen

Reg. fastighetsmäklare

073-567 67 28

victor@historiskahem.se

LÄS MER OM Victor

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Adress

Arbetargatan 33C

Område

Kungsholmen

Våning

1 av 4, hiss finns

Rum

3 rum

Area

67 kvm
Förvaltarens information

Avgift

4 388 kr/mån Inkl värme vatten bredband

Andelstal

2,05398 %

Andel av årsavgift

Uppgift saknas

Lägenhetsnummer

28/1102

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

752 484 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekt nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.

Pris

6 695 000 kr Utgångspris

Driftskostnader

El

1 500 kr/år

Försäkring

2 000 kr/år

Total driftskostnad

3 500 kr/år

Drift räknat på

3 personer

planskiss

DOKUMENT & MEDIA

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2022

DELA PÅ FACEBOOK

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Poli

Liten äktitaliensk kaffebar som har stans bästa och ändå billigaste kaffe.

Fryst

Bästa Gelaton på Kungsholmen.

Radici

Delikatessbutik för alla matälskare.

Vita Aperitivo

Vinbaren runt hörnet.

AG

Sveriges bästa köttrestaurang.

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

LÄS MER OM ARKITEKTUREN

I en fabriksbyggnad från tidigt 1900-tal finner vi denna moderna trea med kök och vardagsrum i öppen och social planlösning. Takhöjden är slående och ljuset strömmar in genom stora fönster som tillsammans med de charmiga vinklarna ger lägenheten karaktär. Fönstren och balkongen vetter mot en sluten innergård, och här erbjuds ett tyst och ostört boende mitt i stan. Läget är perfekt och denna del av Kungsholmen är som en rofylld oas omringad av vatten, parker och sjudande kafé- och restaurangstråk. Ett par kvarter bort drar Kungsholms strand fram med vackra promenadstråk, och Sankt Eriksbron leder över till Vasastaden och Rörstrandsgatan som under sommarhalvåret kantas av uteserveringar med härlig stämning. Runt hörnet har man Fridhemsplans puls, kommers och kommunikationer.

Visa alla bilder

Allmänt

Lägenheten färdigställdes i samband med att fastigheten byggdes om till bostadshus för cirka sex år sedan, och skicket är väldigt gott. Exklusiva materialval såsom natursten och fiskbensparkett med extra smala stavar ger en stilfull inramning. Det är ett gästvänligt hem, och den öppna och sociala planlösningen optimerar kvadratmetrarna. Sovrummen är harmoniska, och det större har utgång till en rymlig balkong där man njuter av rofyllt gårdslugn. Köket är utrustat med diskmaskin och i det stora badrummet finns bekväm vardagslyx i form av tvättmaskin och torktumlare.

Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och det finns gott om plats för både soffa och matgrupp. Här kan man duka upp till trevliga middagar i goda vänners lag, eller bara koppla av i soffan framför en film. Rummets väggar är ljusmålade och fiskbensparkett löper tröskelfritt genom öppningarna mot köket och hallen.

Kök

I köket är det väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet kan matlagningen kombineras med umgänge. Hemmakockarna har gott om svängrum och köksbänkarna är i sten med infälld induktionshäll och underlimmad diskho. Det är även väl tilltaget med förvaring och skåpen har vita luckor och lådor. Ugnen, mikron och kylen/frysen (side-by-side) är i rostfri design medan diskmaskinen är integrerad i inredningen.

Sovrum I

Lägenheten disponeras med två sovrum där man tack vare det rofyllda gårdsläget sover gott om natten. Det större rummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng, och bra förvaringsmöjligheter för kläder, sänglinne med mera erbjuds i form av en tredelad garderob. Helglasade pardörrar leder ut till en stor balkong med gott om utrymme för en utegrupp. Rummets golv är belagt med fiskbensparkett och väggarna målade i en rogivande gråbeige kulör.

Sovrum II

Det lite mindre sovrummet passar perfekt som barnrum eller kombinerat gäst- och arbetsrum. Golvet är belagt med fiskbensparkett och väggarna målade i en fin gammalrosa nyans.

Badrum

Det voluminösa badrummet inrymmer duschhörna, handdukstork, tvättkommod, tvättmaskin, torktumlare och toalett. Här finns även en stor spegel, en generös avställningsyta och gott om plats för löst möblemang. Väggarna är klädda med vitt kakel i halvförband och duschhörnan, med både takdusch och handmunstycke, skärmas av med glas. Golvet är belagt med grafitgrå klinker med golvvärme.

Hall

I den välkomnande hallen erbjuds ypperliga förvarings- och avhängningsmöjligheter i form av en tredelad och rymlig garderob. Väggarna är ljusmålade och liksom i vardagsrummet, sovrummen och köket är golvet belagt med fiskbensparkett.

Arkitekturen

Arkitekt: 1907 Dorphs och Höög

Fastigheten Dykaren 4 med adress Arbetargatan 33 på Kungsholmen byggdes mellan 1907 och 1910. Själva gårdshuset färdigställdes som bostadshus efter arkitektduon Victor Dorphs och Anders Höögs ritningar, medan Sam Kjellberg upprättade ritningar för de två gårdshusen – nuvarande Dykaren 34 –

som uppfördes som verkstadsbyggnader med arbetarbostäder på våningarna högst upp. Kjellberg öppnade eget kontor vid början av 1890-talet och kom snart att bli en av de flitigaste gestaltarna av Stockholms innerstad. Inte minst gjorde han sig omtalad som restaurangarkitekt med bland annat nuvarande Pelikan, Kvarnen och Norra Brunn på verklistan. Ett annat verk värt att nämna är Biograf Pallasteatern som sedermera omvandlades till Scalateatern.

FÖRENINGEN

Brf Dykaren 34

Antal lägenheter och lokaler

Brf Dykaren 34 är en äkta förening som upplåter 44 lägenheter med bostadsrätt. Fastigheten byggdes byggdes mellan 1907 och 1910. Själva gårdshuset färdigställdes som bostadshus efter arkitektduon Victor Dorphs och Anders Höögs ritningar. Föreningen äger marken.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen bildades år 2020.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.

Renoveringar i urval

2023 - Komplettering av säkerheten på taket

2017 - Hela fastigheten totalrenoverades och byggdes om till bostadsrätter

Kommande renoveringar

Garageporten ska bytas ut.

Parkering

Föreningen innehar 13 garageplatser samt 2 MC-platser.

Ekonomi

Föreningen har enligt årsredovisningen 2022 ca 38 milj kr i långfristiga skulder. Det innebär en belåning om ca 11 800 kr/kvm och BOA.

Avgifter

Föreningen har ingen plan på att höja avgiften i dagsläget.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam innergård.

Bredband, leverantör

Tv och Bredband genom Openuniverse.

Ägarandelar

I föreningens stadgar framgår att föreningen följer de lagregler som gäller rörande delat ägande. Där framgår att delat ägande godkänns för makar, registrerade partner eller sådana sambor för vilka sambolagen tillämpas. Juridisk person accepteras ej.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Lägenheten har ett mycket angenämt läge strax intill Kungsholms strand som bjuder in till härliga promenader och joggingrundor. Lediga dagar kan man fortsätta runt hela Kungsholmen, gärna med ett stopp vid Rålambshovsparken, Smedsuddsbadet eller de soliga badklipporna vid Fredhäll. Sankt Eriksbron, ett stenkast bort, leder över till Vasastaden och Rörstrandsgatan som under sommarhalvåret stängs av för biltrafik och blir en mysig gågata kantad av uteserveringar och blomsteruppsättningar. Runt hörnet har man Fridhemsplan med både puls, kommers och T-bana. Närservicen är god och i närheten av lägenheten finns tre stora och välsorterade matbutiker med generösa öppettider.