Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Kungsholmsgatan 17A
    [Område] => Kungsholmen
    [Våning] => 3 av 6, hiss finns
    [Rum] => 4 rum
    [Area] => 84 kvm
Enligt uppmätning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 533 kr/mån inkl. vatten (varm+kall), kabel-tv och bredband [Andelstal] => 5,22811 % [Andel av årsavgift] => 4,92947 % [Lägenhetsnummer] => 6/1301 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 531 302 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021. [Förråd] => Källarförråd ca 3kvm [Pris] => )

Kungsholmsgatan 17A

KAKELUGN OCH BALKONG UT MOT GÅRD - BEVARAD CHARM FÖR HELA FAMILJEN

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Victor Mikkonen
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Kungsholmsgatan 17A
Område
Kungsholmen
Våning
3 av 6, hiss finns
Rum
4 rum
Area
84 kvm
Enligt uppmätning
Avgift
4 533 kr/mån inkl. vatten (varm+kall), kabel-tv och bredband
Andelstal
5,22811 %
Andel av årsavgift
4,92947 %
Lägenhetsnummer
6/1301
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
531 302 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.
Förråd
Källarförråd ca 3kvm

Driftskostnader

El
12 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Total driftskostnad
15 000 kr/år
Drift räknat på
4 personer

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Boulebar Rålis
Maxos
Kungsholmens Glassfabrik
Wijnjas Ostbutik
Norr Mälarstrand och Stadshuset

Arkitekturen

Arkitekt: Gustav Vitrus Detthoff 1907

Huset på Kungsholmsgatan 17A, Diamanten 9, uppfördes mellan år 1907-1909, och är således ett fint exempel på brytningspunkten som skedde omkring år 1910 då den tidigare rådande jugendstilen successivt ersattes av en ny arkitekturstil som kallas nationalromantik. Riklig dekor och mjuka former ansågs konstlade, och istället valde man en - enligt dåtidens rådande ideal -mer ”äkta och ärlig” arkitektur, grundad i äldre svensk byggnadstradition. Exteriört är huset relativt enkelt utsmyckat, en sockel av grovhuggen natursten och en liten port som omges av en kraftig omfattning av huggen sten. Fasaden är slätputsad i orange och pryds av fönster om två lufter med överljus. Huset är ritat av Gustav Vitrus Detthoff, och Carl von Malmborg och K. Andersson var byggherre respektive byggmästare för projektet.

FÖRENINGEN

Brf Diamanten 9

Antal lägenheter och lokaler:

Föreningen äger fastigheten Diamanten 9. Föreningen består av 21 lägenheter, varav alla är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1907 av arkitekt Gustav Vitrus Detthoff.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen bildades 2000.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Garage och parkering

Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad. Taxa 3.

Uppvärmning

Varmvatten värms upp via fjärrvärme och ingår i avgiften. Radiatorer i lägenheten går på el.

Renovering

Fönsterbyte (2022), Åtgärdande av rötter som vuxit in i fasad (2020), Energideklaration, reparation av vattenskada terrass lgh. 11 (2019), Stamspolning + OVK (2018), Tätning + målning av tak, renovering av gemensamma toaletten (2016), Renovering av gården (2015), Renovering av fasad (2014/15), Stamspolning + trapphusrenovering (2012), Installation av nytt bredband, ny hiss i B-huset (2008), Tvättstuga (2007).

Under 80-talet gjordes en stor renovering av huset med stambyte samt renovering av tak, fönster, fasad och elstigar.

Kommande renoveringar:

Ventilationsåtgärder. Inom de närmaste åren behövs fasadrenovering av de övre våningarna mot gatan, ej inplanerad tidsmässigt ännu. Följer underhållsplan som sträcker sig till 2049.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2021 till 12,2 mkr, vilket ger cirka 7400 kr/kvm boyta.

Avgifter:

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp (ca 1325 kr) faktureras köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp (ca 535 kr) faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga beslutade höjningar på månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen:

Tvättstuga, bastu, cykelrum. Innergård med planteringar, utemöbler och grill.

Andrahandsuthyrning

Får ske efter tillstånd från styrelsen.

Bredband och tv

Ingår i avgiften. Internet via Bahnhof och kabel-tv via Tele2.

Ägande

Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns mellan parter som har för avsikt att bo i lägenheten.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2021 Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du lugnt men samtidigt mycket centralt på nedre Kungsholmen. Precis utanför porten går buss 54, och du har nära gångavstånd till Rådhusets tunnelbana, samt linjebuss 1 och 3. Det tar endast tio minuter att promenera till Centralstationen. Kungsholmen har ett fantastiskt utbud av restauranger och caféer, så vare sig du söker lunch eller middag är mättnaden aldrig långt borta. I området finns härliga promenadstråk i parker och längs vattnet Kungsholmen runt. På vägen kan du passa på att svalka dig med ett dopp, till exempel vid Fredhällsklipporna eller Hornsbergsstrand.