Bergshamravägen 40

Bergshamra, Bergshamra

Industrifastighet med kontor och förråd Bergshamra Roslagen

Industribyggnad med kontor, lager och verkstad i Bergshamra. Fastigheten fn uthyrd till Attunda Sot och vent AB. Laddstation för elbil. Solpaneler för både el och varmvatten. Mindre hus med övernattningsmöjligheter med 3 sängar. Elvärme. Två friggebodar. Friköpt tomt 2420 kvm, bra med parkeringsytor. Goda möjligheter att fortsätt hyra ut fastigheten eller använda för eget ändamål framöver. Läs mer på mäklarsida... Fd brandstationen i Bergshamra. Numera inrymmer fastigheten kontor och lager för sotarverksamhet. Fn uthyrd kallhyra för 28 000 kr / månad + moms 25%. Total hyresintäkt 420 000 kr per år inkl moms. Hyresgäst står själv för el och VA. Nuvarande hyreskontrakt löper till 2025-03-31. Solcellsanläggning från 2019. Sålde el ca 5000 kWh 2022 och 2023. Kameraövervakning på fastigheten som är fast installerad och följer med vid försäljning. Styrs via app.

Fakta

Utgångspris

3 900 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Mora 3:18

Byggnadstyp

1-plans hus

Byggnadsår

1946

Dokument

Fastighetsmäklare/Kontorschef

Johan W Karlsson

070-525 18 59, 08-667 16 20

johan@gesonmaklare.se

Övrigt

SÄLJA/KÖPA/BYTA HUS, GÅRDAR & BOSTADSRÄTTER I STOCKHOLM, ROSLAGEN, ÖSTHAMMAR ELLER UPPSALA. VI HJÄLPER ER GENOM HELA AFFÄREN. KONTAKTA GÄRNA OSS FÖR PERSONLIG SERVICE & RÅDGIVNING. Följ oss gärna på våra Sociala Medier för nya objekt www.instagram.com/gesonmaklare eller www.facebook.se/gesonmaklare (allt läggs ej ut på Hemnet etc).

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Drift per år

Försäkring

10 500 kr

Väg/snö

1 280 kr

Summa

11 780 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod: 325, Skatt/Avgift: 17 720 kr, Taxeringsår: 2022, Taxeringsvärde: 1 772 000 kr

Värderingsenhet	Värdeår	Taxeringsvärde
Hyreshusmark för lokaler		239 000 kr
Hyreshusbyggn för lokaler	1946	1 533 000 kr

Pantbrev

Summa

1 200 000 kr

Antal

1 st

1

Typ

1-plans hus

Byggår

1946

Fasad

Träpanel

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Luftvärmepump, el, pelletskamin och solpaneler för varmvatten

Tak

Plåt

Fönster

2-glas

Vatten/avlopp

Kommunalt VA

Renoveringar

Tillbyggd 2008.

Övrigt

Fd brandstationen i Bergshamra. Numera inrymmer fastigheten kontor och lager för sotarverksamhet. Fn uthyrd kallhyra för 28 000 kr / månad + moms 25%. Total hyresintäkt 420 000 kr per år inkl moms. Hyresgäst står själv för el och VA. Nuvarande hyreskontrakt löper till 2025-03-31. Solcellsanläggning från 2019. Sålde el ca 5000 kWh 2022 och 2023.

Energideklaration

Utförd: 11/11 2023

Klass

Förbrukning

81 kWh/kvm per år

Beskrivning

Industribyggnad.

Interiör

Kontorsdel oljefyllda elradiatorer samt pellets kamin. Fikarum. Arbetsrum. Duschar. Badrum. Toalett. Omklädningsrum. Verkstad/garage luftvärmepump 2021. Solvärme för varmvatten + elpatron. Solpaneler för el 10 kW. Tvättstuga. Kompressorrum. Se bifogade ritningar pdf.