Vätövägen 407

Vägbeskrivning

Från Stockholm: Tag E18 till Norrtälje. Vid södra infarten kör mot Vätö (Västra vägen nr 76) i rondell 3:e avfarten. Passera ytterligare en rondell, kör rakt fram. Sedan i tredje rondellen tag höger mot Vätö. Åk rakt fram mot Vätö ca 12 km. Efter infart Stångmossen, tag första till vänster. Efter 50 m tag vänster. Huset ligger längst in på denna väg. Se till salu skyltar vid visning. Välkommen!

Övrigt

SÄLJA/KÖPA/BYTA HUS, GÅRDAR & BOSTADSRÄTTER I STOCKHOLM, ROSLAGEN, ÖSTHAMMAR ELLER UPPSALA. VI HJÄLPER ER GENOM HELA AFFÄREN. KONTAKTA GÄRNA OSS FÖR PERSONLIG SERVICE & RÅDGIVNING. Följ oss gärna på våra Sociala Medier för nya objekt www.instagram.com/gesonmaklare eller www.facebook.se/gesonmaklare (allt läggs ej ut på Hemnet etc).

Interiör

Entréplan Hall med klinkergolv, tapetserade väggar och målad pärlspont i tak. Garderob med skjutdörrar. Inre hall med klinkergolv, tapetserade väggar och målade skivor i tak (spotlights). Stort fönster mot baksidan. Badrum med mosaikgolv, kaklade väggar och målad pärlspont i tak (spotlights). Dubbelhandfat, toalett, tak- och handdusch. Tvättstuga med klinkergolv, målade väggar och träpanel i tak. Tvättmaskin (den som är ca 1 år ingår medan den som är ny inte ingår i köpet ), torktumlare, tvättho och värmepump (NIBE) från år 2022. Grovingång med klinkergolv, målad träpanel på väggar och målad träpanel i tak (spotlights). Sovrum 1 har ekparkett, målade väggar och målad träpanel i tak. Sovrum 2 har laminatgolv, målade/tapetserade väggar och målad träpanel i tak. Sovrum 3 har laminatgolv, tapetserade väggar och målad träpanel i tak. Vardagsrum med ekparkett, tapetserade väggar och skivor i tak. Täljstenskamin (godkänd). Utgång till altan. Öppen planlösning mot kök (en mindre avdelande vägg på mitten). Kök med ekparkett, tapetserade väggar och skivor i tak. Vita köksluckor och överskåp med vitrindörrar. Pardörrar till altanen på baksidan. Hel kyl, hel frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, induktionshäll, fläkt (mek. frånluft) och diskho. Matplats i köket. Övre planet Stort allrum med fönster åt tre håll. Toalett med klinkergolv, kaklade väggar och målat i tak. WC och handfat. Master bedroom med trägolv, tapetserade/målade väggar och målad träpanel i tak. Vattenburen golvvärme i entréplan och oljefyllda elradiatorer på övre planet.

Tomt

Trädgårdstomt.

Barnvänlig trädgårdstomt med gräsmatta, äpplen, hallon, jordgubbar, smultron, vinbär, rabarber, fläder, plommon, amerikanska blåbär och björnbär. Gott om mindre vägar i området inbjuder till härliga promenader eller cykelturer. Kommunal badplats i Nysättra. Goda möjligheter till bad (allemansrätten). Pergola, tvättvinda, sandlåda och gunga ingår i köpet. Vita huset (kontor), spabad, studsmatta och mikro ingår inte. Brandskyddskontroll utförd år 2023 med godkänt resultat. Sotning utförd år 2023 (varje år). Tillträdesdag vinter/vår 2024, t.ex. 2024-02-28 eller enligt överenskommelse (säljare är flexibla). I Nysättra finns Woody bygghandel, fotbollsplan, mat för avhämtning (Thaki's Thai Kitchen) och en restaurang (Vätö sushi & wok) finns för de dagar man vill inte vill laga mat. På Vätö finns även Norrgärdets restaurang, livsmedelsbutiken Tempo och post. Pittoreska Norrtälje stad är belägen vid havet. Här finns härliga kaféer, restauranger, affärer, badhus och en mängd aktiviteter att ägna sig åt. Budgivning: Vid budgivning tillämpas öppen budgivning. Bud lämnas via mäklare per telefon/sms/mejl. Aktuella bud kan även ses på www.gesonmaklare.se När bud lämnas måste det anges om budet innehåller villkor (t.ex. besiktningsvillkor eller villkor att få nuvarande bostaden såld) samt i vilken bank som lånelöfte/kontanter finns. Föreliggande beskrivning är upprättad i enlighet med myndigheters/ägarens information. Uppgifterna i detta prospekt har lämnats för att underlätta köparens egen undersökningsplikt. Det åligger köparen att besiktiga egendomen och förvissa sig om t.ex. dess skick, gränser, avstånd, ytor och arealer. Den som tänker köpa objektet måste ovillkorligen själv inhämta uppgifter om objektet, som denne kan grunda sitt köpbeslut på. I prospekt angivna mått såsom ytor och arealer får endast ses som cirka mått. Fri prövningsrätt. Viktigt, ta del av GESON MÄKLARE:s köpinformation. SÄLJA/KÖPA/BYTA HUS, GÅRDAR & BOSTADSRÄTTER I STOCKHOLM, ROSLAGEN, ÖSTHAMMAR ELLER UPPSALA. VI HJÄLPER ER GENOM HELA AFFÄREN. KONTAKTA GÄRNA OSS FÖR PERSONLIG SERVICE & RÅDGIVNING. KONTORET ÖPPET VARDAGAR 9-17 (LUNCH 12-13).

Planbestämmelser

Utom planbestämmelser

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Uppveda GA:6 (utfartsväg), Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Uppveda GA:7 (utfartsväg). Avtalsservitut förmån; Vattentäkt.

Ventilation

Självdrag + mek.frånluft i kök & badrum.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om tillsammans med grannar (servitut förmån). Det finns även en borrad vattenbrunn på den här fastigheten, men den har inte tagits i bruk (borrades år 2022). Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn + infiltration (tillstånd år 2001 enligt Norrtälje kommuns register).

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Byggnad