Grönlundsvägen 73

Gottröra - Grönlund, Rimbo

Fritidsfastighet med flera hus, Grönlundsvägen 73 - Gottröra

Välkommen till ett klassiskt fritidshus som inbjuder till härliga sommardagar. Huset har ett stort fräscht allrum med köksdel samt sovhytt. Altan under tak med utsikt över poolområdet och trädgården. Gäststuga med ett stort ljust sovrum och ett separat hygienrum. Separett ingår, men är inte installerad. Timmerhus med allrum, omklädningsrum och bastu. I allrummet finns öppen spis. Bastun har nytt bastuaggregat (ved). Stor altan mot sydväst. Här finns plats för hela familjen och goda vänner. Trädgårds- och naturtomt med krokusar, skillor, syréner, äppelträd m.m. Tomten är omväxlande dels plan gräsmatta och dels något kuperat med buskar och träd. Stort inbjudande poolområde med bänkar. Pool behöver göras ordning för att kunna användas. Här kan man verkligen slappa vid poolkanten, äta sommarens måltider utomhus och njuta av lugnet! Vatten från borrad brunn på tomten. Närområdet präglas av öppna landskap, gårdar och småhus. Avståndet är precis lagom från Stockholm för att kunna åka ut över en helg eller över dagen. 3 km till badplats vid Vängsjön. Perfekt för den som söker ett enkelt fritidshus! Avstånd ca: Arlanda 2,6 mil, Norrtälje 4 mil, Uppsala 4,4 mil och Stockholm 5,5 mil.

Visningar

19

maj

söndag

kl 12:00 - 12:30

Anmälan krävs, boka online eller smsa/mejla!

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

895 000 kr

Acceptpris/hbj

Fast.beteckning:

Grönlund 1:2

Rum

1 st

Boarea

24 m²

Tomtarea

1 449 m²

Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Byggnadsår

1961

Dokument

Reg. fastighetsmäklare

Johanna Karlsson

070-21 21 524

johanna@gesonmaklare.se

Vägbeskrivning

Färdväg från Stockholm/Arlanda: Kör E4 mot Uppsala. Kör till Arlanda och följ skyltar mot Norrtälje. Vid Åby rondell, tag höger mot Norrtälje. Kör till Gottröra. Tag vänster mot kyrkan, Vängsjöbergsvägen. Följ vägen från Gottröra ca 7 km till Grönlund (efter ca 6 km vid Strybro vägskäl håll vänster). Sedan vänster Grönlundsvägen 73. Se till salu skyltar vid visning, välkommen! OBS! GPS/Google leder ofta fel i detta område. Kör inte via Almungevägen (vägen är avstängd).

Interiör

Stor ljust allrum med laminatgolv, målade väggar och målat i tak. Köksdel med vita köksluckor. Köket är utrustat med elspis med ugn, fläkt (kolfilter), diskho, kyl med frysfack och mikro (ingår). Ovanför arbetsbänk är det kaklat. Elcentral med fallsäkringar. Sovhytt med laminatgolv, målade väggar och målat i tak. Stor veranda under tak.

Tomt

Natur- och trädgårdstomt.

Trädgårds- och naturtomt med krokusar, skillor, syréner, äppelträd m.m. Tomten är omväxlande dels plan gräsmatta och dels något kuperat med buskar och träd. Stort inbjudande poolområde med bänkar. Pool behöver göras ordning för att kunna användas. Vackra omgivningar med öppna landskap. Livs/bensinmack i Gottröra och butiker/restauranger i Rimbo. Golf/restaurang/hotell vid Johannesbergs slott. SPA/restaurang/hotell vid Rånäs slott. Café Nedergården utmed väg 77 mellan Gottröra och Rimbo. Huset har visst renoveringsbehov. Avlopp behöver ordnas (finns inte idag). Eldstäder ej godkända och har eldningsförbud. Brandskyddskontroll och sotning är inte utförda. Fastigheten säljs med friskrivning mot dolda fel. Enligt taxeringsuppgifter är boarea 24 m² + biarea 11 m², men det stämmer inte. Säljarens uppgifter är boarea 24 m² + biarea 0 m². I Norrtälje kommuns arkiv finns endast bygglov för timmerhus. I övrigt finns inga bygglovshandlingar med ritningar gällande husen, men preskriberingstiden 10 år har passerat för samtliga byggnader på tomten. Tillträdesdag under vår/sommar år 2024 t.ex. 2024-06-04 eller enligt överenskommelse. Budgivning: Vid budgivning tillämpas öppen budgivning. Bud lämnas via mäklare per telefon/sms/mejl. Aktuella bud kan även ses på www.gesonmaklare.se När bud lämnas måste det anges om budet innehåller villkor (t.ex. besiktningsvillkor eller villkor att få nuvarande bostaden såld) samt i vilken bank lånelöfte/kontanter finns. Föreliggande beskrivning är upprättad i enlighet med myndigheters/ägarens information. Uppgifterna i detta prospekt har lämnats för att underlätta köparens egen undersökningsplikt. Det åligger köparen att besiktiga egendomen och förvissa sig om t.ex. dess skick, gränser, avstånd, ytor och arealer. Den som tänker köpa objektet måste ovillkorligen själv inhämta uppgifter om objektet, som denne kan grunda sitt köpbeslut på. I prospekt angivna mått såsom ytor och arealer får endast ses som cirka mått. Fri prövningsrätt. Viktigt, ta del av GESON MÄKLARE:s köpinformation.

Planbestämmelser

Utom planbestämmelser

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Strybro GA:4 ändamål: Vägar Förmån: Officialservitut Väg, 01-GOT-235.1 Förmån: Officialservitut Väg, 01-GOT-235.2

Bredband

Mobilt bredband. Fastigheten är inte ansluten till fiber (ledning för fiber finns utmed vägen).

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten från borrad brunn på tomten (idag sommarvatten). Avlopp saknas.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Leverantör

Vattenfall

Förbrukning

600 kWh/år

Drift per år

Försäkring

150 kr

Elförbrukning

6 000 kr

Väg/Samfällighetsavgift

3 300 kr

Renhållning

1 500 kr

Summa

10 950 kr

När eldstäder tas i burk tillkommer kostnad för brandskyddskontroll och sotning, ca 500 kr/år.

Taxeringsuppgifter

Uppgifterna är preliminära.

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

662 000 kr

Byggnad

186 000 kr

Mark

476 000 kr

Skatt/avgift

4 965 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1961

Pantbrev

Summa

527 000 kr

Antal

3 st

Byggnad

Typ

1-plans fritidshus

Byggår

1961

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Plåt

Fasad

Träpanel

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Uppvärmning

Oljefyllda elradiatorer

Tak

Plåt

Fönster

2-glas

Övriga byggnader

1) Gäststuga, byggarea ca 20 m² (exklusive altan). Plintgrund. Fasad: träpanel. Tak: Papptak. Ljust härligt gästrum med laminatgolv, målade/pärlspont på väggar och målat i tak (spotlights). Självdrag. Oljefyllt element (el). Altan mot öster. På andra sidan av huset är det egen ingång till hygienrum. Separett ingår i köpet (ej installerad). Hygienrummet står på gjuten platta, har målade skivor som fasad och papptak. 2) Timmerhus, byggarea ca 20 m² (exkl altaner). Mysigt allrum med öppen spis (ej godkänd). Trägolv, målade timmerväggar och målad träpanel i tak. Omklädningrum med trägolv, målade timmerväggar och målat träpanel i tak. Bastu med nytt vedaggregat (brandskyddskontroll inte utförd). Trägolv, timmerväggar och träpanel i tak. Bakom vedaggregatet är det tegel på väggen. Fönster mot baksidan.