Artemisvägen 6B

Rimbo - Västertorp, RIMBO

Radhus i soligt söderläge, Artemisvägen 6B - Rimbo

Välkommen till ett välskött radhus från år 2017 med lugnt barnvänligt läge i Västertorp, Artemisvägen 6B. Radhuset är i två plan och har både balkong och uteplats. Stilrena 4 ROK varav tre sovrum plus ytterligare ett utrymme som kan nyttas som sovrum eller kontor (mindre än 7 m²). Kök i modern stil med matplats och köksö. Två helkaklade badrum. Plan trädgårdstomt med gräsmatta ingår i upplåtelsen. På baksidan har man härligt solläge mot söder från altanen. Framsidan passar fint för fika i skuggan en varm sommardag. Förråd direkt utanför huset. Fiber finns. Carport 350:-/mån (obligatorisk avgift). Föreningen har laddstolpar för elbil (betalas med polet). Bra gång- och cykelvägar i området där barnfamiljen lätt tar sig fram på cyklar eller med barnvagn. Elljusspåret går i skogen bakom huset. Smidigt tar man gång- och cykelvägen till centrum eller till badplatser vid Långsjön. Det är nära till fotbollsplaner, Arkadien ishall, handbollshall, kulturskolan, Bålbroskolan, Vibyskolan och tennishall. Badhus, gym, affärer, systembolag, vårdcentraler, närpolis m.m. i centrum. Gångavstånd till badplats vid Långsjön (Sandbanken), butiker, förskolor & skolor. Gymnasium i Norrtälje. Friskola i Ekebyholm. SL-buss (677) ca 600 m från huset. Bussbyte vid Rimbo busstation mot Stockholm. Pendlingsavstånd ca: Stockholm 5,5 mil, Uppsala 5 mil, Arlanda 3 mil och Norrtälje 2,5 mil. Varmt välkommen på visning! Följ oss gärna på våra Sociala Medier för nya objekt www.instagram.com/gesonmaklare eller www.facebook.se/gesonmaklare (allt läggs ej ut på Hemnet etc)

Fakta

Utgångspris

2 450 000 kr

Acceptpris/hbj

Månadsavgift

4 956 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

710 470 kr

Andelstal

4 %

Rum

4 st

Boarea

107 m²

Hiss

Nej

Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

2017

Dokument

Reg. fastighetsmäklare

Johanna Karlsson

070-21 21 524

johanna@gesonmaklare.se

Övrigt

Huset är beläget i ett lugnt och barnvänligt område med nära till centrum, skolor, bussar och skogsområden. Förråd direkt utanför bostaden (på framsidan). Även förvaringsbox ingår. Det är plattor på framsidan och trall utanför entrédörren. Framsidan har gott om utrymme för trädgårdsmöbler och blomkrukor, men även plats för att parkera familjens cyklar. Balkong med utgång från sovrum. Fasadbelysning (upp/ned). På baksidan flödar ljuset på tomtens altan och gräsmatta (söderläge). Studsmatta ingår ej. Goda möjligheter att odla för den som önskar. Fiber indraget (ingår inte i avgiften). En kort promenad bort finns ett skogsområde med svamp-/bär- och strövområden samt badplats vid Långsjön. På cykelavstånd finns ishall/idrottsplats (Arkadien), fotbollsplaner, handbollshall, tennishall, badhus, gym, teaterförening, ridhus m.m. Carport (nr 26) med motorvärmare kostar 350:-/månad (ej valbart att vara utan carport). Parkeringsplats ute (150:-/månad). I föreningen finns även 4 st laddare för elbil och gästparkeringar. I upplåtelsen ingår trädgårdstomt, balkong, altan och ett förråd. Tillträde enligt överenskommelse vår/sommar år 2024, t.ex. 2024-04-29 (säljare är flexibla) eller enligt överenskommelse. Vid budgivning tillämpas öppen budgivning. Bud lämnas via mäklare per telefon/sms/mejl. När bud lämnas ska anges om budet innehåller villkor (t.ex. besiktningsvillkor eller villkor att få nuvarande bostaden såld) samt i vilken bank lånelöfte/kontanter finns. Aktuella bud kan komma att publiceras på www.gesonmaklare.se. Föreliggande beskrivning är upprättad i enlighet med myndigheters/ägarens information. Uppgifterna i detta prospekt har lämnats för att underlätta köparens egen undersökningsplikt. Det åligger köparen att besiktiga egendomen och förvissa sig om t.ex. dess skick, gränser, avstånd, ytor och arealer. Den som tänker köpa objektet måste ovillkorligen själv inhämta uppgifter om objektet, som denne kan grunda sitt köpbeslut på. I prospekt angivna mått såsom ytor och arealer får endast ses som cirka mått. Fri prövningsrätt. Viktigt, ta del av GESON MÄKLARE:s köpinformation.

Interiör

Entréplan (vattenburen golvvärme) Hall med klinker/ekparkett på golvet, målade väggar och skivor i tak. Hatthylla ingår. Garderober med skjutdörrar i inre hallen. Förvaring under trappan. Öppen planlösning mot kök med matplats. Köket har ekparkett på golvet, målade väggar och skivor i tak. Vita köksluckor, hel kyl, hel frys, inbyggd mikro, diskmaskin, fläkt (mek. frånluft) och elspis med ugn. Bänkskivor med laminerad yta som liknar sten och vitt kakel ovanför arbetsbänk. Köksö ingår. Stort badrum med klinkergolv, kaklade väggar och skivor i tak. Handfat, spegelskåp med belysning, förvaringsskåp, toalett, dusch med duschdörrar, tvättmaskin och torktumlare. Vattenburen värme med Nibe värmepump (frånluft). Vardagsrum med ekparkettgolv, målade väggar och skivor i tak. Utgång till altan i underbart söderläge. Övre planet (vattenburen värme till element) Hall med parkettgolv, målade väggar och skivor i tak. Sovrum 1 har parkettgolv, målade väggar och skivor i tak. Garderob. Sovrum 2 har parkettgolv, målade väggar och skivor i tak. Badrum med klinkergolv, kaklade väggar och skivor i tak. Handfat med skåp under, toalett och badkar. Spegel med belysning. Sovrum 3 (masterbedroom) har parkettgolv, målade väggar och skivor i tak. Stor garderob med skjutdörrar. Utgång till balkong. Ett mindre rum (räknas inte som ett rum p.g.a. < 7 m²) med parkettgolv, målade väggar och skivor i tak. Används idag som ett sovrum, men fungerar lika bra som ett kontor eller hemma gym.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

4 956 kr/mån

Obligatoriska tillägg för förbrukning av el och kallvatten debiteras separat utifrån månadsvis avläsning (se driftkostnader). Föreningen har gemensamt avtal för el och vatten (fast avgift + kostnad för förbrukning). Carport 350 kr/månad (obligatorisk avgift). Renhållning ingår i avgift.

Indirekt nettoskuldsättning

710 470 kr

Ventilation

Självdrag (tilluft) + mek. frånluft.

Energideklaration

Utförd

Ej utförd

Elektricitet

Nätbolag

Norrtälje Energi

Leverantör

Fortum

Förbrukning

6 543 kWh/år

Drift per år

Försäkring

4 069 kr

Vatten/avlopp

12 947 kr

Elförbrukning

13 628 kr

Övrigt

4 200 kr

Summa

34 844 kr

Övrigt består av carport 350 kr/mån. El och kallvatten är obligatoriska tillägg till årsavgiften och är beroende av förbrukning/avtal. Sophämtning ingår i avgiften. Utöver driftkostnaderna har nuvarande ägare fiber för 329 kr/mån. Försäkringsbolag If, fullvärdes försäkring.

Mark som ingår i upplåtelsen

Tomt/balkong/altan/förråd..

Byggnad

Typ

2-plans radhus

Byggår

2017

Renoveringar

Trädgårdstomt (se karta) ingår i upplåtelsen. Föreningen har inte mätt upp tomterna (de är olika stora).

Förening

Namn

Bostadsrättsföreningen Hemlängtan.

Organisationsnr

769632-8280.

Hemsida

www.brfhemlangtan.se.

Tillåter delat ägande

Ja.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Hemlängtan co/ NABO - 115751 FE 258 105 69 Stockholm Mejl: info@brfhemlangtan.se Sopsortering hushållsavfall och kompostkärl finns på gården. Återvinning finns vid ICA Supermarket Rimbo. Salmunge är närmaste sopstation. Fastighetsskötare sköter snöskottning/sandning samt gräsklippning av allmänna områden. 27 st carportplatser i föreningen (ej valbart att vara utan en carportplats) samt 25 parkeringsplatser (kösystem tillämpas). Det finns 4 st elbilsladdare (pollett tillämpas och kostnad läggas på avi från förening). TV, bredband och ip-telefoni via fiber. Föreningen tar ut överlåtelseavgift från säljare med 3,5% av aktuellt prisbasbelopp, d.v.s. 2006 kr för år 2024. Föreningen tar ut pantsättningsavgift av ägare med 1,5% av aktuellt prisbasbelopp, d.v.s. 860 kr år 2024. Det är möjligt för juridisk person att köpa. Föreningen tillåter delat ägande. Föreningens ekonomi är under god kontroll av styrelsen och dess ekonomiska förvaltare. Avgiften harmoniserar med den förändring av kostnader som skett senaste åren. Det är inte beslutat om någon avgiftshöjning just nu (kontrollerat 2024-02-05).