Råholmsvägen 2A

8 RUM

24 000 000 kr

214 kvm + 16 kvm

Slutpris: 21 500 000 kr

Modern familjevilla med havsnära kontakt

Modern vitputsad familjevilla i väldigt hög standard med havsnära kontakt. Baksidan av fastigheten består av en böljande gräsmatta som vetter direkt mot Kråkudden med badplats från klipporna och underbar utsikt mot Stora Värtan. På framsidan finns den insynsskyddade uteplatsen som består av en vältilltagen pool omringat av ett vackert trädäck. Denna fantastiska oas erbjuder flertalet olika umgängesplatser, både vid poolsidan men även en trappa upp mot vattnet. På fastigheten finns en familjevilla med en genomtänkt planlösning, carport om 30 kvadratmeter och ett attefallshus med egen uteplats som färdigställdes 2021. Attefallshuset kan nyttjas som gästboende eller eget boende till barnen. Härlig utlandskänsla i ett av Stockholms mest eftertraktade familjeområden.

FAKTA

Utgångspris: 24 000 000 kr

Slutpris: 21 500 000 kr

Adress: Råholmsvägen 2A

Antal rum: 8 rum varav 5 sovrum

Boarea: 214 kvm + 16 kvm (biarea)

Tomtarea: 1049 kvm

INTERIÖR

Antal rum: 8

Antal sovrum: 5

Boarea + Biarea: 214

+ 16 kvm

BYGGNAD

Fastighetsbeteckning: Näsbypark 35:19

Byggnadstyp: 1-plansvilla med suterräng

Byggnadsår: 2006

Uppvärmning: Frånluftsvärme

Energideklaration: Utfärdat ons 5 april 2023.

Energiklass F

Byggnadssätt:

Stomme: Lecablock

Fasad: Puts

Fönster: 3-glas

Bjälklag: Betong

Tak: Plåt

Renoveringar

2006 Balkong byggdes om/åtgärdades efter besiktning

2019 Balkong plåtbekläddes

2019 Kamin monterades ned och dess utmynning plåtbekläddes

2019 I samband med nedmontering av kamin installerades ett nytt fönster

2019 Hela fasaden målades om

2021: Attefallshus byggdes

Årlig service/underhåll har utförts på bergvärmepump, under senaste servicen

byttes expansionskärl. Säljaren känner inte till några potentiella brister i fastigheten.