Kolla restider
Annerovägen 7, 24538 STAFFANSTORP
Nu har vi äntligen möjligheten att presentera en rymlig trea på markplan i Brf Roos Garden! Med en välplanerad planlösning erbjuder denna lägenhet allt du kan önska dig, så som en öppen planlösning, en generös uteplats, ett modernt kök och ett badrum med tvättmöjligheter. Lägenheten är i väldigt fint skick då huset färdigställdes år 2022. Här bor du nära både centrum och vackra grönområden. Varmt välkommen på visning!
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
En inbjudande entré välkomnar med gott om utrymme för att hänga upp jackor och förvara skor, med praktisk mörkgrå klinker. Här hittar man även den rymliga förrådet och längre in, ett praktiskt städskåp. Från hallen leder vägen till alla rum i bostaden, med genomgående ekparkett under fötterna och väggar målade i vitt.
Det generösa sovrummet har utsikt mot föreningens fridfulla innergård. Här finns gott om utrymme för en stor säng och förvaringsmöbler eller arbetsbord. Stora fönster släpper in naturligt ljus och ger en trevlig utsikt över omgivningen. En rymlig inbyggd garderob med vita skjutdörrar erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.
Det andra sovrummet ligger vägg i vägg och har också detta utsikt över föreninges härliga innergård. Detta rum har många olika användsningsområden och kan användas som barnrum, gästrum eller kontor.
Modernt och stilrent badrum med grått klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Här bjuds det på dusch med glasväggar, handfat med kommod, spegelskåp och toalett. Dessutom finns egen tvättmöjlighet med både tvättmaskin och torktumlare med goda förvaringsmöjligheter i skåp ovan.
Rummet som fungerar som hjärtat av lägenheten är vardagsrummet, vilket lockar till avkoppling och gemenskap. På grund av den öppna planlösningen mellan vardagsrummet och köket, blir det en plats för social interaktion, samtidigt som köket delvis skärmas av. Det är möjligt att inreda rummet med både en rymlig soffa och matsalsmöbler. Generösa fönster släpper in naturligt ljus och ger en fin atmosfär, och från rummet har man också tillgång till en trevlig uteplats.
Med mörka träpaneler och en ljusgrå stenliknande bänkskiva och stänkskydd ger köket ett elegant intryck. Nickelbeslagen matchar kranen och den rostfria diskhon. Köket är komplett med integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikrovågsugn, fläkt samt en delad kyl och frys. Det finns gott om förvaringsutrymme i lådor och skåp, generös arbetsyta och praktisk belysning under överskåpen.
Terrassen är en idealisk plats för att avnjuta den gröna utsikten i eftermiddagssolen. Med tillräckligt med plats för utemöbler och växter blir det en plats där man kan koppla av och njuta av stillheten i omgivningen. Perfekt för sommardagar eller en lugn stund med en kopp kaffe på morgonen.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
75 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
3
Varav sovrum:
2
Kökstyp:
kök
TV & Bredband:
Fiber
Beskrivning uteplats:
Uteplats med eftermiddagssol.
Andel i föreningen:
0.01777 %
Kommentar till andelstal:
Andelstalet är hämtat från Delagott Förvaltning som sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Det går ej att specificera hur andelstalet är uträknat.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
920 325 kr
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Lägenhetsnummer förening:
5-1004
Lägenhetsnummer register:
1004
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Tillträde:
Enligt överenskommelse.
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2022
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilationstyp:
FTX
Energideklaration:
Energideklaration: Ej nödvändig
Namn:
Brf Roos Garden
Organisationsnummer:
769639-1445
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Brf Roos Gardens egendom omfattar fastigheten Stanstorp 1:892 i Staffanstorp kommun med adresserna Annerovägen 3-15 (udda nummer). Husen färdigställdes år 2022 och innehåller 59 lägenheter upplåtna med bostadsrätt fördelat på 5 stycken trevånings hus. Föreningen äger marken och dess ekonomiska förvaltning sköts av Delagott förvaltning.
Avgiften är exklusive hushållsel, varmvatten, kallvatten samt TV/bredband.
Bostadsrättshavare bekostar hushållsel, varmvatten och kallvatten efter förbrukning vilket läses av varje månad men har en fördröjning på 3 månader på avin.
Äger föreningen marken:
Ja
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
I föreningen finns 48 p-platser. Kostnad för parkering 200 kr/mån. På 8 st parkeringar finns installerade laddstolpar och det finns solceller monterade på taken. 300 kr/månad för en laddplats + förbrukning.
Delade utrymmen:
Det finns 2 stycken miljöhus på gården. Förråd för barnvagnar och rullstolar finns.
Försäkring:
Föreningen är fullvärdeförsäkrad genom Trygg Hansa och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg som ingår i försäkringen.
Bredband/TV:
Bostadsrättsinnehavaren bekostar eget abonnemang för TV/bredband. Gällande bredband har föreningen tecknat ett avtal med Bahnhof. Föreningen har gemensam bredbandsuppkoppling som ligger som ett obligatoriskt tillägg om 187 kr/månad på avgiften. Routern tillhör lägenheten och ska lämnas kvar vid flytt.
Renoveringar:
Föreningen tittar på inglasning av balkonger och tar just nu in offerter.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Ej angivet
Ekonomi:
En överlåtelseavgift tas ut om 1433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant.
Antal lägenheter:
59
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
Ovanstående information är inhämtad från berörd förening den 2023-09-15. Den slutgiltige köparen ombedes att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.
I köpet ingår: garderober, tvättmaskin, torktumlare, mikro och hatthylla.
Lägenhetens förråd är beläget i lägenheten.
Det går inte att specificera om uteplatsen är upplåten med bostadsrätt eller nyttjanderätt.
Andelstal: %
Andelstal årsavgift: %
Andelstal kapital: 0%
Andelstalet är hämtat från Delagott Förvaltning som sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Det går ej att specificera hur andelstalet är uträknat.
Allmänt om området:
Trivsam och lugn kommun som under de senaste åren har blivit omåttligt populär för barnfamiljer. Anledningen till detta är att det i Staffanstorp finns flertalet skolor och förskolor samt ett stort antal lekplatser och grönområden. Bebyggelsen i Staffanstorp är blandad med äldre samt nybyggda hus, men majoriteten av husen är uppförda under 70-talet. God närservice med bl.a. vårdcentral och tandläkare i byns centrum samt ett stort urval av dagligvarubutiker.
Närheten till både Lund och Malmö är för många en stor fördel. Du tar dig snabbt ut på länsväg 108 för att komma till Lund och riksväg 11 eller E22 för att ta dig till Malmö via bil. Även pendlingsmöjligheterna från Staffanstorp är goda och du tar dig enkelt med buss in till både Lund och Malmö. Från Staffanstorp tar du dig även enkelt till Öresundsbron och kontinenten tack vare närheten till riksväg 11 som leder dig direkt dit.
I Staffanstorp finns ett stort utbud av matvarubutiker såsom City Gross, Willys, Coop och Ica. Dessa ligger strategiskt utplacerade i Staffanstorp och du har alltid nära till dagligvaruhandel, var du än bor. Det finns även ett nyare handelsområde som ligger i utkanten av Staffanstorp där det finns ytterligare fler butiker. Staffanstorps centrum erbjuder en variation av restauranger och caféer.
Annerovägen 7, 24538 STAFFANSTORP