Hjalmar Brantingsgatan 8B
Fålhagen, UPPSALA
1,5 A MED SOVALKOV OCH BALKONG - GÅNGAVSTÅND TILL RESECENTRUM
*FAST PRIS - FÖRST TILL KVARN* 40-talsfastighet/Välplanerad/Stilfull/Smakfullt renoverat/Äldre charm bevarat/Välvårdad/Tyst och ostört läge/Högt i tak/Härligt ljusinsläpp/Kök med matplats/Bra förvaringsmöjligheter/Två förråd/ Bekvämt avstånd till service och restauranger/Grönskande innergård/Bra kommunikationer/Optimalt pendlarläge/Gångavstånd till resecentrum/ Ledig P-plats. 40- talslägenhet med tidtypisk charm där originaldetaljer blandas med det moderna! Utmärkt pendlarläge med gångavstånd till resecentrum. Lugnt och tryggt område, och samtidigt centralt. Lägenheten är belägen i populära Fålhagen med närhet till allt Uppsala har att erbjuda. Här bor du med närhet till såväl gröna omgivningar som stadens puls.
Visningar
-
12majsöndagkl 13:30 - 14:00Observera att anmälan till visning krävs. Välkommen!Klicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
2 935 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
57 965 kr
Andelstal
3 %
Fast.beteckning:
Fålhagen 14:4
Rum
1½ st
Boarea
38 m²
Våningsplan
2 / 4
Hiss
Nej
Byggnadsår
1943
Daria Varedian
daria.varedian@komplettmakleri.seInteriör
Lägenheten har en ljus, öppen och mycket yteffektiv planlösning. Renoverat wc/Duschrum 2016!
Rum
-
HALL
Hall med plats för avhängning. Inbyggda garderober med överskåp ger bra förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar och parkettgolv.
-
KÖKET
Köket är mycket välplanerat och funktionellt med matplats. Gott om överskåp och underskåp. Mörkt kakel ovan arbetsytan. Rostfri kyl/frys, rostfri inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, rostfri ugn med keramikhäll samt fläkt.
-
SOVALKOV
Sovalkov med plats för dubbelsäng.
-
WC/ DUSCHRUM
Wc/ Duschrum renoverat 2016. Yteffektivt och smakfullt inrett med klinkergolv i mörk färgton och vitt kakel samt väggparti med mörkt mosaikkakel invid duschhörnan. Utrustat med takdusch, vägghängd wc, tvättmaskin, handdukstork, dimbara spotlights i taket och golvärme. Inredning från INR, Duravit, Globo, Svedbergs och FM Mattsson.
-
VARDAGSRUM
Vardagsrum med plats för soffgrupp och annat möblemang. Stora fönsterpartier som ger härligt ljusinsläpp. Parkettgolv och väggar i ljusa färgtoner samt ett parti med synlig tegel. Från vardagsrummet kommer du ut till balkongen.
Månadsavgift
2 935 kr/mån
I angiven månadsavgift ingår: Värme, kall och varmvatten. Obligatoriska avgifter som tillkommer på månadsavgift: 74kr/ månad avseende kabel-tv och 250kr/ månad avseende bredband.
Indirekt nettoskuldsättning
57 965 kr
Avser bostadsrättens indirekta andel av föreningens nettoskuldsättning. Årsredovisning för räkenskapsåret 2022 har använts som underlag för beräkning. Andel i förening: 3,0737%
Våning och hiss
1 1/2 trappa.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 20/11 2019
Klass
E
Förbrukning
145 kWh/kvm per år
Drift per år
Försäkring
1 800 kr
Elförbrukning
4 920 kr
Summa
6 720 kr
Närområde
Fålhagen är ett av Uppsalas mest attraktiva områden. Här varvas 19-tals bostadsrätter och hus med lummiga innergårdar och mycket grönska. Ett område i hjärtat av Uppsala stad!
Kommunikation
Resecentrum på promenadavstånd från bostaden. Optimalt pendlarläge.
Närservice
Närhet till alla bekvämligheter och all service ni kan tänka er. Det finns gott om service i området såsom marknadshandel på Vaksala torg. Affärscentrumet Kvarnen erbjuder mataffär, restauranger, systembolag mm.
Byggnad
Byggår
1943
Förening
Namn
Brf Linnéa.
Organisationsnr
717600-1548.
Hemsida
www.brf-linnea.se.
Gårdsplats
Grönskande innergård med pergola, trädgårdsmöbler och grillmöjligheter.
Tillåter delat ägande
Föreningen accepterar delat ägarskap (barn/ förälder) om den som bor i lägenheten äger minst 10%.
Ekonomi
Senaste avgiftsförändring var 2024-01-01. Troligen kommer en ny avgiftshöjning att ske 2025-01-01 (Det är dock inte beslutat hur hög höjningen blir). Fastum är bostadsrättsföreningens ekonomiska förvaltare.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
11 P-platser (Varav 8 st med tillgång till el). 200 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Renoveringar
Början av 1990 talet: Renovering av fönster, balkonger, tak och fasad. 1995: Stambyte och elrenovering. 1998: Markisolering med platonmatta och dränering. 2004: Byte till säkerhetsdörrar samt postfack. 2011: Fönsterrenovering, alla bytta till 3-glas. 2019: Genomfört radonmätning i fastigheten. 2020: Genomfört energideklaration. 2020: Solceller har installerats på tak. Inga planerade renoveringar inom en nära framtid.
Gemensamma utrymmen
Det finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd, hobbyrum samt en grönskande innergård. Till lägenheten hör även ett vindsförråd och källarförråd, alla dessa gemensamma utrymmen finns i samma hus.
Tv och bredband
Kabel - TV leverantör: Tele 2 Bredband: Bredband2.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
28 st.
Lokaler
1 st.
Pantsättningsavgift
573 kr.
Överlåtelseavgift
1 433 kr. Betalas av Köpare.
Karta
Bilder
-
Planritning web