VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Blidö, Blidö

Västra Fällgatevägen 11

Visas enligt överenskommelse, välkommen att ringa!
* Fint läge
* Nyckelfärdigt och bara att flytta in.

I Roslagens vackra skärgård finns denna 1-plansvilla om 4 rum och kök med extra allt. Model Blidö, som huset så lägligt heter, kommer från Hudikhus och är en praktfull villa om ca 85 m2 med mycket fina detaljer och ytskikt. Här har du chansen att vara först och du slipper kommande renoveringar eller funderingar på huruvida avloppet är godkänt eller ej för här finns både eget vatten via brunn samt avlopp. Nej, här kan du istället njuta av miljön runt dig och skapa din egna oas utanför dörren. Bostaden kan nyttjas året runt och ligger i ett redan etablerat område med andra villor omkring. Närheten till havet är nog en av anledningarna till att bosätta sig här permanent men även fördelen med närhet till både livsbutiken och bussförbindelsen som gör vardagen så mycket enklare. Fiber finns förberett med tomrör i huset och kanalisation mellan hus och tomtgräns, köpare står för kostnaden att koppla in. Luftfiber finns vid tomtgräns.

NIBE frånluftsvärmepump till vattenburen golvvärme. Kamin

Bilderna är ett montage så att du ska få en känsla för hur ditt nya drömboende kan bli, så jag hälsar dig varmt välkommen in på visning.

Information

Bostadstyp Fritidshus
Boarea 84.9 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 2189 kvm
Byggnadsår 2022
Pris

Ansvarig mäklare
Åsa Hallberg
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Dags att planera sommaren 2023, varmt välkommen att titta på detta läckra hus.

Välkommen in till detta trivsamma hus
Välkommen in till detta trivsamma hus
Vardagsrum och kök
Vardagsrum och kök
Everything will be
Everything will be
Kamin från Jötul
Kamin från Jötul
Öppet till taknock i vardagsrumsdelen
Öppet till taknock i vardagsrumsdelen
Lejon be yourself
Lejon be yourself
profil asa_ORANGE
profil asa_ORANGE
Fina detaljer som ger det där lilla extra
Fina detaljer som ger det där lilla extra
Flera utgångar till altan och tomten
Flera utgångar till altan och tomten
I hela huset återkommer det här vackra golvet
I hela huset återkommer det här vackra golvet
Lyxigt badrum med golvvärme och bastu
Lyxigt badrum med golvvärme och bastu
Tomten sträcker sig faktiskt en bit in mot skogen
Tomten sträcker sig faktiskt en bit in mot skogen
Ja, så här läckert kan ditt boende bli
Ja, så här läckert kan ditt boende bli
BildBuss
BildBuss
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Åsa Hallberg

Åsa Hallberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Västra Fällgatevägen 11

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 84.9 kvm. säljarens information Enligt planritning

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Oxhalsö 2:739
Boarea 84.9 kvm
Byggnadsår 2022
Vatten & avlopp Egen borrad brunn vintervatten. Avlopp till sluten tank om 2 * 6 kubik.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Frånluftsvärmepump, NIBE1730. Kamin
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)

Rum

VARDAGSRUM OCH KÖK

Öppen planlösning med stort vardagsrum med målade väggar i en ljusgrå, varm kulör. På golvet ligger en fiskbensparkett i vitlaserad, oljad ek. Laserat trätak ger en mycket trivsammare och varmare interiör. Öppet till taknock i burspråksdelen med vackra spröjsade fönster som vetter mot syd. Kök finns ej monterat men det ingår ett IKEA kök med vitvaror såsom kyl/frys, fläkt, ugn och induktionshäll. Det kommer finnas bänkskåp längsmed väggen men inga överskåp. Bänkskiva i laminat med rostfri diskho. Centrerat i rummet finns en vacker kamin från Jötul.

SOVRUM 1

Det stora sovrummet har fönster åt två håll och plats för den dubbelsäng. Väggarna är målade i en ngt mörkare kulör än i vardagsrummet. Innanför dörr ryms en garderob.

SOVRUM 2 & 3

Två lika stora sovrum med plats för större enkelsäng eller varför inte en våningssäng. Väggarna är målade i en ngt mörkare kulör än i vardagsrummet.
Fönster mot entrésidan och norr.

BADRUM OCH BASTU

Påkostat badrum med helkaklade väggar med 60*60 plattor i grått från Bricmate. På golvet ligger klinkers från samma märke. Kommod med skåp och handfat samt tillhörande spegelskåp. Förberett och plats för tvättmaskin och torktumlare. Takdusch och bastu samt toalett.

HALL

Ljus och trevlig hall med klinker en bit in innan vardagsrummets vackra ekparkett tar vid. Husets egna vatten värms upp i NIBE pannan som står gömd i hallens garderob. Här finns det förberett med tomrör för inkommande fiber som är förberett till tomtgränsen.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2022-04-14
Primärenergital 93

Ekonomi

Taxeringsvärde 562 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 562 000 kr
Typkod 210, Småhusenhet, tomtmark
Fastighetsskatt 5 620 kr
Driftkostnad 2 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Väg/samfällighetsavgift: 2 000 kr

Huset är nyproducerat och därför finns det inga driftkostnader.

Tomt

Tomtarea 2189 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt med angränsande skogsparti

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Oxhalsö GA:21 ändamål: Vägar

Planbestämmelser Byggnadsplan

Övrigt

Vägbeskrivning Via Furusund tas två bilfärjor som avgår hel och halv timma. Räkna med 1/2 timmes bilfärd från Norrtälje centrum till färjeläget. Då du kört av bilfärja 2 så följer du vägen till du kommer till ICA Blidö, ta vänster på Bromskärsvägen och följ denna till det kommer en gul vägskylt Västra Fällgate. Sväng vänster in på den 30 sträckan.

Dokument

Området

Blidö är en väldigt populär ö i Roslagen och vi förstår varför. Närheten till havet är en av anledningarna till att köpa fritidshus här eller bosätta sig permanent. Det är smidigt att kunna ta bilfärja hela vägen och dessutom ha bekvämligheter på ön såsom livsmedelsbutik.

Närområde

ICA Blidö med ombud för Apotek och Systembolag klassas nog som ett av de bästa utbuden i skärgården, öppet alla dagar i veckan. På ön finns även vårdcentral, bio och bageri. För skolbarn finns låg- och mellanstadieklasser i Köpmanholm (Yxlan).

Kommunikation

Med bilfärja via Furusund tar du bilen så långt ut österut du kan i den vackra skärgården. Dessa färjor går regelbundet varje hel- och halvtimme från tidig morgon till midnatt (avvikelser kl 12:30 som flyttats till kl 12:45). Bussar från Norrtälje busstation till Furusund avgår flera gånger per dag.