Lilla Brogatan 1
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
7 varav 5 sovrum
Boarea
169 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
2 av 2
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus med radhuskänsla
Boarea
169 kvm
Byggnadsår
2008
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Via hiss når du varmgarage med elbilsladdare, förråd i källare
Bredband
Öppen fiber
Rum
HALL
Läcker entré med egen uteplats och postlåda precis utanför dörren når du bostadens hall. Vitmålade väggar, plats för två garderober och sittbänk. På golvet med golvvärme ligger en snygg kalkstensplatta i en ljus nyans.
BADRUM
Direkt till höger finns ett av två badrum. Helkaklat och klinkerlagt med golvvärme. Dusch med duschvägg. WC och handfat med kommod samt tillhörande spegelskåp med belysning. Fönster med fönsterbänk av kalksten.
VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsgsrum med ektrapp till övervåningen. Under trappen finns smart förvaring. Installerad kamin värmer gott och ger en trivsam hemmakänsla. Målade väggar och stora fönsterpartier med skjutdörrar samt dörr ut till terrasserna. Dörr in till förråd och teknikrum.
MATPLATS
Som ett burspråk med fina vinklar på fönstren blir detta ett naturligt ställe att placera det större middagsbordet. Här ryms gott och väl 10-14 personer. Fönsterbänk av kalksten.
KÖK
Snygg köksdel med platsbyggda snickerier i massivt trä. Utgång till större terrass samt fina platser för cafebord. Fullstor kyl och frys i rostfritt. Maskinell utrustning från 2008 består av integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, glaskeramihäll och kolfilterfläkt, samtliga vitvaror från MIELE.
EN TRAPP UPP/VARDAGSRUM
Trevlig umgängesyta med plats för soffgrupp och tv. Fina detaljer såsom öppet ner till köksdelen med glasat räcke vilket ger en rymdkänsla. Ekparkett på golv. Målade väggar och fönsterbänkar i kalksten.
EN TRAPP UPP/BADRUM
Snyggt och stilrent badrum med helkaklade väggar och klinkerlagt golv på eldriven golvvärme. Här finns en handdukstork installerad (eldriven). Handfat och spegelskåp med belysning. Tvättmaskin samt avlastningsyta i trä. WC. Stort fönster med fönsterbänk i kalksten.
EN TRAPP UPP/SOVRUM 1 & 2
Rymliga sovrum med ekparkett på golven. Väggarna är målade i en ljus kulör. Plats för dubbelsäng och klädförvaring. I första sovrummet står en garderob. I det andra sovrummet är en av väggarna något vinklad. Sovrummen på vänstra sidan har båda utgång till samma terrass med träunderlag.
EN TRAPP UPP/SOVRUM 3 & 4
Det tredje sovrummet är masterbedroom med läckra takvinklar och fin färgsättning. Garderobsvägg, Utgång till terrass som även nås från det fjärde sovrummet och vardagsrum. Det fjärde sovrummet har plats för enkelsäng och en garderob.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2017-04-07
Primärenergital
146
Ekonomi
Lägenhetsnummer
401
Pris
6 495 000 kr
Avgift
16063 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inräknat kapital (9120 kr) i förening. Tillkommer bredband (238 kr), garage (600 kr).samt hushållsel (500 kr) Redovisas under övrigt. Hushållsel avläses var tredje månad.
Driftkostnad
16 056 kr/år och fördelas enligt följande: - Hushållsström: 6 000 kr
- Övrigt: 10 056 kr
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
8,58%
Andel av årsavgift
7,93055%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 664 832 kr
Förening
Föreningsnamn
BRF Fågelnästet
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769614-4810
Gatuadress
Posthusgatan 3
Postnummer
76130
Ort
NORRTÄLJE
Epostadress
styrelse@fagelnastet.se
Hemsida
https://fagelnastet.se/about
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Välkommen till Fågelnästet
Den kända Olle Rex Arkitektbyrå har lyckats skapa en unik och mycket trivsam bostadsatmosfär i centrala Norrtälje på fastigheten Pelikanens tak (Lilla Brog 1, Posthusg 5, Posthusg 3).
År 2006 bildades Brf Fågelnästet. Den nybildade bostadsrättsföreningen, Fågelnästet, skulle komma att bestå av 18 lägenheter/radhus byggda ovanpå Pelikanen 8.
De 18 st lägenheterna/radhusen har mycket trivsamma planlösningar med öppna ytor och väl tilltagna terrasser från de flesta rummen.
Av de 18 lägenheterna är 6 fortfarande ägda och bebodda av de ursprungliga köparna. Omsättning av lägenheter har varit ganska normal i jämförelse med hela
bostadssrättsmarknaden. Lägenheterna är till ytan större än de som byggts i Norrtälje under senare år. En 4-rummare i Fågelnästet är typiskt 110 m2.
Antal lägenheter
18
Renoveringar
Vissa delar av Pelikanen 8 och 9, såsom hissar, trapphus, entréer och avloppsstammar blev i samband med bildningen av Pelikanen 9 gemensamma och förvaltas tillsammans med ägaren till Pelikanen 8 med kostnadsfördelning 50/50.
Relining av avloppstammar har utförts 2018
Parkering
I garage som nås av separat hiss
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Övrigt
Övrigt
Här bor man helt centralt och insynsskyddad med gångavstånd till restauranger, affärer, service. Till det en fantastisk utsikt med frihetskänsla.
Brf Fågelnästet ligger ovanpå fastigheten Pelikanen 8 i Norrtälje.
Parkering
I garage som nås via separat hiss. Plats finnes.
Balkong/uteplats
Magiska terrrasser i flera väderstreck. Plats för stora soffgrupper och matsalmöbler.