Orrvägen 8

Teg, UMEÅ

Teg- fin 2:a mellan broarna!

Nu finns denna moderna och smakfulla tvårummare till salu på Orrvägen, perfekt läge mellan broarna på Teg! Är önskan att bo med närhet till city, älven och affär så är detta det ultimata boendet. Lägenheten disponeras i källarplan men tack vare de stora fönsterna så blir känslan något annat. Tilltalande planlösning med stort badrum, sovrum, klädkammare samt öppen planlösning i kök/vardagsrum där det finns en modern akustikvägg och platsbyggda vitrinskåp. Bostaden är trivsamt inredd med moderna tillval och harmoniska färgval vilket gör det väldigt enkelt att bara flytta in och börja trivas! Varmt välkommen på visning!

Fakta

Utgångspris
1 495 000 kr
Månadsavgift

4 164 kr/mån

Andelstal

2 %

Fast.beteckning:

Umeå lavskrikan 8

Rum

2 st

Boarea

46 m²

Våningsplan

-1 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Fastighetsmäklare

Profil

Josefin Granström

070-271 40 89

josefin@maklarcity.se

Övrigt

Förråd och tvättstuga finns i källarplanet. Lägenhetsinnehavaren tecknar eget elabonnemang. Internet, obligatorisk tillägg på 170 kr som ingår i månadsavgiften. Kabel-TV basutbud ingår (svt1, svt2, TV4 och TV6).

Kökstyp

Kök.

Rum

  • Hall

    Välkomnande hall med grått klinkergolv. Det finns plats för ytterplagg och skor direkt innanför dörren men hallen har maxat förvaringsutbud. Dels tack vare garderober men även en rymlig klädkammare. Mycket praktiskt!

  • Kök

    Köket och vardagsrummet går i en modern och öppen planlösning. Köket har vita skåpluckor matchandes till mörk bänkskiva och grått klinker. Maskinparken består av spishäll, ugn, fläkt samt kombinerat kyl/frys. I anslutning till köket placeras matplatsen med fördel intill fönsterna!

  • Vardagsrum

    Vardagsrummet är ljust, trevligt och har en beige väggfärg som möter de platsbyggda vitrinskåpet och den moderna akustikväggen. Smakfullt! Här finns gott om plats för soffa med tillhörande möblemang.

  • Sovrum

    Det mysiga sovrummet har en grön nyans på väggarna och mörkt golv. Här placeras idag en 1.40 säng utan problem.

  • Badrum

    Badrummet är modern och tilltallande med sitt svarta klinkergolv som möter de vita kaklade väggarna. Ljusinsläpp av frostat fönster och golvvärme. Dusväggar i glas, WC, handfat med kommod samt överskåp med spegeldörrar är bekvämligheter du finner här.

Månadsavgift

4 164 kr/mån

inkl. internetuppkoppling, värme, vatten. El tillkommer separat.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 14/5 2020

Klass

F

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

694 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

2 072 kr

Summa

2 072 kr

Närområde

Teg ligger på södra sidan om Umeälven och är uppdelad i två delar: öst- och västteg. Här finns idrottsplats för fotboll och hall för ishockey. Med bekvämt avstånd från Teg finns det nya handelsområdet vid entré syd där bland annat IKEA ligger. Natur och fritid På Teg finns fina skogsområden med motionsspår alldeles intill. I närheten av Teg ligger de av umeborna mycket omtyckta Bölesholmarna, med badstrand och grillplatser mitt i Umeälven. Här hittar du även platser för fiske och fina promenad- och cykelstråk. I närheten finns populära Lundabron som invigdes hösten 2019. Lundabron är en bro för gående och cyklister över Umeälven som förbinder Bölesholmarna och västra Umeå i höjd med Lundåkern. Bron är med sin längd på 179 meter Sveriges längsta hängbro för gående och cyklister.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum. Även goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

Mataffärer, bank, frisörer, bensinmackar, pizzerior, restauranger, konditori, folktandvård, gym, vårdcentral och apotek. Skolor och barnomsorg Böleängsskolan (F-6) Östtegsskolan (F-6), Engelska skolan (3-9) och Tegs centralskola (7-9). Tegs centralskola är Umeås största högstadium och erbjuder Norrlands största anläggning för spontanidrott, Qulan, byggd år 2006. Flera förskolor finns i området.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Övriga byggnader

Ett förråd i källarplan finns till lägenheten.

Förening

Namn

Brf Lavskrikan 678.

Organisationsnr

769633-5590.

Om föreningen

Brf Lavskrikan 678 i Umeå är en äkta bostadsrättsförening, som registrerades hos Bolagsverket 2016-12-16. Föreningen förfogar över 38 bostadsrätter och 3 hyresrätter belägna på fastigheten Lavskrikan 6, 7 och 8 med adresserna Jägarvägen 5, Tjärhovsgatan 18 och Orrvägen 8. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår EJ bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas av bostadsrätts-/hyresrättsinnehavaren och är ett krav för medlemskap. Portkod till husen. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen, trappstädning och inre renhållning utförs av HSB Norr. Fritt att utnyttja gräsytorna på respektive gård. Det är även fritt att nyttja lusthuset vid Jägarvägen. En tvättstuga per adress inrymmande tvättmaskin, torktumlare, avfuktare (Tjärhovsgatan och Orrvägen) och tvättbänk. Det finns tvättlinor utomhus samt piskställning på gården.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

På föreningens fastigheter finns 35 motorvärmarplatser som kostar 385 kr/månad.

Övrigt

Förråd antingen i källaren eller på vinden. Morgontidning i fack vid lägenhetsdörr, övrigt i låst postfack vid entrédörr.

Renoveringar

2013 - Fönsterbyte 2015 - Renovering av stammar 2017 - Investerades i två avfuktare till tvättstugorna på Tjärhovsgatan och Orrvägen. Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes 2017-02-10. 2018 - Övergång till källsortering av hushållsavfall för att minska kostnaderna för sophantering. 2018 - Åtgärdat belysning parkering 2020 - Renovering av förråd och cykelskjul 2022 - Byte av ventiler etc. på samtliga radiatorer (Tjärhovsgatan) Planerade åtgärder: 2023 - Upprustning av fasad på Jägarvägen 2023 - Besiktning samt upprustning av balkonger 2023 - Byte av ventiler etc. på samtliga radiatorer Orrvägen 2024 - Byte av ventiler etc. på samtliga radiatorer Jägarvägen 2026 - Upprustning av fasad på Orrvägen 2030 - Upprustning av fasad på Tjärhovsgatan.

Tv och bredband

Kabel-TV via fasta, markbundna nätet ingår på Jägarvägen och Tjärhovsgatan. Vill man ha fler kanaler får man själv teckna det. På Orrvägen ingår Comhem-abonnemang, som kommer att avslutas vid abonnemangsperiodens slut. Gemensamt bredbandsavtal via Riksnet. Kostnad 170 kr/månad. Hastighet 250 Mbit.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Lägenheter

41 st.

Hyresrätter

3 st.

Pantsättningsavgift

525 kr.

Överlåtelseavgift

1 313 kr. Betalas av Köpare.


Karta


Planlösning


Bilder