Rickleå 121

Robertsfors

Modern pärla vid havet!

Nu ges möjligheten att förvärva åretruntfritidshus - Smakfullt renoverat! Byggnaden har många tilltalande detaljer så som ryggåstak med synliga balkar i taket, gedigen murad öppenspis med kamin samt genomtänkt färgskala som löper från rum till rum... Trevlig entré till huset med grusad gång fram till altan och ytterdörr, altanen fortsätter runt hörnet av huset mot det inglasade uterummet. Smakfullt kök med stor matplats vid flertalet fönster, modernt badrum, vardagsrum med ljuvlig eldstad och två sovrum. Det inglasade uterummet är familjens favoritplats där man njuter stora delar av året med fin utsikt mot tallar och hav. Fint renoverad friggebod, perfekt när släkt och vänner är på besök. På gården finns stort förråd, vedbod och ytor för familjens hobbys och intressen. Stor uppvuxen tomt med en inbjudande altan med härligt vy mot havet, här kan ni låta trädgårdsintresset växa - odla familjens favoriter som sedan kan skördas under hösten. Helt enkelt en välskött åretruntfritidshus där dessutom fiber planeras i området. Egen båtplats ingår, hamnen har mysig grillplats med skön kvällssol. Med båt tar ni er till närliggande öar och badvikar med solvarma klippor, sandstränder, grillplatser och fler härliga klippor. Kanske skaffar ni en båt och låter fiskeintresset växa - med både spö och nät har fina fångster hamnat på grillen och i röken, kanske provar ni er fiskelycka... I skogen finns bär, svamp, stigar att upptäcka och under vintern kan skidor, skoter och pimpelspöet möjliggöra trevliga dagsutflykter. Under sommartid finns här välbesökt hamn, loppis Andra varvet samt camping med försäljning av glass och enklare rätter – med perfekt cykelavstånd Vägen plogas och säljarna har bott här året runt, fler trevliga grannar är bosatta här ute vid havet. Delvis av möbler kan säljas till ny ägare om det finns intresse för det. Närheten till havet och badmöjligheter gör detta hus perfekt för den badsugna eller den båt och fiskeintresserade! Varmt välkomna på visning!

Visningar

  • 28
    maj
    tisdag
    kl 17:30 - 18:30
    Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 950 000 kr
Fast.beteckning:

Lägde 6:19

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

69 m²

Tomtarea

2 019 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1978

Fastighetsmäklare

Profil

Anna Sundkvist

070-330 14 80

anna@maklarcity.se

Interiör

Hall Väl inne så möts vi av ljus och rymd. I hallen ges plats för ytterkläder både öppet och i garderob. Vackert linoleumgolv mot gråvitmönstrad tapet och vit boasering. Kök Öppet planerat med matplatsen trevligt placerad vid flertalet fönster. Balkongdörren står ofta på glänt mot det inglasade uterummet och ytterligare plats för trevliga stunder med familj och vänner. Klassiskt vita luckor till mörkbrun bänkskiva med underlimmad ho. Ett vitt kakel löper ovanför arbetsytorna. På den motsatta sidan återfinns ytterligare arbetsytor och bra förvaring. Maskinparken består av rostfri kyl/frys, diskmaskin och fläkt, svart ugn och induktionshäll. Väggarna har en vitgråmönstrad tapet till samma enhetliga golv. Vardagsrum Ljuvligt med ryggåstak och centralt placerad kamin som ger både värme och en hemtrevlig känsla. Fönster i tre väderstreck med fint ljusinsläpp, dörr leder ut till den stora altanen med plats för flera mysiga utegrupper. Sovrum 1 Direkt till vänster i hallen finner vi husets större sovrum vilket även det har en tilltalande takhöjd och fönster mot framsidan. Efter den ena väggen löper flertalet garderober, snyggt och praktiskt. Samma enhetliga golv till ljusgrå tapet på vägg. Sovrum 2 Trevligt sovrum med plats för säng och möblering. Lätt mönstrad vitgrå tapet på vägg till enhetligt golv. Även här vetter fönster med vy mot framsidan. Badrum Smakfullt renoverat badrum med fin matta på vägg till matchande klinkergolv och skön golvvärme. Här erbjuds dusch med duschvägg, WC, tvättställskommod med fint runt handfat och spegel på vägg. Bostadens varmvattenberedare samt tvättmaskin finns också här. Välkommen till en pärla vid havet, bara att flytta in! Hoppas vi ses på visningen.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1972-11-10)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Samfällighet: Robertsfors Lägde S:3

Ventilation

Frånluft.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp via trekammarbrunn.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 24/10 2023

Klass

E

Elektricitet

Nätbolag

Skellefteå Kraft

Leverantör

Skellefteå Kraft

Förbrukning

12 344 kWh/år

Drift per år

Försäkring

4 000 kr

Elförbrukning

17 540 kr

Väg/Samfällighetsavgift

2 000 kr

Renhållning

3 800 kr

Summa

27 340 kr

Samfällighetsavgiften inkluderar vatten, båtplats och underhåll av väg.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

845 000 kr

Byggnad

689 000 kr

Mark

156 000 kr

Skatt/avgift

6 338 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1982

Pantbrev

Summa

1 248 500 kr

Antal

7 st

Närområde

Robertsfors, som ursprungligen hette Edfastmark, har fått sitt namn från grosshandlaren Robert Finlay och Robertsfors bruk som anlades 1758. Robertsfors är belägen i Bygdeå socken, från 1799 kyrkby i Robertsfors församling och ingick efter kommunreformen 1862 i Bygdeå landskommun. I denna inrättades för orten 28 oktober 1927 Robertsfors municipalsamhälle som upplöstes med utgången av 1958. Orten ingår sedan 1974 i Robertsfors kommun, där Robertsfors sedan dess är centralort.

Närservice

Förskolor för barn 1-5 år. Fritidshem för barn 6-12 år. Pedagogisk omsorg erbjuds i mån av tillgång av platser i vissa upptagningsområden som ett alternativ till förskola. Skolor: Tundalsskolan är en 4-9-skola och tillhör centrala rektorsområdet i Robertsfors kommun. Upptagningsområde för Tundalsskolan är Robertsfors närområde. Från åk 7 tillkommer även elever från skolorna i Bygdeå och Ånäset.

Övrigt om närområdet

I Robertsfors finns det både restauranger och flertalet affärer. Robertsfors stolthet är den vackra och välbesökta golfbana. Banan är belägen i vacker bruksmiljö. Rickleån som rinner igenom kommunen är den mest produktiva havsöringsälven i Västerbotten. Längs Rickleån sträcker sig även en vandringsled med grillplatser, vindskydd, toaletter m.m. En alldeles nybyggd skatepark ett utegym samt en utomhus scen finns på sjukhusudden. Kommunen erbjuder tre sporthallar, badhus och bibliotek. Här finns även elljusspår för löpning, jogging och promenader. Under vintern anläggs skidspår som prepareras och underhålls av idrottsföreningen på respektive ort. I Robertsfors tätort finns det bland annat två livsmedelsaffärer, bensinstation, systembolag, Bäckströms radio och tv, järnaffär, gym, inredningsbutik och apotek mm. Robertsfors Teater & Musik arrangerar årligen ett stort antal teaterföreställningar på kommunens olika scener. Musiklivet är aktivt, mycket tack vare en väl fungerande musikskola med körverksamhet, storband och ett antal rockgrupper. Robertsfors konstförening ansvarar för ett varierat utbud. Enskilda konstnärer/föreningar har möjlighet att hyra lokalen för utställningsverksamhet. I Robertsfors trivs man och de utflugna ungdomarna flyttar gärna "hem" igen när det är dags att bilda familj.

Byggnad

Typ

1-plansvilla

Byggår

1978

Bjälklag

Trä

Fasad

Timmer

Grund

Torpargrund

Uppvärmning

El, luftvärmepump och kamin

Tak

Plåt

Fönster

3-glas

Övrigt

2020 - Nytt golv 2020 - Målat/tapetserat hela huset från golv till tak. 2020 - Nytt badrum 2020 - Värmepump installeras 2021 - Nytt kök 2021 2022 - Nya fönster 2022 - Ny altandörr 2022 - Ny ytterdörr 2022 - Målning av huset 2024 - Ny tvättmaskin


Karta


Planlösning


Bilder