Sandbackavägen 30Y
Sandbacka, Umeå
Renoverat radhus med barnvänligt läge på Sandbacka!
Nu kan vi erbjuda möjligheten att förvärva ett renoverat radhus med mycket fint läge på omtyckta Sandbacka. Huset har ett bra söderläge på uteplatsen. Området är barnrikt och levande, här har man nära till såväl förskolor som omtyckta skolor 1-9. I närområdet finns fotbollsplan, hockeyplan och lekparker, det är promenadavstånd till I20-terrängen och Gammliaskogen. Radhuset har renoverats: klimatskalet med tak, fönster, fasad och isolering är utbytt. Bottenvåningen är ombyggd och har en öppen och social planlösning. Här får man bland annat ett rymligt kök i ek med matplats och utgång till ett fint uterum och en stor altan mot söder samt allrum och rymlig hall med dragdörrsgarderober. På övervåningen har man tre fina sovrum och ett helkaklat badrum med bastu. I källaren finns ett allrum och stort förråd/hobbyrum samt dusch, wc och förråd. Till huset hör ett bra garage i länga, bredbandsfiber är installerat. Välkommen att boka visning!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Hygget 43
Rum
5 st
Sovrum
3 st
Boarea
111 m²
Biarea
55 m²
Tomtarea
146 m²
Byggnadstyp
2 plan, med källare
Byggnadsår
1971
Dokument
Fastighetsmäklare
Interiör
Hall med klinkergolv innanför entrén och sedan plankgolv av ek. Dragdörrsgarderob för ytterkläder. Allrum med parkettgolv av ek - ekplankgolv. Sovrum med klinkergolv och golvvärme. Ombyggt kök med köksinredning av ek med köksö och rymlig matplats samt utgång till inglasat uterum och vidare mot stor solaltan mot söder. Spis med häll och dubbla ugnar, spiskåpa, diskmaskin och kyl, frys. Parkettgolv av ek. Tvättstuga med tvättmaskin och tvättbänk med tvättho samt garderober och hyllor för förvaring. Inglasat uterum med isolerat tak och utgång till stor altan mot söder. Övre plan: Sovrum med ljust laminatgolv. Helkaklat badrum med golvvärme, vägghängd wc, bastu/dusch. Stort sovrum (tidigare vardagsrum) med dragdörrsgarderob och utgång till inglasad balkong mot söder. Sovrum med ljust laminatgolv. Källarplan: Ljust allrum/sovrum med ljust laminatgolv. Dusch och wc samt bastu (förråd) med våtrumsmatta. Stort förråd/hobbyrum. Information om samfälligheten hittar ni på www.tallbacken.info
Tomt
Stor uteplats mot söder samt inglasat uterum.
Planbestämmelser
Stadsplan (1969-03-12)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Umeå Hygget GA:1 ändamål: Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Umeå Hygget GA:3
Bilplats
Garage och bilplats. I garaget finns laddare för elbil.Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 10/7 2015
Klass
A
Förbrukning
62 kWh/kvm per år
Elektricitet
Nätbolag
Umeå Energi
Leverantör
Umeå Energi
Förbrukning
5 692 kWh/år
Drift per år
Försäkring
4 000 kr
Elförbrukning
8 811 kr
Väg/Samfällighetsavgift
52 800 kr
Summa
65 611 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
2 621 000 kr
Byggnad
1 630 000 kr
Mark
991 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1971
Pantbrev
Summa
2 095 000 kr
Antal
9 st
Närområde
Stadsdelen Haga/Sandbacka är ett omtyckt och populärt bostadsområde strax norr om Umeå centrum. Stadsdelen är en av Umeås äldre, och började byggas på 1920-talet. Här finns bland annat sporthall samt en fotbolls- och friidrottsanläggning. Natur och fritid Sandbacka/Haga ligger även nära Gammlia, ett friluftsmuseum där du kan uppleva svensk kulturhistoria. På Gammlia finns också Västerbottens museum som samlar Svenska Skidmuseet och ett fiske- och sjöfartsmuseum. Det är här umeborna samlas för att fira midsommar och andra högtider. Här är det också nära till motionsspår och natur, med I20-skogen till väster och Gammliaskogen och Stadsliden till öster.
Kommunikation
Gång- och cykelavstånd till centrala Umeå, Umeå universitet, Norrlands universitetssjukhus och Umeå Centralstation.
Närservice
Längs Östra kyrkogatan som sträcker sig genom hela området finns mataffär, pizzeria, Tenton gym med mera. Skolor och barnomsorg Hagaskolan (F-9), Sandaliden (F-3). I området finns det gott om förskolor.
Byggnad
Typ
2 plan, med källare
Byggår
1971
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad från 2011
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Tak
Nytt yttertak i papp 2011
Fönster
3-glas från 2008
Övriga byggnader
På entrésidan finns en liten altan och ett förråd. Till huset hör ett modernt kallgarage med förrådsutrymme innanför bilplatsen. I garaget finns laddare för elbil. Man har dessutom en bilplats med motorvärmare och det finns gott om gästparkeringar.
Karta
Planlösning
Entréplan
Övre plan
Källarplan
Bilder
Arenan
Gammlia
I 20 fritidsområde