Furugränd 2B

Teg, UMEÅ

Välplanerad tvåa halvtrappa upp centralt på Teg!

Sänkt pris! Välkommen till en 2:a på 59kvm på Teg! Balkong från 2020, ligger i sydväst. Badrum i kakel/klinker från stambytet 2015/2016. Fina golv i vardagsrum och sovrum, i övrigt äldre ytskikt. Mysig innergård med grillplats. Tvättstuga och två lägenhetsförråd i samma trapphus. I avgiften ingår värme, vatten och TV. Föreningen har fem hyreslägenheter som kan komma att säljas i framtiden och ge ett tillskott till kassan. Välkommen på visning,

Fakta

Utgångspris

1 295 000 kr

Månadsavgift

5 542 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

770 816 kr

Andelstal

2 %

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

59 m²

Våningsplan

1 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1955/1959

Dokument

Fastighetsmäklare

William Boström

070-330 10 82

william@maklarcity.se

Övrigt

Två förråd medföljer lägenheten, ca 9kvm på vinden och ca 2kvm i källaren. Tvättstuga i källaren.

Interiör

Hall - Linoleummatta, tapet. Hatthylla. Förråd i anslutning till hallen. Kök - Ljust kök med plats för ett matbord. Kyl, frys, ugn, spis, diskho och skafferi. Sovrum - Parkettgolv, tapet. Tre garderober och ett linnenskåp. Duschrum - Duschrum gjort i samband med stambyte -15/16. Kakel och klinker. Dusch, wc, handfat, spegelskåp. Vardagsrum - Parkettgolv, tapet. Utgång till balkong i sydväst. Balkong - Rymlig balkong i sydväst.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

5 542 kr/mån

Inkl värme, VA och TV

Indirekt nettoskuldsättning

770 816 kr

Balkong och uteplats

Balkong i sydväst.

Bredband

Fiber via Umenet.

Ventilation

Mek. frånluft.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 2/12 2020

Klass

E

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

837 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

2 299 kr

Summa

2 299 kr

Elen är beräknad på ett genomsnittspris hos Umeå Energi a´43,3 öre/kWh.

Närområde

Teg ligger på södra sidan om Umeälven och är uppdelad i två delar: öst- och västteg. Här finns idrottsplats för fotboll och hall för ishockey. Med bekvämt avstånd från Teg finns det nya handelsområdet vid entré syd där bland annat IKEA ligger. Natur och fritid På Teg finns fina skogsområden med motionsspår alldeles intill. I närheten av Teg ligger de av umeborna mycket omtyckta Bölesholmarna, med badstrand och grillplatser mitt i Umeälven. Här hittar du även platser för fiske och fina promenad- och cykelstråk. I närheten finns populära Lundabron som invigdes hösten 2019. Lundabron är en bro för gående och cyklister över Umeälven som förbinder Bölesholmarna och västra Umeå i höjd med Lundåkern. Bron är med sin längd på 179 meter Sveriges längsta hängbro för gående och cyklister.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum. Även goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

Mataffärer, bank, frisörer, bensinmackar, pizzerior, restauranger, konditori, folktandvård, gym, vårdcentral och apotek. Skolor och barnomsorg Böleängsskolan (F-6) Östtegsskolan (F-6), Engelska skolan (3-9) och Tegs centralskola (7-9). Tegs centralskola är Umeås största högstadium och erbjuder Norrlands största anläggning för spontanidrott, Qulan, byggd år 2006. Flera förskolor finns i området.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1955/1959

Förening

Namn

Brf Spetsen 15-16.

Organisationsnr

769627-1217.

Hemsida

www.brfspetsen1516.bostadsratterna.se/.

Tillåter delat ägande

Ja.

Ekonomi

Årsavgifterna höjdes med 7% den 1/1-2020. I samband med budget arbetet inför år 2021 beslutade föreningen om en avgiftshöjning på 4 % from 1/1-2021. Avgiftshöjningarna har främst berott på renoveringen av balkongerna.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Spetsen 15 och 16 består av tre fastigheter på Teg i Umeå (Furugränd 2 A-B, Furugränd 4 A-B och Kronovägen 7 A-B). Lägenhetsförråd till lägenheten finns i husets källare. Gemensam tvättstuga finns i källaren Furugränd 4B. På innergården finns det grillplatser. Brf Spetsen 15-16 har två soprum, ett på Furugränd 2 och ett på Kronovägen 7. Varje soprum har kärl för: - hushållssopor - förpackningar och tidningar - lyskällor - små batterier För mer info besök föreningens hemsida: http://brfspetsen1516.se/.

Organisationsform

Bostadsförening.

Parkering

Finns totalt 42 st parkeringsplatser. Bilplats med elstolpe kostar 360:-/mån - separat kö.

Renoveringar

2015 - Stambyte, dränering, badrumsrenovering, byte elledningar. 2017 - Nya fönster och dörrar samt lägenhetsdörrar. Installation av fiber. 2017 - Nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. 2017 - Dränering, Furugränd 2. 2018/2019 - Relining av stammar. 2019/2020 - Nya större & inglasade balkonger. 2020- Balkongrenovering. Föreningen har inget planerat underhåll.