Ekvägen 10

Teg, Umeå

Rymlig och renoverad villa på populära Ekvägen på Teg.

Rymlig och renoverad familjevilla i 1 1/2 plan med källare med en boyta på 189 + 140 kvm på omtyckta Ekvägen. Husets har genomgående stora rum och generöst tilltagna biytor vilket ger goda möjligheter för den moderna familjen att sätta sin egen prägel på sitt boende. Området är mycket barnvänligt med flera skolor och förskolor helt nära. Bottenplanet har ett renoverat kök med rostfria hushållsmaskiner och vit köksinredning och parkettgolv av ek, tilltalande och rymlig matsal och vardagsrum i fil och utgång till uteplats mot söder - parkettgolv av ek. Helrenoverat badrum från 2020 med kakel och klinker. Två sovrum varav ett större. På övre planet finns möjlighet till uthyrning av en lägenhet på ca 74 kvm med kök, vardagsrum med parkettgolv, sovrum och badrum med dusch/wc. Inredd källare med ett inrett sovrum samt helkaklat badrum med dusch/wc, tvättavdelning och stora förrådsutrymmen. Vidbyggt varmgarage. Låga driftkostnader via bergvärmepump och frikyla på sommaren från borrhålet. Under nuvarande ägare har huset genomgått många omfattande och kostsamma renoveringar, bostaden är idag i mycket gott skick - här är det verkligen bara att flytta in.

Fakta

Utgångspris

7 895 000 kr

/ Bud

Fast.beteckning:

Talldungen 13

Rum

7 st

Sovrum

3 st

Boarea

189 m²

Biarea

140 m²

Tomtarea

696 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1965

Fastighetsmäklare

Hans Lundgren

070-330 27 78

hans@maklarcity.se

Interiör

Ljus och välkomnande hall. Renoverat och ombyggt kök med vit köksinredning och parkettgolv av ek, rostfria hushållsmaskiner med induktionshäll -2024, diskmaskin -2019, spiskåpa, kyl, frys. I anslutning till köket finns det rymliga matrummet med utgång till uteplats mot söder. Stora fönster och ljust trätak ger ett ljust rum och fint parkettgolv av ek. Vardagsrummet ligger i fil med matsalen och har också ljust trätak och fint parkettgolv av ek. Stort sovrum med dragdörrsgarderober och golv av ekplank. Helrenoverat badrum från 2020 med kakel och klinker och infällda spotligths i taket, vägghängd wc och duschhörna, golvvärme. Sovrum med garderobsvägg. Öv: Ljust kök med utgång till balkong. Vita köksluckor, spis med häll, fläkt, kyl/frys, plats för matbord. Vardagsrum med parkettgolv av ek. Ljust sovrum med garderober och plats för en stor säng. Renoverat badrum med dusch/wc, våtrumsmatta. Övre våningen kan hyras ut om man så önskar och är på ca 74 kvm (lägenheten kommer att vara tillgänglig för köparen). Kv: Rymlig och Inredd källare med ett ljust sovrum. Helrenoverat badrum 2018 med kakel och klinker dusch och wc. Renoverad tvättstuga från 2018 med klinkergolv med tvättmaskin 2018 och torktumlare 2018. Förrådsutrymmen. Uppgång till varmgaraget som har nytt yttertak från 2023. Ett genomgående renoverat hus i mycket bra skick med solaltaner runt huset från 2017. Låga driftkostnader tack vare bergvärme från 2016 (ny kompressor från 2021). Bra läge i området med närhet till flera skolor, friluftsområden och affärer.

Tomt

Uteplatser mot söder byggda 2017.

Planbestämmelser

Stadsplan (1969-03-10) Tomtindelning (1961-02-20)

Bredband

Bredband är indraget.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

16 236 kWh/år

Drift per år

Försäkring

4 000 kr

Vatten/avlopp

8 866 kr

Elförbrukning

19 841 kr

Renhållning

3 705 kr

Summa

36 412 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

3 264 000 kr

Byggnad

2 106 000 kr

Mark

1 158 000 kr

Skatt/avgift

9 525 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1965

Pantbrev

Summa

3 300 000 kr

Antal

6 st

Närområde

Teg ligger på södra sidan om Umeälven och är uppdelad i två delar: öst- och västteg. Här finns idrottsplats för fotboll och hall för ishockey. Med bekvämt avstånd från Teg finns det nya handelsområdet vid entré syd där bland annat IKEA ligger. Natur och fritid På Teg finns fina skogsområden med motionsspår alldeles intill. I närheten av Teg ligger de av umeborna mycket omtyckta Bölesholmarna, med badstrand och grillplatser mitt i Umeälven. Här hittar du även platser för fiske och fina promenad- och cykelstråk. I närheten finns populära Lundabron som invigdes hösten 2019. Lundabron är en bro för gående och cyklister över Umeälven som förbinder Bölesholmarna och västra Umeå i höjd med Lundåkern. Bron är med sin längd på 179 meter Sveriges längsta hängbro för gående och cyklister.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum. Även goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

Mataffärer, bank, frisörer, bensinmackar, pizzerior, restauranger, konditori, folktandvård, gym, vårdcentral och apotek. Skolor och barnomsorg Böleängsskolan (F-6) Östtegsskolan (F-6), Engelska skolan (3-9) och Tegs centralskola (7-9). Tegs centralskola är Umeås största högstadium och erbjuder Norrlands största anläggning för spontanidrott, Qulan, byggd år 2006. Flera förskolor finns i området.