Ekvägen 10
Teg, Umeå
Rymlig och renoverad villa på populära Ekvägen på Teg.
Rymlig och renoverad familjevilla i 1 1/2 plan med källare med en boyta på 189 + 140 kvm på omtyckta Ekvägen. Husets har genomgående stora rum och generöst tilltagna biytor vilket ger goda möjligheter för den moderna familjen att sätta sin egen prägel på sitt boende. Området är mycket barnvänligt med flera skolor och förskolor helt nära. Bottenplanet har ett renoverat kök med rostfria hushållsmaskiner och vit köksinredning och parkettgolv av ek, tilltalande och rymlig matsal och vardagsrum i fil och utgång till uteplats mot söder - parkettgolv av ek. Helrenoverat badrum från 2020 med kakel och klinker. Två sovrum varav ett större. På övre planet finns möjlighet till uthyrning av en lägenhet på ca 74 kvm med kök, vardagsrum med parkettgolv, sovrum och badrum med dusch/wc. Inredd källare med ett inrett sovrum samt helkaklat badrum med dusch/wc, tvättavdelning och stora förrådsutrymmen. Vidbyggt varmgarage. Låga driftkostnader via bergvärmepump och frikyla på sommaren från borrhålet. Under nuvarande ägare har huset genomgått många omfattande och kostsamma renoveringar, bostaden är idag i mycket gott skick - här är det verkligen bara att flytta in.
Visningar
-
22majonsdagkl 13:30 - 14:10Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.Klicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Talldungen 13
Rum
7 st
Sovrum
3 st
Boarea
189 m²
Biarea
140 m²
Tomtarea
696 m²
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1965
Fastighetsmäklare
Interiör
Ljus och välkomnande hall. Renoverat och ombyggt kök med vit köksinredning och parkettgolv av ek, rostfria hushållsmaskiner med induktionshäll -2024, diskmaskin -2019, spiskåpa, kyl, frys. I anslutning till köket finns det rymliga matrummet med utgång till uteplats mot söder. Stora fönster och ljust trätak ger ett ljust rum och fint parkettgolv av ek. Vardagsrummet ligger i fil med matsalen och har också ljust trätak och fint parkettgolv av ek. Stort sovrum med dragdörrsgarderober och golv av ekplank. Helrenoverat badrum från 2020 med kakel och klinker och infällda spotligths i taket, vägghängd wc och duschhörna, golvvärme. Sovrum med garderobsvägg. Öv: Ljust kök med utgång till balkong. Vita köksluckor, spis med häll, fläkt, kyl/frys, plats för matbord. Vardagsrum med parkettgolv av ek. Ljust sovrum med garderober och plats för en stor säng. Renoverat badrum med dusch/wc, våtrumsmatta. Övre våningen kan hyras ut om man så önskar och är på ca 74 kvm (lägenheten kommer att vara tillgänglig för köparen). Kv: Rymlig och Inredd källare med ett ljust sovrum. Helrenoverat badrum 2018 med kakel och klinker dusch och wc. Renoverad tvättstuga från 2018 med klinkergolv med tvättmaskin 2018 och torktumlare 2018. Förrådsutrymmen. Uppgång till varmgaraget som har nytt yttertak från 2023. Ett genomgående renoverat hus i mycket bra skick med solaltaner runt huset från 2017. Låga driftkostnader tack vare bergvärme från 2016 (ny kompressor från 2021). Bra läge i området med närhet till flera skolor, friluftsområden och affärer.
Tomt
Uteplatser mot söder byggda 2017.
Planbestämmelser
Stadsplan (1969-03-10) Tomtindelning (1961-02-20)
Bredband
Bredband är indraget.
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Elektricitet
Nätbolag
Umeå Energi
Leverantör
Umeå Energi
Förbrukning
16 236 kWh/år
Drift per år
Försäkring
4 000 kr
Vatten/avlopp
8 866 kr
Elförbrukning
19 841 kr
Renhållning
3 705 kr
Summa
36 412 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
3 264 000 kr
Byggnad
2 106 000 kr
Mark
1 158 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1965
Pantbrev
Summa
3 300 000 kr
Antal
6 st
Närområde
Teg ligger på södra sidan om Umeälven och är uppdelad i två delar: öst- och västteg. Här finns idrottsplats för fotboll och hall för ishockey. Med bekvämt avstånd från Teg finns det nya handelsområdet vid entré syd där bland annat IKEA ligger. Natur och fritid På Teg finns fina skogsområden med motionsspår alldeles intill. I närheten av Teg ligger de av umeborna mycket omtyckta Bölesholmarna, med badstrand och grillplatser mitt i Umeälven. Här hittar du även platser för fiske och fina promenad- och cykelstråk. I närheten finns populära Lundabron som invigdes hösten 2019. Lundabron är en bro för gående och cyklister över Umeälven som förbinder Bölesholmarna och västra Umeå i höjd med Lundåkern. Bron är med sin längd på 179 meter Sveriges längsta hängbro för gående och cyklister.
Kommunikation
Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum. Även goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.
Närservice
Mataffärer, bank, frisörer, bensinmackar, pizzerior, restauranger, konditori, folktandvård, gym, vårdcentral och apotek. Skolor och barnomsorg Böleängsskolan (F-6) Östtegsskolan (F-6), Engelska skolan (3-9) och Tegs centralskola (7-9). Tegs centralskola är Umeås största högstadium och erbjuder Norrlands största anläggning för spontanidrott, Qulan, byggd år 2006. Flera förskolor finns i området.
Byggnad
Typ
1½-plansvilla med källare
Byggår
1965
Bjälklag
Betong
Fasad
Tegel
Grund
Betongplatta
Stomme
Betong
Uppvärmning
Bergvärme
Tak
Plåt
Fönster
3-glas
Övriga byggnader
Varmgarage.
Karta
Planlösning
-
Bottenvåning
-
Källarplan
-
Övre plan
Bilder
-
Badstrand på Bölesholmarna
-
Bölesholmarna
-
Bölesholmarna
-
IKEA
-
Avion shopping
-
Lekplats Ringvägen
-
Park