Borgvägen 22C

Teg, Umeå

Renoverad villa mellan broarna på Teg!

Renoverad och tilltalande villa i 1 1/2 plan med centralt läge i det lugna området "mellan broarna" på Teg, endast fem minuters promenad från stan. Huset har ett rymligt och renoverat kök från 2013 med köksö och parkettgolv, vardagsrum och matrum i fil samt fyra sovrum. Uppvärmning via fjärrvärme ger låga driftskostnader, bredband finns indraget, varmgarage med fjärrstyrd port. Välkommen att boka visning!

Fakta

Utgångspris

5 985 000 kr

/ Bud

Fast.beteckning:

Storjägaren 13

Rum

7 st

Sovrum

4 st

Boarea

144 m²

Biarea

30 m²

Tomtarea

784 m²

Byggnadstyp

1 1/2 -plansvilla

Byggnadsår

1982

Fastighetsmäklare

Hans Lundgren

070-330 27 78

hans@maklarcity.se

Interiör

Hall med klinkergolv och golvvärme, trapp upp till övre planet. Rymligt och helrenoverat kök från 2013 med köksö och rostfria hushållsmaskiner, induktionshäll -21, spiskåpa -13, varmluftsugn -13, micro -13, kyl -17 och frys-17. Parkettgolv. Vardagsrum och matrum (tidigare sovrum) i fil, båda med parkettgolv. Här finns utgång till uteplats i sydvästläge. Helkaklat badrum med golvvärme och duschhörna. Sovrum med laminatgolv. Sovrum med dragdörrsgarderob och ljust parkettgolv. Tvättstuga med ny tvättmaskin 2022 och ny torktumlare 2022 , tvättbänk. Hall med klinkergolv, utgång till varmgarage på ca 30 kvm. Trappa upp till den stora solaltanen på ca 30 kvm som ligger ovanför garaget. Övre plan: Allrum med trätak samt laminatgolv. Wc Sovrum med laminatgolv och utgång till solaltanen. Sovrum med linoleumgolv. Fint uppvuxen och lummig trädgård med höga buskar och gräsmatta.

Tomt

Uppvuxen trädgårdstomt med träd och buskar och gräsmatta.

Uteplats mot söder med glasräcken runt uteplatsen. Dessutom finns en solaltan på garagetaket.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1944-04-15) Stadsplan (1942-08-21)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Umeå Storjägaren GA:1 Förmån: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 24-F1982-671.1

Bredband

Bredband är indraget via Umeå Energi.

Ventilation

Mekanisk (Typ Rexovent).

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 14/3 2022

Klass

C

Förbrukning

104 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

9 088 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

17 582 kr

Försäkring

4 000 kr

Vatten/avlopp

9 951 kr

Elförbrukning

12 364 kr

Renhållning

3 239 kr

Summa

47 136 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

3 189 000 kr

Byggnad

1 716 000 kr

Mark

1 473 000 kr

Skatt/avgift

9 525 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1982

Pantbrev

Summa

4 375 000 kr

Antal

6 st

Närområde

Teg ligger på södra sidan om Umeälven och är uppdelad i två delar: öst- och västteg. Här finns idrottsplats för fotboll och hall för ishockey. Med bekvämt avstånd från Teg finns det nya handelsområdet vid entré syd där bland annat IKEA ligger. Natur och fritid På Teg finns fina skogsområden med motionsspår alldeles intill. I närheten av Teg ligger de av umeborna mycket omtyckta Bölesholmarna, med badstrand och grillplatser mitt i Umeälven. Här hittar du även platser för fiske och fina promenad- och cykelstråk. I närheten finns populära Lundabron som invigdes hösten 2019. Lundabron är en bro för gående och cyklister över Umeälven som förbinder Bölesholmarna och västra Umeå i höjd med Lundåkern. Bron är med sin längd på 179 meter Sveriges längsta hängbro för gående och cyklister.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum. Även goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

Mataffärer, bank, frisörer, bensinmackar, pizzerior, restauranger, konditori, folktandvård, gym, vårdcentral och apotek. Skolor och barnomsorg Böleängsskolan (F-6) Östtegsskolan (F-6), Engelska skolan (3-9) och Tegs centralskola (7-9). Tegs centralskola är Umeås största högstadium och erbjuder Norrlands största anläggning för spontanidrott, Qulan, byggd år 2006. Flera förskolor finns i området.