Bostäder - Åhmanmakleri.se

Visning

26 maj KL 11.00 - 11.30Öppen visning - Välkommen!

Grindvägen 16 B

Grind Norrtälje

  • Pris: 1 675 000 kr
  • Månadsavgift: 4 011 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 84.3 kvm

Rymlig och väldisponerad trea högst upp

Högst upp på Grindvägen 16 B ligger denna trivsamma och rymliga trea om hela 84,3 m²! Varje rum har bra storlek och i lägenheten finns också två toaletter, där båda utrymmena är fräscha då de gjordes iordning i samband med föreningens stambyte. Köket har gott om förvaring och bra arbetsytor samt utgång till balkongen i söder. I Brf Ängsbyle bor du i en omtyckt förening med trevligt läge och fina strövområden intill Norrtäljeviken. Dessutom kort promenad till mataffär, skolor, förskolor och stadsbuss.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 6 ÅR I RAD, 2018-2023
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2023
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

Hall

Ingång till lägenheten sker genom rymlig och välkomnande hall med ett trevligt utrymme för att kunna hänga av ytterkläder direkt till vänster innanför entrén. Längre in i hallen finns också möjlighet för hallmöbel. Gott om förvaring finns i praktisk klädkammare. Gråa väggar, i utrymmet direkt innanför entrén sitter en mörkare, mönstrad, Josef Frank-tapet vilket bidrar till en trevlig karaktär. Laminat på golvet. Från hallen nås lägenhetens alla rum.

Kök

Trivsamt originalkök med gott om arbetsytor och förvaring. Köket är disponerat så att du har matlagningsdel och separat matplats, de stora fönsterpartierna bidrar till ett härligt ljus. Gråmålade luckor, laminatbänk, rostfri diskbänk och svart kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl/frys, skafferi och städskåp. Matplatsen ligger praktiskt vid fönstret och har plats för 4-6 personer. Vitmålade väggar. Från köket utgång till den härliga balkongen i söder.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med gott om plats för ordentlig soffgrupp. För den som önskar finns det även plats för ett större matbord, vilket skapar utrymme för härliga middagsbjudningar. Ljusa väggar med en gråmönstrad fondtapet samt grått laminatgolv.

Sovrum

Det större av sovrummen har bra storlek där det finns gott om plats för dubbelsäng och även plats för förvaringsmöbel utan att det känns trångt. Ombonat med mörk fondvägg och i övrigt ljusa väggar. Grått laminatgolv.

Sovrum

Det mindre av sovrummen ligger vägg i vägg med köket och har fönster i söder. Passar perfekt som barnrum alternativt gästrum/kontor, här finns plats för enkelsäng och skrivbord för den som önskar. Väggarna målade i en grå/blå kulör och på golvet ljus laminat.

Duschrum

Fräscht duschrum med helkaklade väggar och klinker på golvet. Modern men ändå tidlös färgsättning med mörk klinker på golvet och stora, vita, kakelplattor på väggarna. Duschrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2014 och här finns duschhörna med vikbara duschväggar, wc, tvättställ med underskåp, spegel med infällda spotlights och handdukstork. Tvättmaskin finns och lämnas kvar.

Toalettrum

Toalettrummet har likadant golv som i duschrummet samt vitmålade väggar. Här finns wc och tvättställ.

Allmänt

  • Pris: 1 675 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 84,3 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Våningsplan: 3 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 4 011 inkl värme, digital-tv och bredband
  • Andel i förening: 0,81606%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 208 910 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadens indirekta nettoskuldsättning är beräkning utifrån siffror i 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,81606%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Från köket nås den mysiga balkongen som ligger i söderläge. Här finns plats för antingen matgrupp eller loungegrupp beroende på behov.
  • Tv och Bredband: Tv-paket Silver samt Bredband 100 via Tele2 ingår i månadsavgiften.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1966
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd, beläget i källaren i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2021-08-07

Förening

  • Namn: Brf Ängsbyle
  • Antal lägenheter: 134
  • Antal lokaler: 1
  • Allmänt om föreningen: Välordnad äldre förening med trevligt läge nära fina strövområden vid Norrtäljeviken samt närhet till mataffär, skolor, förskolor och lokalbuss. Föreningen består av 134 bostadsrättslägenheter och en lokal med hyresrätt (Montessoriförskola). Tre mycket fina tvättstugor i hus 16, 18 och 20. Föreningen har expedition öppen första måndagen i varje månad kl.18:30-19:00.
  • Tv och bredband: Tv-paket Silver samt Bredband 100 via Tele2 ingår i månadsavgiften.
  • Parkering: Garage: 38 st, 600 kr/mån. Parkering med elstolpe: 40 st, 280 kr/mån. Parkering: 14 st, 130 kr/mån. P-plats med laddstation inkl el: 4st, 650 kr/mån. Separat kösystem till bilplatserna. Per 15/5-24 finns lediga platser med elstolpe. P-tillstånd, gäster: 60 st, 840 kr/år eller timkostnad.
  • Renoveringar: Utförda renoveringar
    2002: Installation av bergvärme, ersattes 2012 med fjärrvärme
    2014: Stambyte färdigställt
    2018: Fönsterbyte
    2020: Byggt pergola med grillplats. Installerat laddstationer för elbilar
    2022: Fasadreparationer, dörrbyten och installation av nytt bokningssystem i tvättstugorna, reparation och underhåll av tvättstugor, genomgång av fläktsystem.
    2023: Takbyte på två hus, samt asfaltering av gården och parkeringar, reparationer på fasader, renovering av 5 st källartrappor.

    Planerade renoveringar: Byte av gamla avstängningsventiler, fortsatta takreparationer på hus 14, 16 , 18, 20 och 22, samt fortsatt fasadrenovering.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen kommer höja avgifterna i årsskiftet 2024/2025. Per 15/5-24 är inga nivåer beslutade utan det kommer beslutat närmare årsskiftet när budgeten för 2025 är satt.
  • Äger föreningen marken?: Ja
  • Övrigt: - Föreningen har tre tvättstugor, belägna i hus 16, 18 och 20. - Föreningen har förråd i olika storlekar (2,5-27 kvm) som går att hyra (150-495 kr/mån) samt en föreningslokal med kontor och festlokal som även den kan hyras av föreningens medlemmar.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 3 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 3 612 kr
  • VA-förbrukning: 7 968 kr
  • Summa: 11 580 kr
  • Kommentar: Via föreningen debiteras både hushållsel, varm- och kallvatten efter egen förbrukning och debiteras en gång i kvartalet. Säljarens kostnad utslaget på senaste året har i snitt varit: varmvatten 216 kr/mån och kallvatten 130 kr/mån. Utöver detta betalas en fast lägenhetsavgift för vattnet på 318 kr/mån. Hushållsel har under året varit i snitt 301 kr/mån.

Område

  • Allmänt: Grind är ett lugnt och naturnära område som till större delen byggdes upp under 1960-talet. I området är det till övervägande del bostadsrättslägenheter, men det finns även viss villabebyggelse. Från Grind tar ni er till fot eller med cykel via strandpromenaden till Norrtälje centrum eller med stadsbussen som stannar i området. I Grind finns det även skola (F-6) samt förskola. Återvinningscentral för glas, papper mm finns vid stora parkeringsplatsen vid mataffären.
  • Kommunikation: Grind trafikeras utav flertalet bussar regelbundet under dagen som tar er till/från Norrtälje busstation.
  • Närservice: I Grind finns det gott om parkeringsplatser i området med bl.a. en större parkeringsplats vid mataffären.

Grindvägen 16 B

Grind

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri