Runstens byväg 72

Runsten, Grödinge

Välkommen till en stor fastighet med bra läge, granne med allmänning och naturmark som avgränsar Haninge och Nynäshamns kommun mellan varandra. På fastigheten är det byggt ett stort hus från Smålandsvillan modell Lekeryd som med inredd övervåning blir 195 kvm boyta. Huset erbjuder stora sociala sällskapsytor med härliga fönsterpartier för trivsamt ljusinsläpp. Köket är lättarbetat med generösa bänkytor och en praktisk köksö som lämpar sig perfekt för bakning eller kanske duka upp en inbjudande buffé. Köket är även modernt utrustat med spishäll, köksfläkt, diskmaskin, ugn och mikrovågsugn i behaglig arbetshöjd samt stor kyl och frys. I anslutning till kök finns plats för ett stort matbord för många gäster, där även den trivsamma braskaminen kan avnjutas. Från köket kommer man ut till altan med morgonsol och insynsskyddat läge. Stor hall med garderob och smart värmeelement för blöta ytterkläder. Klinkergolv vid entré och vidare i hall snyggt parkettgolv som är enhetligt i hela huset. Det finns två sovrum varav ett är stort och rymmer dubbelsäng. Garderober finns i båda rummen. Stilrent helkaklat badrum med dusch, handdukstork, tvättställ med kommod, väggspegel och WC, fönster finns. Rymlig tvättstuga med groventre som öppnar sig mot fastighetens infart. Här finns tvättmaskin, torktumlare, grovho, vikbänk och skåp på väggar för bra förvaring. Övervåningen är förberedd med klimatskal vilket innebär isolerat och förberett för att lättare inreda till boyta. Se bifogat informations dokument.

Visningar

5

maj

söndag

Välkommen att boka tid.
12

maj

söndag

Välkommen att boka tid.

Fakta

Utgångspris

5 995 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Runsten 1:46

Rum

4 st

Sovrum

2 st

Boarea

119 m²

Tomtarea

1 378 m²

Tillträde

26/2 2018

Byggnadstyp

1½-plansvilla i vinkel

Byggnadsår

2020

Dokument

Fastighetsmäklare

Anna Dahlgren

0708-113085

anna@totalmaklarna.se

Planbestämmelser

Detaljplan (2012-09-03) Det är tillåtet enligt detaljplan att bygga Komplementbyggnad på 30 kvm om man önskar bygga garage på fastigheten. Även attefallshus är tillåtet. Ta gärna del utav detaljplan för ytterligare information om avstånd från väg och tomtgräns mm.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Lundby GA:7 ändamål: Vägar, Lövtorpsvägen. Det kan komma bildas ytterligare tex en GA, vägförening när området är färdigbyggt. Detta kommer då avse området Runsten Village.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Drift per år

Vatten/avlopp

4 800 kr

Elförbrukning

20 000 kr

Sotning

300 kr

Väg/Samfällighetsavgift

4 500 kr

Renhållning

2 500 kr

Summa

32 100 kr

Angiven driftkostnad är en uppskattning då ingen har bott i huset. Försäkring, tv, bredband tillkommer.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

3 462 000 kr

Byggnad

2 232 000 kr

Mark

1 230 000 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

2020

Närområde

Runsten Village är ett lugnt, tryggt och lantligt bostadsområde. De första familjerna flyttade in i februari 2017. Idag bor det ca.130 familjer i området. Området ligger vackert inramat mellan skogsdungar och öppna fält, det är en mycket rogivande miljö med endast ca. 40 minuter till Stockholm. På närliggande Runsten Equestrian som är en omtalad ridanläggning finns en trivsam cafeteria/restaurang med fönster mot ridhuset. Här kan man avnjuta härliga bakverk samt god frukost, lunch och middag samtidigt som man skådar trevliga ridekipage alt.sitter man ute i anslutande serverings trädgård. Är du hästintresserad och är behov av stallplats så har de boende förtur till plats för hästen/hästarna. Det finns ca.90 hästar på anläggningen.

Kommunikation

Skyttelbussen transporterar sträckan mellan Tullinge - Runsten - Tullinge på vardagar på morgonen och på em/kväll. Bokningar sker via App på Google Play och Appstore: Sök på ”Runstens Skyttelbuss” Alternativt via hemsidan: https://buss.runstenvillage.com SL buss finns ca. 4 km från bostaden vid Sorundavägen. SL buss finns även i Riksten som ligger ca.7 km från Runsten för vidare transport till Tullinge pendeltågsstation. Pendeltågsstation finns i Tungelsta ca. 9 km från Runsten, där det även finns pendelparkering.

Närservice

I augusti 2020 öppnade områdets nya förskola i form av dagmamma verksamhet, verksamheten bedrivs i förskolelokal. Förskola och skola finns i Riksten ca.7 km från Runsten samt i Tungelsta ca.9 km från Runsten. Barnen som går i Tunngelsta skola får åka skoltaxi till och från skolan. Möjlighet kan finnas att barn som går i Riksten får skolskjuts, kontakta kommunerna, Haninge och Huddinge, för ytterligare information. Matvarubutik Ica Nära med bra sortiment finns i Riksten. Här finns även några restauranger. Matbutik Coop och restauranger finns i Tungelsta och vidare ca. 3 km ligger Västerhaninge med div. butiker, trevligt Cafe, restauranger, apotek, systembolag, matbutiker mm.