Runstens byväg 131

Grödinge

Välkommen till vackra Runsten. Ett bostadsområde som växer upp i närheten av hästgården Runsten Equestrian. En känd ridanläggning där en trevlig restaurang finns som håller öppet varje dag. Området präglas av vacker natur med lummig skog och öppna fält. En trygg, rogivande och lugn miljö att bo på. Här erbjuds ett hus från Smålandsvillan modell Vimmerby. Huset har idag 81 kvm (kan bil 141 kvm med inredd övervåning) boyta fördelat på. En välkomnande och rymlig hall med möjlighet till praktisk förvaring, Välutrustat kök i god standard. Kök från Vedum och vitvaror från Bosch. I köket finns plats för matbord. Ett stort och ljust allrum som inbjuder till umgänge vid den väl placerade braskaminen. Rummet har plats för både matplats och soffgrupp. Sovrummet är stort med bra plats för dubbelsäng, flertal garderober för bra klädförvaring finns. Helkaklat badrum i stilrena färgval, badrummet är utrustat med WC, tvättställ med kommod, väggskåp med spegel, handdukstork och dusch med vikväggar. Fönster finns. Övervåningen. Med det förhöjda vägglivet ökar möjligheterna för att nyttja golvytan på övervåningen, det är högre till tak! När du inreder övervåningen kan du få upp till sju rum och kök. Förslag finns att ta del av. Övervåningen har ett påkostat tillval med Klimatskal. Det innebär att övervåning blir tät och isolerad, vilket underlättar för dig som kund att själv kunna bygga vidare med installationer, planlösning och inredning. Det är också förberett för ventilation. Se specifikation i bilagan ”Klimatskal Smålandsvillans beskrivning av huset. ”Villa Vimmerby är huset som flörtar både med soldattorpet och New England-känslan. Med enkla medel kan du få den stil du vill. Detta kompakta och välplanerade hus växer lätt från 81 kvm (2 r o k) till 141 kvm (6 r o k).” Huset är färdigmålat. Altan finns runt huset mot syd och väst. Gräsmatta är anlagd. Parkering för flera bilar är gruslagd.

Visningar

5

maj

söndag

Välkommen att boka tid.

Fakta

Utgångspris

4 995 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Runsten 1:107

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

81 m²

Biarea

60 m²

Tomtarea

897 m²

Tillträde

25/10 2023

Byggnadstyp

1½-plansvilla med förhöjt väggliv

Byggnadsår

2022

Dokument

Fastighetsmäklare

Anna Dahlgren

0708-113085

anna@totalmaklarna.se

Planbestämmelser

Detaljplan (2012-09-03)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Lundby GA:7 ändamål: Vägar

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Gemensamt reningsverk på gården Runsten Equestrian.

Drift per år

Uppvärmning

9 000 kr

Försäkring

5 000 kr

Vatten/avlopp

4 800 kr

Elförbrukning

7 800 kr

Sotning

300 kr

Väg/Samfällighetsavgift

5 000 kr

Renhållning

2 000 kr

Summa

33 900 kr

Angiven driftkostnad är schablon för två vuxna och två skolbarn. Fiber, bredband och TV tillkommer.

Taxeringsuppgifter

Typkod

210, Småhusenhet, tomtmark.

Totalt

1 001 000 kr

Mark

1 001 000 kr

Skatt/avgift

10 010 kr

Taxeringsår

2022

Närområde

Runsten Village är ett lugnt, tryggt och lantligt bostadsområde. De första familjerna flyttade in i februari 2017. Idag bor det ca.130 familjer i området. Området ligger vackert inramat mellan skogsdungar och öppna fält, det är en mycket rogivande miljö med endast ca. 40 minuter till Stockholm. På närliggande Runsten Equestrian som är en omtalad ridanläggning finns en trivsam cafeteria/restaurang med fönster mot ridhuset. Här kan man avnjuta härliga bakverk samt god frukost, lunch och middag samtidigt som man skådar trevliga ridekipage alt.sitter man ute i anslutande serverings trädgård. Det planeras även för en liten gårdsbutik i cafeterian. Är du hästintresserad och är behov av stallplats så har de boende förtur till plats för hästen/hästarna. Det finns ca.90 hästar på anläggningen. Ansvarig mäklare kan hjälpa till med kontakt med anläggningen.

Kommunikation

Skyttelbussen transporterar sträckan mellan Tullinge - Runsten på vardagar på morgonen och på em. Bokningar sker via App på Google Play och Appstore: Sök på ”Runstens Skyttelbuss” Alternativt via hemsidan: https://buss.runstenvillage.com SL buss finns ca. 4 km från bostaden vid Sorundavägen. SL buss finns även i Riksten som ligger ca.7 km från Runsten för vidare transport till Tullinge pendeltågstation. Pendeltågsstation finns i Tungelsta ca. 9 km från Runsten, där det även finns pendelparkering.

Närservice

I augusti 2020 öppnade områdets nya förskola i form av dagmamma verksamhet, verksamheten bedrivs i förskolelokal. Förskola och skola finns i Riksten ca.7 km från Runsten samt i Tungelsta ca.9 km från Runsten. Barnen som går i Tunngelsta skola får åka skoltaxi till och från skolan. Möjlighet kan finnas att barn som går i Riksten får skolskjuts, kontakta kommunerna, Haninge och Huddinge, för ytterligare information. Matvarubutik Ica Nära med bra sortiment finns i Riksten. Här finns även några restauranger. Matbutik Coop och restauranger finns i Tungelsta och vidare ca. 3 km ligger Västerhaninge med div. butiker, trevligt Cafe, restauranger, apotek, systembolag, matbutiker mm.