Runstens byväg 135
Runsten, Grödinge
Välkommen till vackra Runsten. Ett bostadsområde som växer upp i närheten av hästgården Runsten Equestrian. En känd ridanläggning där även en trevlig restaurang finns som håller öppet varje dag. Området präglas av vacker natur med lummig skog och öppna fält. En rogivande, lugn och trygg miljö att bo på. Nu erbjuds till försäljning en trevlig hörnfastighet med fritt läge mot allmänning åt två håll. På fastigheten är det byggt Hus Villa Kalmar från SmålandsVillan med, LÅGA DRIFTSKOSTNADER OCH TRYGGHETSPAKET Här bor du i en nybyggd villa med låg driftskostnad, nästan underhållsfritt i de första 10 åren, ingen fastighetsavgift i 15 år och amorteringsfritt i upp till 5 år. Dessutom erbjuder OBOS ett tryggt bostadsköp. Som OBOS medlem kan du ansöka om tillträdesskydd eller skydd mot dubbel boendekostnad. Villa Kalmar är en av Smålandsvillans mest populära husmodeller. Huset är uppfört med stående panel, fönster i gavelspetsarna och takkupa på baksidan. Invändigt har huset en genomgående hög standard samt bra planlösning och är inrett med ek-parkettgolv samt vitmålade väggar. Huset fördelar sig på 95 kvm (3 r o k) och kan utökas till 156 kvm (8 r o k) när du väljer att inredda övervåningen. Övervåningen är förberedd med klimatskal där du har möjlighet att inreda som ni önskar. När man kliver in i huset möts man av en trivsam känsla av ljus och rymlighet. Hallen är stor och ger möjlighet till klädförvaring och ansluter praktiskt till köket. Köket kommer från Vedum och är utrustat med Smålandsvillans så kallade ”lyxkök”. Här får du ett kök med höga överskåp, dämpade lådor, mjukstängande luckor. Stor kyl och frys, ugn och mikrovågsugn är inbyggda i högskåp med praktisk arbetshöjd. Samtliga vitvaror är vita och köksfläkten är rostfri. Med öppen planlösning mot köket ligger vardagsrummet som bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp och en rogivande braskamin. Från både allrum och kök når man den stora altanen som är byggt runt husets södra och västra sida, altanen gränsar mot nylagd gräsmatta. I husets andra ände ligger de två sovrummen samlade intill husets tvättstuga och badrum. Badrummet är inrett med kakel och klinker med golvvärme, kommod och duschhörnan. Öppningsbart fönster finns. Tvättstugan erbjuder tvättmaskin, torktumlare, vikbänk, grovho, skåp för förvaring och praktisk groventre. Övervåning • Klimatskal på övervåningen Det innebär att övervåning blir tät och isolerad, vilket underlättar för dig som själv är kunnig att bygga vidare med installationer, planlösning och inredning. Övervåningen är också förberett för ventilation. Se specifikation i bilagan ”Klimatskal” Huset är grundmålat, köparen ansvarar för slutlig målning av fasad. Är man riktigt intresserat av fastigheten är det en bra idé att bli OBOS-medlem för att öka chansen att få just denna fastighet, Information om medlemsprogrammet: https://www.obos.se/medlem/ Som OBOS-medlem får man förtur till köp av tomter och hus samt även rabatter på många olika butiker runt om i landet. Säljstart av detta hus sker den 30 oktober. Visning av hus och området Runsten erbjuds samtliga dagar under v.43. Välkommen att boka tid med fastighetsmäklare Anna Dahlgren.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Runsten 1:108
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
95 m²
Tomtarea
784 m²
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
2022
Fastighetsmäklare
Tillträde
Tillträde enligt ök.
Planbestämmelser
Detaljplan
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Lundby GA:7 ändamål: Vägar, Lövtorpsvägen.
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten. Gemensamt reningsverk på gården Runsten Equestrian.
Elektricitet
Nätbolag
Vattenfall
Drift per år
Uppvärmning
9 000 kr
Försäkring
5 000 kr
Vatten/avlopp
4 800 kr
Elförbrukning
7 800 kr
Väg/Samfällighetsavgift
5 000 kr
Renhållning
2 000 kr
Summa
33 600 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark.
Totalt
842 000 kr
Mark
842 000 kr
Skatt/avgift
8 420 kr
Taxeringsår
2021
Närområde
Runsten Village är ett nytt bostadsområde där de första familjerna flyttade in februari 2017. Ansvarig mäklare har varit med sedan första spadtaget. Området ligger vackert inramat mellan skogsdungar och öppna fält, det är en mycket rogivande miljö med endast ca. 40 minuter till Stockholm. På närliggande Runsten Equestrian som är en ridanläggning för privathästar (ej ridskola) finns en trivsam cafeteria/restaurang med fönster mot ridhuset. Här kan man avnjuta härliga bakverk samt god frukost, lunch och middag samtidigt som man skådar trevliga ridekipage alt.sitter man ute i anslutande serverings trädgård.
Kommunikation
Skyttelbussen transporterar sträckan mellan Tullinge - Runsten på vardagar på morgonen samt på em. Bokningar sker via App på Google Play och Appstore: Sök på ”Skyttelbuss” Alternativt via hemsidan: https://buss.runstenvillage.com SL buss finns ca. 4 km från bostaden vid Sorundavägen. SL buss finns även i Riksten som ligger ca.7 km från Runsten för vidare transport till Tullinge pendeltågstation. Pendeltågsstation finns i Tungelsta ca. 9 km från Runsten, där det även finns pendelparkering.
Närservice
I augusti 2020 öppnade områdets nya förskola i form av dagmammaverksamhet i nybyggt hus. Förskola och skola finns i Riksten ca.7 km från Runsten samt i Tungelsta ca.9 km från Runsten. Barnen som går i Tunngelsta skola får åka skoltaxi till och från skolan. Matvarubutik Ica Nära med bra sortiment finns i Riksten. Matbutik Coop och restauranger finns i Tungelsta och vidare ca. 3 km ligger Västerhaninge med div. butiker, restauranger, apotek, systembolag, matbutiker mm.
Byggnad
Typ
1½-plansvilla
Byggår
2022
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Grund
Isolergrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump Nibe F730
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas Elitfönster
Karta
Bilder
-
Exteriör
-
Inbjudande allrum
-
Matplats i anslutning till kök. Utgång till altan från kök
-
Allrum med trivsam braskamin
-
Från allrum mot kök och matplats
-
Kök
-
Kök
-
Detaljbild
-
Välkomnande entré och hall
-
Sovrum 1
-
Sovrum 2
-
Badrum
-
Badrum med dusch
-
Tvättstuga med groventre
-
Planlosning
-
Klimatskal på övervåning
-
Förslag övervåning Villa Kalmar
-
Områdes Fastighetskarta
-
Fastighetskarta
-
Exteriör. Gräsmatta är lagd efter att bilden är tagen
-
Exteriör
-
Exteriör. Gräsmatta är lagd efter att bilden är tagen.
-
Runsten Village