Fastigheten exteriör

Sadelstigen 32

Runsten, Grödinge

Välkommen till Runstens unika arkitekt ritade hus med ett utav områdets bästa lägen. Huset är ritad av prisbelönta arktiekten Ingrid Reppen. Huset är unikt och skapat för att passa in på sin plats i området Runsten Village. Det är utformat med tanke för trivsamma sociala ytor, känslan ger rymd, luftighet och ljus som släpps in från de stora fönsterpartierna. Det finns många rum för den stora familjen. Det erbjuds upp till 5 sovrum, varav två på entréplan och tre på övervåning. Det erbjuds tre badrum, två på entréplan och ett på övervåning. Ovan rummen på övervåning finns ett vindsrum med fönster, kan användas som ett loft eller till bra förvaring. Köket som är beläget i anslutning till matplats och sällskapsyta är husets sociala kärna, här öppnas dubbeldörrar till altan mot sydväst med rogivande utsikt över anlagda vattendammar och områdets terrängbana med dess vackra natur. På sommaren bjuder dammarna på ett rikligt fågelliv och på vintern kan man åka skridskor ( om de fryser till is ). Huset måste upplevas. Kontakta ansvarig mäklare för privat visning och ytterligare information.

Visningar

  • 1
    april
    måndag
    kl 13:00 - 13:45
    Varmt välkommen. Anmäl gärna att ni kommer.

Fakta

Utgångspris
5 750 000 kr
Pris
Fast.beteckning:

Runsten 1:60

Rum

6 st

Sovrum

4 st

Boarea

143 m²

Tomtarea

1 023 m²

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

2023

Fastighetsmäklare

Profil

Anna Dahlgren

0708-113085

anna@totalmaklarna.se

Tillträde

Enligt ök. Snabbt tillträde möjligt.

Tomt

Altan på framsidan av huset mot sydväst.

Planbestämmelser

Detaljplan

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Lundby GA:7 ändamål: Vägar, Lövtorpsvägen

Bredband

Telia öppen fiber finns i området.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten. Gemensamt reningsverk i området som tillhandahålls via Runsten Equestrian. Detta räknas som kommunalt i taxeringsuppgifterna.

Energideklaration

Utförd

Utförd

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Drift per år

Vatten/avlopp

6 000 kr

Elförbrukning

20 000 kr

Väg/Samfällighetsavgift

5 000 kr

Renhållning

2 200 kr

Summa

33 200 kr

Driftkostnad är en uppskatning. El kostnad är även beroende på elpriser. Försäkring och fiber tillkommer.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 232 000 kr

Byggnad

1 371 000 kr

Mark

861 000 kr

Skatt/avgift

9 525 kr

Taxeringsår

2022

Närområde

Runsten Village är ett nytt bostadsområde där de första familjerna flyttade in februari 2017. Ansvarig mäklare har varit med sedan första spadtaget. Området ligger vackert inramat mellan skogsdungar och öppna fält, nu även ett flertal anlagda dammar för fint fågelliv. Det är en mycket rogivande miljö som erbjuds på vackra Runsten med endast ca.15 minuter till affärscentrum och ca. 40 minuter till Stockholm. På närliggande Runsten Equestrian som är en stor ridanläggning finns en trivsam cafeteria/restaurang med fönster mot ridhuset. Här kan man avnjuta härliga bakverk samt god frukost, lunch och middag, även nybakad pizza finns, samtidigt som man skådar trevliga ridekipage alt.sitter man ute i anslutande serverings trädgård. Det planeras även för en liten gårdsbutik i cafeterian. Är du hästintresserad och önskar uppstallning av din häst på Runsten Equestrian så har man förtur på stallplats när man bor på Runsten Village.

Kommunikation

Skyttelbussen transporterar sträckan mellan Tullinge - Runsten på vardagar, för tider och Bokningar se App på Google Play och Appstore: Sök på ”Skyttelbuss” Alternativt via hemsidan: https://buss.runstenvillage.com Bussen är för närvarande kostnadsfri. SL buss finns ca. 4 km från bostaden vid Sorundavägen. SL buss finns även i Riksten som ligger ca.7 km från Runsten för vidare transport till Tullinge pendeltågstation. Pendeltågsstation finns i Tungelsta ca. 9 km från Runsten, där det även finns pendelparkering.

Närservice

I augusti 2020 öppnade områdets förskola i form av dagmammaverksamhet i nybyggt hus. Förskola och skola finns i Riksten ca.7 km från Runsten samt i Tungelsta ca.9 km från Runsten. Barnen som går i Tunngelsta skola får åka skoltaxi till och från skolan. Matvarubutik Ica Nära med bra sortiment finns i Riksten. Stora ICA Maxi i Flemingsberg ca15 minuter bort. Matbutik Coop och restauranger finns i Tungelsta och vidare ca. 3 km ligger Västerhaninge med div. butiker, restauranger, apotek, systembolag, matbutiker mm.

Byggnad

Typ

2-plansvilla

Byggår

2023

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme, radiatorer öv. Luftvärmepump med återvinningssystem. Nibe

Tak

Papp


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta



Bilder