Sadelstigen 30
Runsten, Grödinge
Välkommen att boka privat visning.
Varmt välkommen till Runsten Village. Nu finns det bara ett hus kvar av de större prisvärda arkitekthusen på vackra Runsten i Grödinge, Haninge kommun. Huset är ritat av prisbelönta arkitekten Ingrid Reppen. Fastigheten har ett mycket bra läge med fin utsikt mot terrängbana och vattendammar, baksidan gränsar mot natur / skog utan direkt insyn från grannar. Huset har en unik planlösning med stora fina fönsterpartier som ger ett härligt ljus i hela huset. Bostaden passar utmärkt för alla, den stora familjen, unga paret, du som jobbar hemma eller är pensionär. Entrén är välkomnande till en rymlig hall med tre platsbyggda garderobsväggar med skjutdörrar. Från hall möts man av den inbjudande sällskapsytan med öppen planlösning mellan kök, matplats och allrum/sällskapsdel. Via glasdörrar som öppnas mot den rogivande altan förlängs sällskapsytan, altan ansluter till plan och fin gräsmatta. Innanför allrum finns ett rum som är lämpligt som bibliotek/kontor eller sovrum. På entréplan finns ytterligare ett stort sovrum ”master bedroom” med garderobsvägg och utgång till altan. Sovrummet ansluter till ett helkaklat badrum med både dusch och badkar samt en separat tvättstuga med groventre’. Även en gäst WC finns i anslutning till hallen. En stilren trappa tar dig till övervåningen som erbjuder tre sovrum varav två med vädringsbalkong, ett helkaklat badrum med dusch. Det finns även en vindsvåning med fönster och förberett för att lägga golv och måla väggar, eluttag finns. ”Ej full takhöjd”. Bilder är från visningshuset som är sålt. Uppfarten är grusad med plats för flera bilar, el är framdraget för ev.garage, carport eller elstolpe. Detaljplanen tillåter Komplementbyggnad på 30 kvm om man önskar tex bygga garage eller Carport. Hela tomten är gräsbelagd med uppvuxen gräsmatta. Området präglas av vacker natur med öppna fält och rogivande skog. Många trevliga promenadstråk i skog, på stigar och vägar erbjuds. Det är ett tryggt och lugnt område att bo i med övervägande barnfamiljer som har flyttat in. Den första familjen flyttade in i januari 2017 och idag bor här ca.130 familjer. Fiber finns förberett i huset .Telia öppen fiber, anslutningskostnad är ca.27500kr. I området finns en dagmamma verksamhet som drivs i en förskolelokal, här kan det vara kö. Kontakta Haninge kommun och sök på Runstens småfolk. Det erbjuds en transportbuss som trafikerar Runsten - Tullinge tågstation på vardagar morgon och em/kväll. För tider och bokning se app skyttelbuss. Bussen är för närvarande gratis att åka med. Har du hästintresse finns den stora ridanläggningen Runsten Equstrian inom några minuters promenad. Förtur till stallplats erbjuds, om det är kö, för de boende i området. Här kan man även avnjuta en god lunch eller middag eller bara ta en fika och träffa lite folk i anläggningens trivsamma cafeteria/restaurang som håller öppet varje dag. Välkommen att kontakta Anna på 0708-113085 för frågor eller om ni vill boka visning.
Visningar
-
5majsöndagVälkommen att boka tid.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Runsten 1:61
Rum
6 st
Sovrum
4 st
Boarea
151 m²
Biarea
8 m²
Tomtarea
955 m²
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
2022/2023
Fastighetsmäklare
Tillträde
Enligt ök.
Tomt
Altan med bästa solläge mot sydväst.
Planbestämmelser
Detaljplan
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Lundby GA:7 ändamål: Vägar, Lövtorpsvägen Fastigheten kan komma ingå i en blivande GA, samfällighet eller vägförening när området är färdigbyggt. Detta bla. för hantering och skötsel av vägar i Runsten Village. Detta sköts idag av Runsten Equestrian mot en årlig avgift för de boende.
Bilplats
Grusad parkering vid infarten till fastigheten.Vatten och avlopp
Kommunalt vatten. Avlopp till gemensamt reningsverk, för hela området, med LPS system. Ansvaras av Runsten Equestrian.
Elektricitet
Nätbolag
Vattenfall
Leverantör
Vattenfall
Drift per år
Vatten/avlopp
6 000 kr
Elförbrukning
30 000 kr
Väg/Samfällighetsavgift
5 000 kr
Renhållning
2 200 kr
Summa
43 200 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
1 995 000 kr
Byggnad
1 139 000 kr
Mark
856 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Taxeringsår
2022
Närområde
Runsten Village är ett lugnt, tryggt och lantligt bostadsområde. De första familjerna flyttade in i februari 2017. Idag bor det ca.130 familjer i området. Området ligger vackert inramat mellan skogsdungar och öppna fält, det är en mycket rogivande miljö med endast ca. 40 minuter till Stockholm. På närliggande Runsten Equestrian som är en omtalad ridanläggning finns en trivsam cafeteria/restaurang med fönster mot ridhuset. Här kan man avnjuta härliga bakverk samt god frukost, lunch och middag samtidigt som man skådar trevliga ridekipage alt.sitter man ute i anslutande serverings trädgård. Är du hästintresserad och är behov av stallplats så har de boende förtur till plats för hästen/hästarna. Det finns ca.90 hästar på anläggningen. Se bifogad länk https://runsten.com/vara-stall/#stallko.
Kommunikation
Skyttelbussen transporterar sträckan mellan Tullinge - Runsten på vardagar på morgonen och på em. Bokningar sker via App på Google Play och Appstore: Sök på ”Runstens Skyttelbuss” Alternativt via hemsidan: https://buss.runstenvillage.com SL buss finns ca. 4 km från bostaden vid Sorundavägen. SL buss finns även i Riksten som ligger ca.7 km från Runsten för vidare transport till Tullinge pendeltågstation. Pendeltågsstation finns i Tungelsta ca. 9 km från Runsten, där det även finns pendelparkering.
Närservice
I augusti 2020 öppnade områdets nya förskola i form av dagmamma verksamhet, verksamheten bedrivs i förskolelokal. Förskola och skola finns i Riksten ca.7 km från Runsten samt i Tungelsta ca.9 km från Runsten. Barnen som går i Tunngelsta skola får åka skoltaxi till och från skolan. Möjlighet kan finnas att barn som går i Riksten får skolskjuts, kontakta kommunerna, Haninge och Huddinge, för ytterligare information. Matvarubutik Ica Nära med bra sortiment finns i Riksten. Här finns även några restauranger. Matbutik Coop och restauranger finns i Tungelsta och vidare ca. 3 km ligger Västerhaninge med div. butiker, trevligt Cafe, restauranger, apotek, systembolag, matbutiker mm.
Byggnad
Typ
2-plansvilla
Byggår
2022/2023
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luftvärmepump med återvinningssystem. Nibe
Tak
Plåt
Övrigt
Loft med fönster, kanske kan inredas till sovloft till barnen. Även lämpligt som stort förråd. Loftet nås via lucka i taket med nedfällbar stege.
Karta
Bilder
-
Exteriör. Bilder är från visningshuset som är sålt.
-
Altan vid entré, Här lyser solen fm till kväll.
-
Ljus och välkomnande entré med klädförvaring i hall
-
Hall mot kök
-
Kök med bra arbetsyta och rymliga lådor med exklusiv inredning
-
Kök med härligt ljusinsläpp från stort fönster
-
Matplats i anslutning till kök. Här finns även en utgång till trädgård där morgonsol kan avnjutas
-
Kök och allrum i öppen planlösning
-
Soffhörna med öppet upp i nock
-
Inre hall med klädförvaring från sovrum 1
-
Sovrum 1 med platsbyggd garderobsvägg
-
Sovrum 1 med dörr till trädgård
-
Badrum med både dusch och badkar beläget i anslutning till det stora sovrummet.
-
Sovrum 2 / kontor / bibliotek
-
Stor sällskapsyta med öppen planlösning mot kök, Trappa till övervåning
-
Stilren trappa till övervåning
-
Sovrum 3 har vädringsbalkong med glasräcke
-
Sovrum 4 har fönsterparti mot övre hall, detta ger ett härligt ljus.
-
Sovrum 4 har vädringsbalkong med glasräcke
-
Sovrum 5
-
Badrum med dusch på övervåning
-
Planlösning entrévåning
-
Planlösning övervåning
-
Fastighetskarta
-
Gräslagd trädgård och baksida med lite berg och natur
-
Exteriör
-
Vacker rid och promenad miljö
-
Det finns många hästar i området
-
Trevliga rid och promenad vägar.
-
En av områdets anlagda dammar, rikligt med fågelliv finns att beskåda
-
Runsten Village
-
Vacker miljö runt terrängbanan
-
Uteservering på anläggning Runsten