Sunnanåker 240
Bollstabruk
Sunnanåker 240
Välkommen till Sunnanåker 240. Här får du ett smakfullt renoverat hus med ett väldigt gemytligt läge intill Edsfjärden! Huset har senaste åren genomgått en rad renoveringar och förbättringar såsom nytt kök från Epoq, nya trägolv och tak på båda våningsplanen, tilläggsisolering av vinden samt ny inredning för en smartare lösning kring klädvård i badrummet! Fastigheten ligger strategiskt bra till allt man behöver i vardagen så som skolor, vårdcentral och mataffär dessutom erbjuds även närhet till vår vackra natur! En plats att njuta på eller att utgå från för vidare äventyr! De möblerade bilderna är fotomontage och ej återspegling på inredning som finns i huset. Vi ses på visning!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Sunnanåker 1:36
Boarea
123 m²
Biarea
60 m²
Tomtarea
1 385 m²
Byggnadstyp
1,5-plansvilla med källare
Byggnadsår
1933
Dokument
Fastighetsmäklare
Interiör
När man kommer in genom dörren till huset så möts man av en ljus hall med träpanel på väggarna. På golvet ligger det matta och golvvärme finns även installerat för att ge en välkomnande känsla! Direkt till höger från hallen finner vi husets badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Badrummet är utrustat med wc, kommod och duschväggar samt att ena väggen utrustats med skåp och bänkyta intill tvättmaskinen. Från hallen kommer man in till den inre hallen som har öppning mot både vardagsrum och kök, planet har en luftig känsla då det är öppet genom alla rum! I den inre hallen finns även utrymme under trappan där generös förvaring finns för allt man behöver stuva undan i vardagen. Till vänster möts man av det nyrenoverade och pampiga köket som ger en lyxig känsla och inbjuder till generös plats för kreativitet i köket! Här finns gott om förvaring i skåp och lådor och köket har även ett charmigt skafferi som tillför rustik till köket. Plats finns för större matsalsmöbel för fest men även möjlighet till snabb frukost vid köksön. Intill köket ligger husets vardagsrum som har ett generöst ljusinsläpp och även utgång till husets inglasade altan. Rummet ger en varm och harmonisk känsla och vid vinterns mörkare tider tänder du kaminen för att njuta av harmonin och värma dig. En trappa upp möts vi av övervåningens hall med ingång till alla sovrum. Här har du möjlighet att använda ytan som ett extra vardagsrum eller som arbetsplats/kontor. Här finns även husets ”master bedroom” där en extra vägg installerats för att skapa en walk in closet som lätt göms undan med skjutdörrar. På övervåningen finns även två mindre sovrum. Källarplanet erbjuder förvaringsmöjligheter på de installerade hyllplanen samt bergvärmepump och centraldammsugare. Tomten runt huset består till största del av gräsyta och då huset har ett soligt och fint läge så finns möjlighet att förgylla din tillvaro med rabatter och kanske en trevlig köksträdgård? Välkommen på visning!
Tomt
Trädgårdstomt.
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Kramfors Ed GA:2 ändamål: Vägar
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 25/1 2020
Klass
C
Förbrukning
58 kWh/kvm per år
Elektricitet
Förbrukning
14 232 kWh/år
Drift per år
Försäkring
4 574 kr
Vatten/avlopp
4 933 kr
Elförbrukning
22 234 kr
Sotning
512 kr
Väg/Samfällighetsavgift
1 500 kr
Renhållning
723 kr
Summa
34 476 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
244 000 kr
Byggnad
170 000 kr
Mark
74 000 kr
Skatt/avgift
1 830 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1939
Pantbrev
Summa
678 000 kr
Antal
9 st
Byggnad
Typ
1,5-plansvilla med källare
Byggår
1933
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Plåt
Fasad
Trä
Grund
Källare
Grundmur
Betong
Stomme
Timmer/Trä
Uppvärmning
Bergvärme, kamin
Tak
Plåt
Fönster
2-glas
Karta
Planlösning
Bilder
-
Fastighetskarta