Tomteplatsen 13

Sjöbo, Borås

Tillbyggd småstuga med stort garage vid den fina parken på Tomteplatsen. Bra läge i närheten av mataffär och den service som finns på Sjöbo. Goda förbindelser med buss mot Knalleland och Borås city. Anmäl intresse via hemsidan eller ring för att boka visning.

Fakta

Utgångspris

2 195 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Trattskivlingen 3

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

73 m²

Biarea

96 m²

Tomtarea

480 m²

Byggnadstyp

Enplansvilla med källarvåning

Byggnadsår

1939

Dokument

Energideklaration

Länkar

Reg. Fastighetsmäklare FMF

Peter Apelqvist

070-9227575

peter@husbutiken.se

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

På entréplan kommer man in i den tillbyggda hallen med eluppvärmt klinkergolv. Här finns en halvtrappa som leder upp på våningsplan samt dörr till källartrappa. En halvtrappa upp befinner man sig i direkt anslutning till både kök och vardagsrum med ljusa parkettgolv. Köket är utrustat med hällspis och ugn, köksfläkt, kyl, frys, diskmaskin och en köksö man kan sitta vid. Här finns också en väl tilltagen matplats. Vardagsrum med vedkamin och utgång till altan. Två sovrum med plastmatta på golven. Stor altan med trägolv, del under tak, utekök och bubbelbad. Här finns också trappa ner till trädgården. Källarplanet rymmer hall. Sovrum/kontor med parkettgolv. Allrum. Badrum med klinkergolv, vattenburen golvvärme, kaklade väggar, wc, handfat, bastu och dusch. Tvättstuga med klinkergolv och tvättmaskin. Pannrum/förråd med fjärrvärmeanläggning pkt 2. Garage med golvvärme, elport och förråd.

Tomt

Trädgård.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1939-06-30) Stadsplan (1938-05-20)

Ventilation

Mekanisk ventilation med återvinning.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 27/8 2022

Klass

E

Förbrukning

176 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Borås Elnät

Leverantör

Borås Elhandel

Förbrukning

5 500 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

21 550 kr

Försäkring

3 358 kr

Vatten/avlopp

7 796 kr

Elförbrukning

8 000 kr

Sotning

200 kr

Renhållning

2 630 kr

Summa

43 534 kr

Hushållsel endast uppskattad.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 264 000 kr

Byggnad

576 000 kr

Mark

688 000 kr

Skatt/avgift

9 480 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1939

Pantbrev

Summa

1 645 500 kr

Antal

6 st

Byggnad

Typ

Enplansvilla med källarvåning

Byggår

1939

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grund

Källare

Grundmur

Murad

Stomme

Trä

Uppvärmning

Fjärrvärme pkt 2

Tak

Plåt

Fönster

3-glas + enstaka 2-glas

Övrigt

1997: Farstukvist/hall. 2003: Byte av yttertak samt utbyggnad av takfot. 2005: Installation av kamin. 2009: Ombyggnad av garage. 2011: Asfaltering av garageuppfart. 2013 Renovering av kök och nytt parkettgolv. 2017: Trallbyte ombyggd altan, bytt tak på garaget och installerat bubbelpool. 2019: Installerat FTX frånluftsventilation och ny vindslucka. Fiber indraget.