Lindormsgatan 48

Sjöbo, BORÅS

Välkommen till denna fräscha trerummare med inglasad balkong och fin utsikt över hustaken mot Rya åsar. Här bor du med närhet till både skola, affärer, bad i Öresjö och goda förbindelser mot centrum med både buss och gång/cykelvägar.

Budgivning pågår

Fakta

Utgångspris

875 000 kr

eller högstbjudande

Månadsavgift

4 529 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

420 181 kr

Andelstal

1 %

Fast.beteckning:

Laxskivlingen 1

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

68 m²

Våningsplan

2½ / 6

Hiss

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1956

Dokument

Länkar

Reg. Fastighetsmäklare FMF

Peter Apelqvist

070-9227575

peter@husbutiken.se

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

Hall med klinkergolv/parkett och bra förvaring i skjutdörrsgarderober. Kök och matplats med parkett/klinkergolv, vita köksluckor, spishäll, köksfläkt med rostfri kupa, väggmonterad ugn, kyl/frys och diskmaskin. Vardagsrum med parkett och utgång till balkong. Sovrum med parkett och skjutdörrsgarderober. Sovrum med parkett. Badrum renoverat 2023 med klinker, kakel, dusch med vikdörrar i glas, handfat och wc. Inglasad balkong med trätrall på golvet. Fin utsikt mot Rya åsar. Här har man sen eftermiddag och kvällssol.

Kökstyp

med matplats.

Månadsavgift

4 529 kr/mån

Inkl. värme, va och kabel-tv från Tele2

Indirekt nettoskuldsättning

420 181 kr

Beräknat från Årsredovisning 2022

Våning och hiss

Halvtrappa upp eller ner till hissen.

Nyrenoverad hiss 2024.

Bredband

Tele2 "3 hål i väggen" med basutbud på tv (ingår i månadsavgiften) och möjlighet till internetabonnemang samt bredband från Telenor med separat uttag och eget abonnemang.

Elektricitet

Nätbolag

Borås Elnät

Leverantör

Borås Elhandel

Förbrukning

1 500 kWh/år

Drift per år

Försäkring

2 000 kr

Elförbrukning

5 000 kr

Summa

7 000 kr

Endast uppskattad driftkostnad.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1956

Förening

Namn

Laxskivlingen (HSB).

Organisationsnr

764500-2713.

Hemsida

https://www.hsb.se/gota/brf/laxskivlingen/om-oss/.

Kontaktperson

Jörgen Gustavsson, vicevärd. Tel. 033-200012.

Gårdsplats

Innergård med lekplats och ytor att umgås.

Tillåter delat ägande

Ja.

Om föreningen

Brf Laxskivlingen bildades år 1954 och de fem punkthusen på Sjöbo var färdigbyggda 1957. Laxskivlingen har 123 lägenheter. År 1989 – 1991 totalrenoverades husen då stammar, fasad, badrum, fönster och kök byttes ut. Husen ligger naturskönt í sluttningen ned mot Viskan och Öresjö och med Rya åsar som en vacker fond och närheten till Almenäs badplats och koloniområde. De fem husen är sex våningar höga och består av 1-, 2-, 3-, 4- och 5-rumslägenheter. Lägenheterna är öppna och ljusa och samtliga lägenheter (utom ettorna) har balkong som antingen vetter mot Rya åsar eller mot Norra Sjöbogatan.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen har tillgång till 64 parkeringsplatser som kan hyras varav ett antal med motorvärmare. Dessutom finns det 32 varmgarage. Alla kan hyras enligt en särskild turordningslista.

Övrigt

Köpare måste bli medlem i HSB Göta. hsb.se/.

Renoveringar

Föreningen följer en långsiktig underhållsplan. 2024 Renovering av hissar samt byte av tvättutrustning. 2025 Renovering av hissar samt byte av tvättutrustning.