Väster Udd / Skepparegatan 9

Skepparegatan 9

41 kvm

1 rum

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

1 395 000 kr

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Detaljer

Rumsbeskrivning

Hall
Genom brand- och ljudklassad lägenhetsdörr tar vi oss in i bostadens entré. Här finns goda förvaringsmöjligheter, både i en praktisk garderob från Ballingslöv och hängande ytterkläder direkt innanför dörren. Här ligger ett klinkergolv och väggarna är vita.

Badrum
Från hallen nås det moderna och stilfulla badrummet med egna tvättmöjligheter, golvvärme och spotlights i tak. Duschrummet har vita stora kakelplattor på väggarna och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med duschhörna med vikdörrar i frostat glas, spegelskåp med belysning, handdukstork, handfat och kommod, tvättmaskin (Bosch) och torktumlare (Bosch).

Kök
Stilrent kök med bra förvaringsmöjligheter bakom vita luckor som kombineras fint med svart bänkskiva och vitt kakel ovanför. Köket är utrustat med inbyggd ugn (Bosch) & inbyggd micro (Bosch), spishäll (Bosch), fläkt (Casa Salsa), diskmaskin (Bosch) samt kyl/frys (Bosch). Förutom bra förvaringsmöjligheter och utmärkt arbetsyta ryms matplats för 4-6 personer. På golvet vilar ekparkettgolv och väggarna är vita.

Allrum
Allrummet avgränsas från matplatsen genom soffan. Här finns dessutom plats för soffbord och mediamöblemang. Från allrummet nås även bostadens avskilda sovdel med plats för den större sängen! Den fina ekparketten fortsätter även in i allrummet, väggarna är vitmålade här också.
Byggnad

Byggnadstyp
FlerFamiljshus

Byggnadsår
2018

Uppvärmning
Fjärrvärme

Ventilation
FTX, Mekanisk frånluft.

Energideklarerades
2020-12-18

Energideklaration
Utförd

Energiklass
E
Förening

Namn
Brf Varvskranen
Allmänt om föreningen
Bostadrättsföreningens hus färdigställdes år 2018-2019 på fastigheten Havfrun 12 och Hector 8 i Karlskrona. BRF Varvskranen består av 34 bostadsrätter om 1-5 rum och kök. Två hus med vardera fyra plan. 5-årsbesiktning kommer ske 2024 enligt villkoren för ABT06 som innebär 5 års garanti.

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till fiber. Data/tele/tv uttag finns i samtliga rum förutom våtutrymmen/WC. Föreningen har tecknat ett gemensamt abonnemang för tv och internet via Telia till en kostnad av 225 kr/mån per lägenhet.
Parkering
Garageplatser tillhör bostadsrätten för 30 av 34 lägenheter. Varje garageplats är numrerad med bostadsrättens lägenhetsnummer. Garageplats kan hyras mellan medlemmarna till självkostnadspris.
Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi och har haft en stark och aktiv styrelse från start. Styrelsen är än så länge ideell och erhåller inget arvode. Sekreterare Bo Lindahl har däremot uppdrag från föreningen att mot arvode agera vicevärd.

Överlåtelseavgift
1 208 kr betalas av säljare
Pantsättningsavgift
483 kr

Juridisk person
Ej angiven

Marken
Föreningen äger marken

Delat ägarskap
Föreningen tillåter delat ägarskap

Information om månadsavgift
Framtida avgiftsändringar (gäller inte tillägg) - är idag inte känt

Övriga utrymmen/byggnader
Garage, lägenhetsförråd, cykelrum och barnvagnsutrymme. Här finns också ett välutrustat gym för alla som bor i husen och vill kunna träna när det passar. Har du långväga gäster kan de använda gästlägenheten som också finns i markplan.
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lgh nummer
9-1003

Boarea
41 kvm

Avgift
2 354 kr/mån Avgift: 2 354 kr /mån Obligatoriskt till ägg fiber: 225 kr / mån Totalt: 2 579 kr / mån

Andel i föreningen
0,00964%
Andel av årsavgift
1,39%

Elförbrukning: 0 kWh
Närområde

Allmänt om området
Området Västerudd är ett lugnt kvarter på höjden intill varvsmuren. D södra halvan av Karlskronas huvudö Trossö är den del av vårt levande världsarv som består av en aktiv marinbas och ett skeppsvarv. I sydvästra hörnet ligger Väster Udd eller Västerudden som egentligen inte alls är en udde i geografisk bemärkelse. Väster Udd kallas 1681 Bäckanabben på en karta över Karlskrona och började i 1700 talets början få namnet Västerudden och gränsar i norr till Amiralitetsgatan, i öster till Konstapelsgatan, i söder och väster till varvsområdet. Länge var Väster Udd och Björkholmen stadsdelar där de lägsta samhällsklasserna bodde i enkla stugor för en familj. Många arbetade på varvet men här bodde även officerare, hantverkare och sjöfolk. Endast två av 76 husägare hade på den tiden son-namn och bland namnen på Västerudden fanns till exempel Griip, Sundelius, Röding, Liten och Stropp. I sydväst var det bebyggt med varvsarbetarnas stugor ända ner till Lindholmsbron samt på udden i väst. Fram till idag har Trossö förändrats mycket sedan staden Karlskrona grundades och Väster Udd tillhör idag ett av stans mest attraktiva områden och Brf Varvskranen erbjuder några av Karlskronas mest moderna bostäder. Centralt beläget och precis i randen till världsarvet.
Kommunikation
Busstrafiken är väl utbyggd med täta avgångar.
Närservice
Här finns allt på gångavstånd. Shopping, nöjen, service, skolor och badplatser. Dessutom bara ett stenkast från Fisktorget och skärgårdstrafiken.
Dokument
1151442-deklaration[100] Årsredovisning 2022 BRF Varvskranen
Allmänt

Text brf

Fakta

Pris

1 395 000 kr

Adress

Skepparegatan 9

Bostadstyp

Bostadsrätt

Rum

1 rok

Boarea

41 kvm

Våning

1 av 5

Avgift

2 354 kr/mån

Byggår

2018

Utgångspris:

1 395 000 kr

Intresseanmälan

Nyproducerad enrummare för dig med höga krav!

Nyproducerad enrummare för dig som ställer höga krav på livsstil och boende! I de nybyggda och alltid lika populära husen på Väster Udd erbjuds nu denna toppmoderna bostad med egna tvättmöjligheter och fullutrustat kök. Förutom en noggrant utformad planlösning, möts du också av en genomtänkt inredning från ledande leverantörer, bland annat med vitvaror från Bosch och kök från Ballingslöv. Bostaden har ett stilrent och öppet kök med stilren, vit maskinell utrustning (bl. a diskmaskin, inbyggd micro och ugn) samt ett rejält och luftigt allrum med sovalkov (120-säng). Stort badrum med tvättmaskin och torktumlare, värmegolv, och spotlights i taket. En lägenhet där ni kan flytta rakt in utan att bekymra er för att renovera! I föreningen finns tillgång till många faciliteter såsom tillgång till gemensam takterass med milsvid utsikt, ett välutrustat gym med bastu. Har du långväga gäster kan de använda gästlägenheten som också finns i markplan. Här finns allt på gångavstånd. Shopping, nöjen, service, skolor och badplatser. Dessutom bara ett stenkast från Fisktorget och skärgårdstrafiken. Busstrafiken är väl utbyggd med täta avgångar. Området ligger skyddat och lugnt, strax intill huvudstråken. Varmt välkommen på visning!