Kolla restider
Dannevangsvägen 12, 26358 Strandbaden
För mer information, kontakta mäklaren
I underbart vackra och kustnära Strandbaden presenterar vi nu denna fantastiska New England-inspirerande drömvilla. Här har nuvarande ägare låtit uppföra en rustik och välplanerad bostadsdröm där detaljer och rymd har stått i centrum genom hela byggprocessen. Skönt, avskilt läge med utsikt över åkrar och ängar samt med en fantastisk tomt och trädgårdssida. Det är en fröjd för ögat att vandra genom genom detta drömboende, ägarna har låtit bygga grunden och stommen på expanderande träbjälkar som bär från entréplan upp till ovanvåningen, ett naturligt blickfång som ger en solid och rustik genomgående känsla.
De sociala ytorna på entréplan är fantastiska med stort vardagsrum och matsal, nivåskillnad ner till en loungeavdelning, en vacker eldstad i tegel samt härlig altandel ut till trädgårdssidan. Karaktär och charm blandas upp med rustika materialval och lantligt snitt, en fulländad symbios av färg och form!
Ovanvåningen blir privat och avslappnad med en stor ateljé, två sköna sovrum, vackert badrum i kakel och klinker med badkar och dusch samt en fantastisk överbyggd terrass. En avspänd och avslappnande känsla som går hand i hand med harmoniska toner och kulörer.
Källardelen är praktiskt och skönt planerad med stor klädvårdsavdelning med tvättnedkast från ovanvåningen, badrum med bastu, kontor/sovrum, förråd och teknikrum. Här inryms även ett härligt allrum eller lekrum för de yngre familjemedlemmarna. Ordentlig takhöjd, friskt, fräscht och även i detta plan med skön vattenburen golvvärme.
Tomten och trädgårdssidan är trivsamt planerad och genomarbetad med flertalet äldre fruktträd, sköna små oaser och rum-i-rum känsla. Privat och insynsskyddat där man kan följa solens läge och njuta såväl på framsidan som baksidan. Förutom det inredda garaget erbjuds uthus och förråd för allt som krävs för ett aktivt trädgårdsliv.
Det är med varm hand vi nu presenterar detta helt unika hem, ett boende för dig som inte nöjer dig med lagom, unika och genomtänkta idéer som har förverkligats, gott om plats för den stora familjen. Bruset från havet har du ett fåtal minuter bort, öppna ängar har du utanför fönstret. Hjärtligt välkommen att boka din privata visning!
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
Genomtänkt, välplanerat, detaljrik solitt - hur beskriver man bäst denna bostadsdröm? Som hämtat från ett av de bättre inredningsmagasinen presenterar vi nu denna New England inspirerade villa i charmiga Strandbaden. Om man ska definiera det med mäklarspråk så faller nog valet på "Måste upplevas på plats". För det är verkligen vad man måste. Att säljarna varit extremt noggranna och observanta på detaljer står klart, att man sedan lyckats få ihop tre inredda våningsplan med tillhörande trädgård är ett imponerande. Från entrén nås ett praktiskt och välplanerat utrymme med gäst-wc och garderobslösning. Till höger öppnar de imponerande vardagsrummet upp sig, burspråket och de många spröjsade fönsterna skänker ett angenämt ljus. Vi låter bilderna tala för sig själva, med takhöjden och de rustika detaljerna är påtagliga. Nivåskillnaden ett par trappsteg ner till loungedelen och vidare ut till verandan är helt underbar.
Ovavåningen nås via en ljussatt trappa. En harmonisk ton på golv och väggar skänker en lugn känsla av välbehag. Här erbjuds två ordentliga sovrum, de stora ateljén kan med enkla medel göras om till ytterligare två sovrum för den stora familjen. På ovanvåningen nås även det lyxiga badrummet och den vackra terrassen.
Källarplanet blir praktiskt och svalt med arbetsrum / kontor, allrum samt spa-avdelningen och den lyxiga klädvårdsavdelningen.
Underbart lantligt kök från Tibro som går hand i hand med övriga entréplanet och matsalen. Precis som ett drömkök skall vara, rymligt och stort med goda arbetsytor. Verkligen inbjudande till social matlagningsglädje för vänner och familj, här är gott yta och förvaringslösningar. Köket erbjuder gedigna granitbänkskivor, gasspis från Ilve med tillhörande ugn och fläkt, övriga vitvaror är från Siemens. På golvet ligger motsvarande ekparkett och svarta skifferplattor som i den stora salen.
Direkt vid entrén nås ett strategiskt belägen gäst-wc, fräscht med kakel och klinker. På ovanvåningen erbjuds ett lyxigt badrum med såväl jacuzzibad som rymlig dusch, påkostade materialval med specialbeställd tvättho från Konst & Inredningsbetong. I källarplan når vi spa-avdelningen med härlig bastu, dusch, separat wc.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
1-familjs friliggande villa
Boarea:
210 kvm
Biarea:
126 kvm
Areakälla:
säljarens information
Antal rum:
8
Varav sovrum:
3 - 4
Pantbrev:
10
Pantbrev summa:
4 499 700
Byggnadstyp:
2-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1929
Byggnadsår - kommentar:
Ombyggt 2010
Grundläggning:
Källare
Stomme:
Trä - Sibirisk lärk
Fasad:
Trä
Fönster:
Elitfönster 3-glas
Bjälklag:
Träbjälkar + betong
Tak:
Svart skiffer + plåt
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Uppvärmning:
Bergvärme (Värmitek)
Övriga byggnader:
Varmgarage (vattenburen golvvärme) med indraget kall/varmvatten, 30 kvm.
Energideklaration:
Energiklass: B
Primärenergital: 59kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 5 okt. 2021
Övrigt:
Huset är dränerat 2009. Fiber är indraget.
Enligt taxeringen är ytan: 173+60 kvm.
En besiktning över fastigheten är utförd, vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Antal personer i hushållet:
2 st
Uppvärmningskostnad:
5 700 kr/år
Elkostnad:
8 750 kr/år
VA:
7 360 kr/år
Renhållning:
6 870 kr/år
Total driftkostnad:
28 680 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9525 kr
Fastighetsbeteckning:
Tjörröd 7:80
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser:
Detaljplan
Tomtarea:
502 kvm
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
2 742 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2018
Småhusbyggnad
Värdeår:
1971
Taxeringsvärde:
2 177 000 kr
Småhusmark
Taxeringsvärde:
565 000 kr
Allmänt om området:
I underbara Strandbaden är det enkelt att leva. Strax norr om Höganäs ligger denna pärla. Här är det skönt att slå sig ner och njuta av lugnet och den vackra vyn ut över Öresund. Från Höganäs löper en fin cykelväg ut till Mölle.
Höganäs kommuns barnomsorg- och grundskoleverksamhet är indelad i sex enheter som omfattar förskola, familjedaghem, förskoleklass, grundskola och skolbarnomsorg (F-9). I kommunen finns elva förskolor i enskild regi, varav tre drivs tillsammans med fristående skolor, vilka också erbjuder skolbarnomsorg.
Man tar sig lätt in till Helsingborg via väg 111 och via väg 112 tar man sig smidigt till bland annat Ängelholm, Jonstorp och Åstorp. Även busskommunikationen är tacksam med busslinje 220 via Höganäs till Helsingborg. Även mot Mölle med 222:an och Arild med 223:an. Närmsta flygplats finner man i Ängelholm vilket man når inom 30 min med bil.
Strandbaden grundades efter att Höganäs-Mölle järnväg invigdes år 1910. Lokaliseringen av en station till Strandbaden blev starten för bebyggelsen och bygden har sedan dess vuxit till ett populärt och omtyckt bostadsområde med gångavstånd till havet.
Naturen och omgivningarna är rofyllda med b.la. fäladen mellan Nyhamnsläge och Lerhamn som ett populärt område för fotografering och vandring. Krapperups slott är väl värt ett besök med konstutställningar och fin slottspark.
Dannevangsvägen 12, 26358 Strandbaden