Kolla restider
Margaretagatan 6, 25355 Mörarp
Välkommen till Margaretagatan 6 och denna gedigna murade villa belägen på ett fritt och öppet läge mitt i byn!
Trevlig planlösning med vardagsrum, matrum och renoverat kök på entréplan och tre mysiga sovrum och ett nytt badrum en trappa upp.
Hel källare med generös takhöjd och fint klimat ger gott om förvaring, ett extra sovrum samt badrum och en stor fin tvättstuga.
Fint skick och flertalet stora renoveringar utförda. Trädgård i perfekt solläge, trädäck, pool, spa och uterum samt ett fint garage från 2020 om 84 kvm.
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
Ett välkomnande hem med härliga sällskapsytor i anslutning till påkostad utemiljö som inbjuder till umgänge med familj och vänner.
På ett mycket trevligt och öppet läge ligger denna gedigna och ljusa bostad om 1,5 plan med hel källare. Mitt emot fastigheten finns en stor öppen gröning som ger en fri vy och ett privat läge trots att man är mitt i byn.
Huset är väl omhändertaget och har merparten av de större renoveringarna såsom fönsterbyte, dränering, el och värmesystem utförda.
Planlösningen är toppen med de sociala rummen och det nyrenoverade köket på entréplan och tre sovrum samt ett nybyggt badrum en trappa upp. För den större familjen finns ett fjärde sovrum lite avskilt placerat i källaren där också badrum, tvättstuga och klädkammare finns. En fin trädgård med pool, uterum och spa kompletterar.
Annex om dryga 80 kvm som ger fina möjligheter för verksamhet eller hobby.
Rymlig hall med en fin platsbyggd förvaring bakom skjutbara dörrar som ger plats för ytterkläder, skor och lite till ;) Inredningen är vägghängd och enkel att "flytta runt"/komplettera om behov finns. Golv av gjuten betong och vitputsade väggar.
Snygg gästtoalett med kaklade väggar i vitt och klinkergolv i beige/grått som återkommer i väggdekoren. Wc samt handfat med kommod.
Ljust och trivsamt vardagsrum i öppen planlösning med matrum och kök som tillsammans ger en generös sällskapsyta med fönster i alla fyra väderstreck. Vitmålade släta väggar och ett mörkare laminatgolv är enhetligt för hela ytan. Detaljer som stora fönster och breda gedigna fönsterbänkar av sten ger karaktär.
Matrummet är likt vardagsrummet ljust med fönster åt flera håll. Gott om plats för långbord och fin kontakt med båda vardagsrummet och köket. Helglasade pardörrar leder ut på det fina trädäcket och vidare till både pool, uterum och spa.
Köket renoverades 2019 med en smakfull inredning från Ikea i matt grafitgrått och kvalitativa ljusa stenskivor på arbetsytorna. Kökets utformning är väl genomtänkt med en avskiljande bardisk mellan matplats och arbetskök som inte bara rymmer hällen utan även fungerar fint för mingel med familj och vänner innan middagen. Detta är verkligen ett kök för den matlagningsglada familjen med plats för många att kocka tillsammans. Fönster över vasken ger ett bra dagsljus och utsikt mot uppfarten. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin från Asko, kyl och frys i rostfritt från Samsung, mikro och varmluftsugn som båda inbyggda i bra arbetshöjd, från Elektrolux, induktionshäll med generösa mått från Elektrolux med frihängande fläkt i rostfritt från Cylinda, sist men inte minst finns en fin vinkyl i rostfritt. Dimbara spotlights för en reglerbar ljussättning.
Ljus övre hall med fönster mot norr och ett stilrent glasräcke ner mot den vitmålade trappan. Vitmålade väggar och grafitgrått klinkergolv.
Det första sovrummet ligger mot öster och har morgonsol från fönstret på gaveln. Väggarna och vitmålade och golvet klätt av en mysig heltäckningsmatta i en läcker petrolgrön nyans.
Mysigt sovrum med en stor takkupa som bjuder på en grönskande vy över trädgården. Rummet är något mindre med funkar fint som barnkammare. Vitmålade väggar och laminatgolv.
Master bedroom med generösa mått och gott om utrymme att bygga en platsbyggd förvaring om så önskas. Fönster och glasad dörr mot söder och balkongen som ger ett fint ljus. Trevlig vy över poolområdet och grönskande trädgårdar. Vitmålade väggar och ekparkett. Balkongen har renoveringsbehov.
Badrum under uppbyggnad. För närvarande färdigställs ett trevlig badrum med snedtak. Handfat med kommod kommer att finnas liksom möjlighet att ha badkar. Våtrumsdokument kommer att finnas.
Fräsch källare med ett gott klimat och generös takhöjd. Grunden är dränerad 2009-2010 vilket ger torra fina väggar som tillsammans med golvvärmen ger en behaglig miljö. Förutom tvättstuga, badrum och sovrum finns en fin liten vinkällare under trappan samt en välinredd klädkammare.
Fint badrum i källaren med golv av mikro-cement och vitputsade väggar som matchas av fondvägg i grått. Här finns en stor dusch bakom kaklade väggar och ett nytt smakfullt handfat med kommod i vitt samt handdukstork. Ett fönster med frostat glas ger ljus utan insyn. Toaletten ligger separat med ingång från tvättstugan.
I anslutning till badrummet finns ett rejält sovrum med en hel garderobsvägg bakom skjutbara dörrar i vitt med spegelglas. Rummet har heltäckningsmatta i sobert grått som matchar väggarna i samma ton. Rummet fungerar också fint som ett extra allrum för barnen eller tonåringarna.
Helkaklad toalett i vitt med golv i grått av mikro-cement. Handfat med kommod i vitt samt wc.
Fräsch och rymlig tvättstuga med vitputsade väggar och grafitgrått klinkergolv. Vit inredning med draglådor utmed två sidor ger gott om förvaring och arbetsyta, i anslutning finns det praktiska torkrummet. Tvättmaskin och tumlare i praktisk arbetshöjd från Elektrolux.
Fin komplementbyggnad som stod färdig 2020 om hela 84 kvm och som ger fina möjligheter för allt från förvaring till en platskrävande hobby. Kan också ge er med egen verksamhet utrymme till kontor, lager eller mindre produktion. Garaget värms av en effektiv luft/luft-pump. Port mot entrésidan och två dörrar mot trädgården gör det enkelt att "dela upp" lokalen om behov finns.
Snyggt uterum om ca 20 kvm som byggdes 2020 med skjutbara glasväggar som ger en bra kontakt med uteplatsen och poolen. Uterummet har en fin utformning med de grålackade profilerna som passar bra till väggarna av fjällpanel. Ett härligt rum att umgås i under en stor del av året.
Generös och lättskött trädgård i perfekt läge med sol från morgon till kväll. Entrésidan ger en stor gräsmatta och en väl tilltagen stensatt uppfart med plats för många bilar. En putsad mur gränsar av mot gatan. Mot söder ligger det generösa trädäcket med pool, ett fint spabad samt ett smakfullt uterum, allt anlagt/byggt mellan 2015-2020. En underbar miljö att njuta av med gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. Ett snyggt högt plank ramar in utemiljön / poolområdet och löper vidare kring baksidan av trädgården. Spabadet är bra placerat, lite extra privat, bakom uterummet och med plank som inramning. Baksidan ligger i öster och består mestadels av en generös gräsmatta, perfekt för bus och lek.
För er med gröna fingrar finns gott om yta att anlägga en köksträdgård eller prydnadsrabatter.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
1-familjs friliggande villa
Boarea:
134 kvm
Biarea:
65 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Kommentar till areakälla:
Garage/annex om 84 kvm tillkommer i biarea.
Antal rum:
5
Varav sovrum:
3 - 4
Pantbrev:
8
Pantbrev summa:
2 383 000
Byggnadstyp:
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1954
Grundläggning:
Källare
Stomme:
Lättbetong
Fasad:
Tegel
Fönster:
3-glas isoler
Bjälklag:
Betong
Tak:
Tegel
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Uppvärmning:
Luft/vatten-pump
Ventilationstyp:
Självdrag
Övriga byggnader:
Nybyggd garagebyggnad om ca 84 kvm med gjuten platta och murade väggar. Byggnaden ger en fantastisk möjlighet för er med egen verksamhet eller med behov av gott om plats för hobby och intresse.
Energideklaration:
Energideklaration: Beställd
Övrigt:
Huset är i mycket fint skick och har från 2010 renoverats löpande. Nämnas bör särskilt enligt nedan:
2023, badrum plan två byggs.
2018 -2020, byggs garaget om ca 84 kvm.
2020, uterum byggs.
2019, planlösning öppnas mellan kök och sällskapsrum och köket totalrenoveras. Samma år renoveras källaren med putsade väggar och fina klinkergolv.
2018, luft/vattenvärmepump byts (Nibe).
2017, luftvärmepump samt reningsverk till pool installeras.
2015, pool och trädäck anläggs.
2010, byts all el och elcentral och huset dräneras mellan 2009 och 2010.
Fiber finns installerat liksom friköpt larm.
Antal personer i hushållet:
3 st
Elkostnad:
29 985 kr/år
VA:
5 800 kr/år
Renhållning:
4 000 kr/år
Total driftkostnad:
39 785 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9525 kr
Elförbrukning:
15 100 kWh/år
Nätbolag:
Öresundskraft
Kommentar:
I den angivna elkostnaden ingår uppvärmning via luft/vatten samt delar av året uppvärmd pool och spa.
Fastighetsbeteckning:
Mörarp 1:14
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc:
Samfällighet: Helsingborg Mörarp S:6
Planbestämmelser:
Ändring Av Detaljplan (1994-05-25) Byggnadsplan (1948-06-10)
Tomtarea:
1000 kvm
Försäkringsbolag:
Folksam
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
1 772 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Småhusmark
Taxeringsvärde:
550 000 kr
Småhusbyggnad
Värdeår:
1954
Taxeringsvärde:
1 222 000 kr
Allmänt om området:
Natursköna Mörarp strax utanför Helsingborg är ett populärt villaområde med goda förbindelser med tåg till centrum.
Byn har tillgång till barnomsorg, skola, fritidsgård och idrottshall.
Väla köpcentrum nås liksom Hyllinge inom en kort biltur.
Margaretagatan 6, 25355 Mörarp