Kolla restider
Vagnmansgatan 24, 25249 HELSINGBORG
Denna exklusiva bostadsrätt på Vagnmansgatan i Helsingborg är en modern pärla som kombinerar stil och komfort på ett unikt sätt. Med påkostade detaljer och genomtänkt design erbjuder denna bostad en atmosfär av lyx och bekvämlighet. Bostaden välkomnar dig med ljusa och öppna ytor som är optimalt planerade för socialt umgänge. Härifrån når man även balkongen i soligt västerläge som är en inbjudande oas för avkoppling och soliga stunder, nyligen beklädd med trall för en extra dos av lyx. Med endast två våningar upp bor du bekvämt samtidigt som du har enkel tillgång till allt som Helsingborg har att erbjuda, oavsett om det är kulturella evenemang, shopping eller rekreation så har du allt inom räckhåll. Missa inte chansen att äga denna fantastiska bostad där modernitet och komfort förenas i perfekt harmoni.
Välkommen att boka visning med ansvarig mäklare!
Detta moderna kök är en elegant oas för socialt umgänge och funktionell lyx, utrustat med moderna apparater och designat med stilrena ekluckor och svarta accenter. Med en öppen planlösning mot vardagsrummet skapar det en inbjudande atmosfär och den rymliga köksön är perfekt för inbjudna gäster samtidigt som den ger extra arbetsyta och förvaring. Utrustat med spishäll, mikro, diskmaskin och kombinerad kyl/frys, uppfyller detta kök alla önskemål om bekvämlighet och modern elegans. Ett vackert enstavsekparkettgolv och vitmålade väggar kompletterar den smakfulla stilen. Härifrån når man balkongen som är en härlig tillflyktsort för att avnjuta soliga eftermiddagar, nyligen förfinad med en trallbeläggning för en extra dimension av komfort och elegans.
Välkomnande och stilfull entré med gott om både avhängnings- samt förvaringsutrymme. Den fina hallen ger en inbjudande känsla och skapar en perfekt inramning för att komma hem till ditt nya drömboende.
Detta ljusa och rofyllda sovrum rymmer både dubbelsäng och kompletterande möblemang. På golvet vilar ett trestavsparkettgolv i ek och väggarna är målade i en ljusgrå harmonisk nyans. Ett perfekt rum för en god natts sömn.
Helkaklat och stilrent badrum som renoverades i samband med stambyte 2018. Väggarna är klädda med vitt kakel och på golvet finns sobert grått klinker. Badrummet är utrustat med toalett, vask med kommod (2022) och spegelskåp samt dusch med vikbara glasväggar.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
52 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
2
Andel i föreningen:
1.63698 %
Andel av årsavgift:
1.63698 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
237 631 kr
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Beräkning enligt bostadsrättsföreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2022
Lägenhetsnummer förening:
0010
Lägenhetsnummer register:
1101
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Fastighetsbeteckning:
Mullbäret 10
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1947
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilationstyp:
Mekanisk (endast frånluft)
Renoveringar:
Säkerhetsdörr installerad, balkongen beklädd med trall, ny vask samt kommod i badrummet under 2022.
Övriga byggnader:
Förrådsutrymme som tillhör lägenheten finns på vinden.
Energideklaration:
Energiklass: F
Primärenergital: 170kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 8 juni 2018
Övrigt:
Säkerhetsdörr installerad, balkongen beklädd med trall, ny vask samt kommod i badrummet under 2022.
Antal personer i hushållet:
1 st
Elkostnad:
300 kr/år
Försäkring:
100 kr/år
Total driftkostnad:
400 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 0 kr
Namn:
HSB Brf Trasten i Helsingborg
Organisationsnummer:
743000-1193
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades 1944. Föreningen äger Mullbäret 10. I fastigheten upplåter man lägenheter och lokaler. Fastigheten är geografiskt belägen i Helsingborg med adress: Vagnmansgatan 24-28 samt Tranemansgatan 21 A-C.
Inflyttning skedde under år 1947. Föreningen har 56 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 2407 kvm, 6 bostadsrättslokaler på totalt 398 kvm samt 2 hyreslokaler på 23 kvm. Föreningen har 17 parkeringsplatser.
Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rum & kök, 34 st
2 rum & kök, 22 st
Byggnaderna har varit fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Föreningen har 17 parkeringsplatser som går att hyra. Separat kösystem via HSB råder. Parkeringsplatserna ligger på 275 kr/mån.
Försäkring:
Länsförsäkringar
Bredband/TV:
Comhem
Renoveringar:
2018 – Stambyte
2018 – Föreningen har sett över ventilationen och gjort ventilationsrensning.
2018 – Garantibesiktning på källardörrar (sattes in 2013)
2021 - nytt passagesystem installerat
Planerade:
- Planerad skyddsrumskontroll.
- Taktvätt/behandling ”grönfri” tak över entredörrar planeras.
- Föreningen kommer se över utemiljön/trädgården
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
Överlåtelseavgift uppgår till 2,5% av prisbasbeloppet betalas av bostadsrättsinnehavaren samt pantsättningsavgift uppgår till 1% av prisbasbeloppet betalas av pantsättaren.
Antal lägenheter:
56
Varav hyresrätter:
1
Antal lokaler:
8
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Allmänt om området:
Eneborg är ett lugnt område med mestadels bostadsrätter. Här finns god närservice i form av matbutiker, restauranger, pizzerior och lokala småbutiker. Gångavstånd till centrum, sjukhus, fotbollsstadion, Olympiahallen och Idrottenshus. På kort avstånd återfinns även Campus, en filial till Lunds universitet. Viskängen som sommartid är en populär plats där man kan grilla, spela kubb, fotboll, vollyboll och mycket mera. Eneborg gränsar också till den mångkulturella och sprudlande stadsdelen Söder där det varje dag idkas torghandel med grönsaker, blommor, kläder och annat och där man kan hitta många små spännande butiker. På söder ligger också Simhallsbadet och vintertid finns en isbana för de små. Goda förbindelser med lokaltrafik till alla stadens hörn.
Vagnmansgatan 24, 25249 HELSINGBORG