Kolla restider
Söndagsgatan 46, 25664 Helsingborg
Boarea:
89 m2
Biarea:
5 m2
Tomtarea:
242 m2
Rum:
3
Välkommen till denna trevliga och lättskötta enplans-villa med nybyggt trädäck i kvällssolen. Bilfritt och barnvänligt kvarter med fina gång och cykelvägar till både centrum och grönområden. Huset har en trevlig och funktionell planlösning med ett rymligt kök, generöst vardagsrum samt två fina sovrum. Rikligt med förvaring och separat tvättstuga i anslutning till det nyrenoverade badrummet.
Välkommen att boka visning!
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
Varmt välkommen till Söndagsgatan på populära Västergård, strax öster om Helsingborgs centrum. Ett barnvänligt och lugnt område med mycket grönska och gott om lekplatser.
Här bor ni lugnt och lättskött på ett plan med en lagom stor trädgård och fina förvaringsmöjligheter. Garageplats i länga ingår liksom vatten.
Huset genomgick under början av året en interiör renovering där samtliga golv lades om av ett snyggt kvalitativt laminat i ljusgrå ton och väggarna målades i vitt. Badrummet totalrenoverades (våtrumsintyg finns) och köket fick delvis nya skåp och ytskikt. I samband med renoveringen byttes husets alla vitvaror.
Ljus öppen hall med fri sikt mot vardagsrummet. Ytterkläderna ryms i nisch till höger och extra förvaring finns i klädkammaren till vänster. I hallen mot sovrummen finns ännu en klädkammare som har utrymme för både kläder och fritidsprylar.
Rymligt ljust kök med stora fönster mot entrésidan som ger ett fint ljus vid matplatsen. Köket renoverades i samband med övriga rum och har det genomgående laminatgolvet och vitmålade väggar. Inredningen i vitt är uppdaterad med nya överskåp och luckor samt bänkskivor av oljad ek. Den maskinella utrustningen består av spis med häll och ugn, kyl, frys samt diskmaskin i vitt från 2022.
Generöst vardagsrum som gott och väl ger utrymme för både soffgrupp och matplats. Ett stort fönster och helglasade dubbeldörrar mot väster ger en fin kontakt med trädgården och det nybyggda trädäcket. Vitmålade väggar och laminatgolv i gråtonat som i övriga bostaden.
Fint nyrenoverat badrum med kommod i vitt med bra förvaring och spegel med integrerad belysning ovan, badkar och toalett. Våtrumsmatta i grått på golvet och våtrumsmatta i vitt på väggarna. Smart lösning med tvättstuga i anslutning där arbetsbänk av gråmelared laminat ger gott om plats för att sköta tvätt mm. Rostfri diskbänk med vask för handtvätt och annat pyssel. Tvättmaskin och tumlare i stapel från Cylinda. Allt från 2022.
Rymligt sovrum med plats för säng, skrivbord och mindre soffa eller fåtölj. Fönster mot trädgården på baksidan. Vitmålade väggar och laminatgolv.
Stort sovrum med glasad dörr ut till trädäcket och trädgården. Två garderober som vid behov går att komplettera utmed hela väggen. Väggarna är, som i övriga huset, vitmålade och golvet lagt av laminat i grå ton.
Härlig och lättskött trädgård på husets baksida. En uppvuxen häck ger ett gott insynsskydd och skapar en privat känsla. Gräsmatta för bus och lek, här finns också plats för ett litet växthus eller odlingsbäddar om så önskas. Ett nybyggt trädäck med många sköna soltimmar ända fram till de sista strålarna. Entrésidan är stensatt och har utrymme för ett mindre möblemang för morgonkaffet. Två bra förråd finns som tillsammans ger goda förvaringsutrymmen och även plats för lite hobby eller pyssel.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
Radhus
Boarea:
89 kvm
Biarea:
5 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Antal rum:
3
Varav sovrum:
2
Pantbrev:
1
Pantbrev summa:
899 000
Byggnadstyp:
1-plans radhus
Byggnadsår:
1988
Grundläggning:
Krypgrund
Stomme:
Trä
Fasad:
Tegel/Fasadskiva
Fönster:
Isolerglas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Utvändigt plåtarbete:
Plåt
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilationstyp:
Självdrag
Övriga byggnader:
Förråd på entrésidan samt trädgårdsförråd på baksidan.
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 129kWh/m² och år
Energiklass: D
Primärenergital: 104kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 24 aug. 2021
Antal personer i hushållet:
2 st
Uppvärmningskostnad:
8 900 kr/år
Elkostnad:
9 300 kr/år
Väg/samfällighet:
11 500 kr/år
Total driftkostnad:
29 700 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 0 kr
Nätbolag:
Öresundskraft
Elleverantör:
Öresundskraft
Kommentar:
I samfällighetsavgiften ingår eget garage i länga, grundavgift VA, renhållning, kabel-TV och möjlighet till förmånligt bredband.
Fastighetsbeteckning:
Huldran 23
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc:
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Huldran GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 1283K-15700.2
Last: Ledningsrätt Starkström, 1283K-15700.3
Planbestämmelser:
Ändring Av Detaljplan (1988-09-07) Stadsplan (1987-05-12)
Tomtarea:
242 kvm
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Allmänt om området:
Naturskönt område med villor och bostadsrätter, här bor ni nära vackra strövområden som Jordbodalen och Ramlösa Brunnspark. Gym, fotbollsanläggning och ett fint ridhus/stall finns inom promenad/cykelavstånd liksom barnomsorg och skolor.
Välsorterade livsmedelsbutiker (Tempo och Ica) finns inom 600-800 meter.
City och knutpunkten nås på cykel inom ca 20 minuter.
Kommunikation:
Goda förbindelser med buss (hållplats endast 180 meter bort) och fina cykelvägar till city. Österleden nås enkelt liksom påfart till motorväg.
Söndagsgatan 46, 25664 Helsingborg
Läs vår sekretesspolicy
