Kolla restider
Vågbrytargränd 1, 25236 Helsingborg
Tillfälle att förvärva en rymlig och stilren 3:a om 84 välplanerade kvadratmetrar, belägen i populära och havsnära Oceanhamnen. Här finner ni en nyproducerad (2021) bostad med två sovrum, inglasad balkong, fräscht badrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning samt gott om förvaring.
Via föreningen har man här också tillgång till en lummig innergård med odlingslådor och sittmöbler, en gemensam takterrass, bilpool samt en kombinerad föreningslokal/övernattningslägenhet.
Förmånen att bo i en nyproducerad bostad, närheten till havet, en ny spännande stadsdel med miljöprofil, badrocksavstånd till salta dopp och med kommunikationer, caféer, restauranger och hela citys utbud på promenadavstånd gör att detta verkligen är ett boende som andas livskvalitét.
Varmt välkomna på visning!
Ljus och välkomnande hall med väldigt goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter i form av två rymliga skjutdörrsgarderober.
Från hallen når vi bostadens första sovrum som är beläget mot den lugna innergården, och med viss sundsutsikt. Plats för både säng och skrivbord.
Luftigt vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp från de många fönsterpartierna. Gott om plats för större soffa, och annat möblemang. Även från vardagsrummet har man en viss sundsutsikt.
I öppen planlösning med vardagsrummet ligger det påkostade köket med inredning från Vedum. Gråa luckor med svarta handtag, infälld belysning i överskåpen och en snygg, ljus bänkskiva i kompositsten.
Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, induktionshäll (70 cm bred), spisfläkt, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro i högskåp samt hel kyl & frys i rostfritt.
Från köket har vi också access till den härliga, inglasade balkongen som vetter mot den lugna innergården, i soligt söderläge.
Fräscht, helkaklad badrum i en snygg grå nyans. Utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, handdukstork, skön golvvärme samt en tvättavdelning med tvättbänk, förvaringsskåp, tvättmaskin och torktumlare.
Slutligen når vi fram till bostadens "master bedroom", ett rymligt rum med inbyggda garderober med skjutdörrar och gott om plats för större dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
84 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
3
Varav sovrum:
2
Kökstyp:
Kök
TV & Bredband:
Stadsnät
Andel i föreningen:
2.2509 %
Andel av årsavgift:
2.2509 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
1 185 289 kr
Lägenhetsnummer förening:
0024
Lägenhetsnummer register:
1203
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2021
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration:
Energiklass: B
Primärenergital: 55kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 10 jan. 2023
Antal personer i hushållet:
2 st
Elkostnad:
1 800 kr/år
VA:
520 kr/år
Total driftkostnad:
2 320 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 0 kr
Kommentar:
Kostnad för varmvatten och hushållsel debiteras efter förbrukning. Föreningen har ett kollektivt elavtal där medlemmarna endast betalar 1,20kr (inkl moms) per kWh, ingen abonnemangskostnad.
Namn:
Brf Oceanateljén
Organisationsnummer:
769635-7941
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Brf Oceanateljén är en s k äkta bostadsrättsförening som består av 48 lägenheter (varav 4 bokaler) och 3 lokaler (uthyrning).
Äger föreningen marken:
Ja
Hemsida:
https://www.brfoceanateljen.se/
Parkering:
Garage under huset med 26 platser, varav en är avsedd till bilpoolsbilen. Kostnaden för garageplats är 1479kr/mån + 200kr/mån för elbil. För alla medlemmar i föreningen kommer det under de 5 första åren ingå ett medlemskap i bilpoolen. Vid nyttjande av poolbil tillkommer en avgift som betalas av nyttjaren.
Gård:
Innergården delas med grannföreningen och innehåller gräsytor, sitmöbler, planteringar och odlingslådor.
Delade utrymmen:
Till lägenheten hör ett källarförråd. Gemensam takterrass. Gemensam innergård. Övernattningsrum. Barnvagnsrum.
Bredband/TV:
Fastigheten är ansluten till stadsnätet. Bostadsrättshavaren tecknar eget abonnemang.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Ej angivet
Ekonomi:
Föreningen har under 2022 gjort en extra amortering på lånen om 900 tkr (utöver vanlig amortering). I maj 2023 gjordes ytterligare en extra amortering om 2 Mkr.
Styrelsens prioritering är att minska föreningens belåning så snabbt som möjligt.
Antal lägenheter:
48
Antal lokaler:
3
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
I dessa tider när vi alla funderar på energiförbrukning och värmekostnader så kan vi konstatera att föreningen har en mycket väl fungerande fastighet. Fastigheten har nu fått energiklassificering B vilket är den näst bästa energiklassificeringen.
Det är naturligtvis bra att föreningen har en så låg konsumtion av energi som möjligt dels av miljömässiga skäl att vi värnar om vår miljö men också av ekonomiska skäl, med en lägre energikostnad. Ytterligare ett positivt skäl är att flera banker erbjuder så kallade gröna bolån med lägre ränta om man bor i en fastighet som har energideklaration A eller B.
Ta gärna kontakt med din bank för att se vad detta kan innebära för dig och dina lån.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Gemensam takterrass.
Gemensam innergård.
Övernattningsrum.
Barnvagnsrum.
Allmänt om området:
Att bo i Helsingborgs nyaste stadsdel är ett otroligt läckert boende på en ö i centrala Helsingborg med närhet till allt vad staden har att erbjuda i form av shopping, restauranger, nattliv, kultur, livsmedelsaffärer, gym, kommunikationer, hav och bad m.m.
Vågbrytargränd 1, 25236 Helsingborg