Kolla restider
Skogsgatan 6, 25241 HELSINGBORG
På ett eftertraktat läge ges nu en unik chans att förvärva detta rymliga och energieffektiva radhus om hela 115 kvm med egen trädgårdstäppa på mysiga Miatorp! Här finner du en välplanerad, smakfull och toppmodern bostad från 2022 med både stenlagd uteplats, biluppställningsplats samt två förråd. Bostaden erbjuder bland annat en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, 3-4 bra sovrum, två helkaklade badrum, tvättstuga, klädkammare samt en prakisk möblerbar hall med fina förvaringsmöjligheter. På Miatorp bor du fridfullt med alla tänkbara bekvämligheter såsom livsmedelsbutiker, skolor, parker och centrum på behagligt avstånd och stranden ligger endast ett stenkast bort.
Varmt välkommen till Spårvagnshallarna och Skogsgatan 6!
För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare Emil Antolovic på mobil/sms 0708-887655 eller emil.antolovic@croisette.se
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
En trivsam hall med vita väggar och ett snyggt grått klinkergolv välkomnar dig till Skogsgatan 6. Hallen erbjuder mycket bra avhängningsmöjligheter, en rymlig garderobslösning där du kan förvara såväl stort som smått. Ytterdörren är s k säkerhetsdörr utrustad med digitalt titthål. Hela entréplanet har golvvärme och varje rum har egen termostat.
Till vänster från hallen ligger bostadens tvättrum. Här ligger samma stilrena golvklinker som i hallen. Tvättrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare (Samsung), vita bänkskåp och grå bänkskiva med vask samt överskåp. Bostadens värmepump (Nibe) är strategiskt placerad här.
I anslutning till hallen ligger ett fräscht, helkaklat badrum med väggar och golv i en harmonisk ton. Badrummet är utrustat med duschhörna med klarglas, wc, kommod med lådor, handfat, spegelskåp med LED-ljus, handdukstork och lyxig golvvärme.
Det stilfulla och påkostade köket vilket kompletteras av en generös köksö med fina arbetsytor är den givna platsen för socialt umgänge med familj och vänner. Köket har en öppen planlösning mot både matplatsen och vardagsrummet och du når även den härliga trädgårdstäppan härifrån. Den maskinella utrustningen består av fullhöjdskyl- & frys, integrerad diskmaskin, inbyggd micro, ugn och induktionshäll och en rostfri fläkt. På golvet löper vacker ekparkett.
I anslutning till köket och matplatsen ligger det rymliga vardagsrumsdelen. Detta utrymme erbjuder härliga sociala sällskapsytor och det finns det gott om plats för både soffgrupp, fåtöljer samt tv-möblemang. Väggarna är stilfullt vita och på golvet ligger den vackra ekparketten. Två stora fönster skänker vardagsrummet ett härligt ljus.
En trappa upp till vänster når du bostadens rogivande master bedroom. Längs ena väggen tar en garderobslösning hand om förvaringen på bästa sätt. Rummet kan vid behov med fördel omvandlas till exempelvis ett extra sovrum, arbetsrum, hobbyrum eller lekrum. Väggarna är vita och på golvet ligger fin ekparkett vilket är genomgående för hela ovanvåningen.
Ovanvåningens övriga två sovrum är båda av bra storlek och lättmöblerade med plats för säng, garderobslösningar och skrivbord.
Även ovanvåningens badrum är stilrent helkaklat. Badrummet är inrett med wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, badkar och handdukstork.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Radhus
Boarea:
115 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
6
Typ av mark och utrymmen som ingår i upplåtelsen:
Uteplats samt trädgårdstäppa
Beskrivning uteplats:
Egen trädgårdstäppa samt stenlagd uteplats, upplåts med bostadsrätt
Beskrivning bilplats:
Uppställningsplats för en bil i anslutning till entrén Extra parkering finns att hyra av föreningen - separat kö
Andel i föreningen:
4.54545 %
Kommentar till andelstal:
Andelstal insats: 4,59510%
Lägenhetsnummer förening:
308121001-0402
Lägenhetsnummer register:
1001
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Byggnadstyp:
2-plans radhus
Byggnadsår:
2022
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme entréplan, radiatorer övre plan.
Ventilationstyp:
Frånluft med värmeåtervinning
Övriga byggnader:
Fiber indraget, tecknas och bekostas individuellt av respektive bostadsrättsinnehavare 2 st friliggande förråd om 3 kvm (ett på framsidan och ett på baksidan) Gemensam grillplats Lekplats Odlingslotter Cykelparkering Miljöstation
Energideklaration:
Energiklass: C
Primärenergital: 69kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 19 mars 2022
Antal personer i hushållet:
3 st
Uppvärmningskostnad:
9 500 kr/år
VA:
1 020 kr/år
Total driftkostnad:
10 520 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 0 kr
Kommentar:
Uppvärmning/el: 13 250 kr/år - intjänat på solceller 3 750 kr/år = 9 500kr/år Försäkring: 3 120 kr/år
Namn:
Riksbyggen Bostadsrättsförening Ribbhusen
Organisationsnummer:
769639-1684
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Ej angivet
Överlåtelseavgift:
1313 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
525 kr
Allmänt om området:
Miatorp är en stadsdel i södra Helsingborg, belägen mellan Planteringen och Råå, huvudsakligen bestående av villor från 20-talet och framåt. I Miatorp finns ett vandrarhem, ungefär 2 km söder om Helsingborgs centrum och även bageri, pizzeria och man har nära till flera stora mataffärer. Bebyggelsen i Miatorp består till största delen av villor och flerbostadshus. I stadsdelen finns ett flertal grönområden och öppna platser. Rester av den gamla tallplanteringen från 1800-talets början finns kvar i form av Triangelskogen i norr och Tallskogen i söder. Dessa sammanbinds genom vandringsleden Tallskogsleden, som löper från Råå i söder till stadsdelen Raus plantering strax norr om Miatorp. I området finns bl.a. Lussebäckens förskola och skolor finns i närheten både på Råå och på Högasten.
Skogsgatan 6, 25241 HELSINGBORG