Kolla restider
Smugglargränd 1, 25236 HELSINGBORG
Välkommen till Smugglargränd 1 i Oceanhamnen. Denna charmiga 3:a med sundsutsikt är belägen på ett centralt läge och erbjuder en bekväm och stilfull boendemiljö. Lägenheten har en öppen planlösning som skapar en ljus och luftig atmosfär samt två fina balkonger varav en inglasad.
Välkommen att boka tid för visning!
Oceanhamnen är ett nyetablerat område på ett av Helsingborgs finaste läge. Här bor man havsnära med gångavstånd till centrums alla restauranger och butiker. Det infinner sig en känsla av frihet och möjlighet när man tittar ut över sundet och skådar vårt grannland.
Bostaden på Smugglargränd är en fin 3:a på våning 5 med ljus och rymd samt härlig utsikt. De sociala ytorna som kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning med balkonger i vardera väderstreck. Den ena balkongen är öppen med husväggar som skydd och bjuder på ljuvliga ljumma sommarkvällar. Den andra balkongen är inglasad och har utsikt över sundet. "Master bedroom" är mysigt och har bra förvaringsmöjligheter. Det andra sovrummet är något mindre och passar perfekt som arbetsrum eller barnrum.
Badrummet är helkaklat och har tvättmaskin och torktumlare.
Ljus och välkomnande hall med bra avhängningsplats för ytterkläder och skor.
Det rymliga vardagsrummet är smakfullt inrett och har stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp från två håll. Väggarna är målade i ljusa toner och på golvet ligger ekparkett som är genomgående för lägenheten. Det öppna köket och vardagsrummet gör det lätt att umgås med familj och vänner under matlagningen och köksön socialiserar man gärna kring. Från vardagsrummet når man balkongen in mot gården, en underbar plats varma sommarkvällar.
Köket är modernt och stilrent med en köksö som delar av kök och matplats. Köket har vit skåpsinredning från Marbodal och bänkskivor i svart granit. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, inbyggnadsmicro, inbyggnadsugn, spishäll och fläkt, samtliga av märket Simens från 2020. Unikt för köket är avfallskvarnen som tar hand om allt organiskt. Kök och vardagsrum är i öppen planlösning med ljusinsläpp från två håll. Från köket når man den inglasade balkongen som bjuder på en härlig sundsutsikt.
Mysigt sovrum med textilier i mörkare färgtoner som ger ett behagligt lugn. Här finns bra förvaringsmöjligheter.
Helkaklat badrum i vitt och beige/grått. Vask med kommod, toalett och dusch. Här finns tvättmaskin och torktumlare av märket Siemens.
Bostaden erbjuder två balkonger i olika väderstreck. Den ena balkongen ligger in mot gården och med skydd av husväggen blir detta en underbar plats ljumma sommarkvällar. Den andra balkongen är inglasad och har en fantastisk utsikt över sundet.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
79 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
3
Varav sovrum:
2
Kökstyp:
Kök
TV & Bredband:
Stadsnät
Andel i föreningen:
2.0982 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
1 105 069 kr
Lägenhetsnummer förening:
307005001-21401
Lägenhetsnummer register:
1401
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2020
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övriga byggnader:
Källarförråd.
Energideklaration:
Energideklaration: Ej angivet
Elkostnad:
4 800 kr/år
Total driftkostnad:
4 800 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 0 kr
Namn:
Brf Trevågor
Organisationsnummer:
769635-2116
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Föreningen registrerades i augusti 2017 i syfte att förvärva en fastighet i Helsingborgs kommun
och på denna uppföra 49 lägenheter med bostadsrätt på fastigheten Helsingborg Hamlet 1.
Upplåtelse skedde i december 2019 och inflyttning skedde i mars 2020.
Föreningen kommer tillsammans med grannföreningen att ingå i en gemensamhetsanläggning
som omfattar ramp (infart till underjordiskt garage), garageport, garage och gårdsytor ovan garaget.
Parkering:
Garage finns under huset, 26 platser. Kostnad: 1.450 kr/månad. Sep. kö. Föreningens medlemmar kommer även att ha tillgång till en bilpoolsbil under fem års tid. Medlemskap ingår i årsavgiften. Medlem betalar direkt till leverantören vid användning av bilpoolsbilen.
Bredband/TV:
Tv och fiber via stadsnätet.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Ej angivet
Antal lägenheter:
49
Antal lokaler:
2
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
Gemensamma utrymmen:
I huset finns barnvagns-/rullstolsrum, multifunktionsrum med tillhörande wc (möjlig övernattningslägenhet) samt ett miljörum.
Det finns även en trevlig innergård med planteringar, pergola och lekplats.
Smugglargränd 1, 25236 HELSINGBORG