Kolla restider
Salviagatan 13B, 26336 HÖGANÄS
Välkomna till Salviagatan 13B och denna ljusa och fräscha 4:a, bekvämt belägen på markplan. Egen trädgårdstäppa, garanterad p-plats och egen ingång gör radhuskänslan påtaglig.
Bostaden erbjuder vardagsrum och kök i modern, öppen planlösning, tre sovrum, rymligt badrum med praktisk tvättavdelning, gäst wc, vattenburen golvvärme i hela bostaden och goda förvaringsmöjligheter. Dessutom uteplatser på både fram- och baksida.
Här bor ni bekvämt i en nyproducerad (2021) bostad där ni bara kan flytta rakt in utan att behöva tänka på kostsamma och jobbiga renoveringar.
I närområdet finns dagis/skola, livsmedelsaffär, vårdcentral och rekreationsområden. På bekvämt avstånd finns dessutom ICA Kvantum, sportcenter, gym, padelbanor, bussförbindelser mm.
Måste upplevas på plats - varmt välkomna på visning!
Ett stenkast från den egna p-platsen, och via egen entré under tak, kommer vi in i en ljus och välkomnande hall med praktiskt klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter.
Gäst-wc med vitt kakel och grått klinkergolv. Utrustat med wc, handfat och spegelskåp.
Rymligt "master bedroom" med garderobsvägg och gott om plats för större dubbelsäng.
Lättmöblerat sovrum med parkettgolv och vita väggar, vilket är genomgående i hela bostaden.
Snyggt, helkaklat badrum med dusch, wc, handfat med kommod samt en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och skåpsförvaring.
Stilrent kök från Ballingslöv med grå luckor och vitt kakel ovan en svart bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt hel kyl & frys.
Luftigt vardagsrum i öppen planlösning med köket. Härifrån tar man sig också ut till den härliga uteplatsen och trädgårdstäppan med skön eftermiddagssol. Här ute finns också ett separat förråd.
Bostadens tredje sovrum passar perfekt som exempelvis barnrum, gästrum eller hemmakontor.
I anslutning till tredje sovrummet finns även en rymlig klädkammare.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
88 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
4
Varav sovrum:
3
TV & Bredband:
Fiber
Beskrivning uteplats:
Uteplats/trädgårdstäppa, delvis stenlagd under tak, delvis gräsmatta. Stenlagd uteplats på framsidan bredvid entrén med plats för ett mindre möblemang.
Beskrivning bilplats:
P-plats på föreningens parkering utanför bostaden. Kostnad 200 kr/mån (valfritt)
Andel i föreningen:
3.15 %
Andel av årsavgift:
3.15 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
900 250 kr
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Uträknat med hjälp av föreningens årsredovisning. Köparen uppmanas att själv kontrollera uppgiften med bostadsrättsföreningen.
Lägenhetsnummer förening:
52
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2021
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Vattenburen golvvärme
Ventilationstyp:
Mekanisk, FTX
Övriga byggnader:
Förråd
Energideklaration:
Energiklass: C
Primärenergital: 75kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 31 mars 2023
Antal personer i hushållet:
3 st
Elkostnad:
11 172 kr/år
VA:
3 516 kr/år
Total driftkostnad:
14 688 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 0 kr
Kommentar:
Föreningen debiterar varje månad 380 kr för fast elavgift, 551 kr i förskott för elförbrukning och 293 kr för i förskott vattenförbrukning. Kvartalsvis görs en avräkning mot faktiskt förbrukning.
Namn:
Brf Sjöcrona 1
Organisationsnummer:
769631-9693
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken:
Ja
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
1 st p-plats hör till lägenheten, i övrigt separat kösystem. Kostnad 200 kr/mån.
Bredband/TV:
Fiber
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Antal lägenheter:
36
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Allmänt om området:
Höganäs, en pärla vid havet och en pulserande stad med en rik historia och modern charm. Beläget vid Sveriges västkust, erbjuder Höganäs en unik kombination av pittoreska stränder, grönskande natur och en levande stadskärna. Med en blomstrande keramiktradition och en mångfaldig kulturscen är Höganäs en magnet för konstnärer och kreativa själar. Dessutom lockar det mångsidiga utbudet av restauranger, caféer och butiker besökare från när och fjärran.
Kommunens barnomsorgs- och grundskoleverksamhet är indelad i sex enheter som omfattar förskola, familjedaghem, förskoleklass, grundskola och skolbarnomsorg (F-9).
I kommunen finns elva förskolor i enskild regi, varav tre drivs tillsammans med fristående skolor, vilka också erbjuder skolbarnomsorg.
Oavsett om du är ute efter avkoppling vid stranden, inspirerande konstupplevelser eller gastronomiska äventyr, har Höganäs något för alla.
Kommunikation:
Helsingborg når man via väg 111 på 25 min, och 112 tar man sig smidigt till bland annat Ängelholm, Jonstorp och Åstorp. Bra busskommunikation mellan Höganäs och Helsingborg med Regionsbuss, och även anslutningar till Mölle, Arild, Jonstorp/ Ängelholm samt Hjälmshult.
Salviagatan 13B, 26336 HÖGANÄS