Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Bostadsrätt

Boarea:

117 kvm

Areakälla:

föreningens information

Antal rum:

4

Varav sovrum:

3

Kökstyp:

Kök

Beskrivning uteplats:

Del av gräsmattan och uterummet upplåten med nyttjanderätt. Uteplatsen består av en takad del och öppen del med trallgolv.

Beskrivning bilplats:

Garageplats ingår i avgiften, förbrukningen av el tillkommer. Boendeparkering finns i området.

Andel i föreningen:

2.49 %

Andel av årsavgift:

2.49 %

Kommentar till andelstal:

Se kommentar under "allmänt om lägenheten".

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:

313 940 kr

Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:

Se uträkning under dokument.

Lägenhetsnummer förening:

A41

Pantsättning:

Bostaden är inte pantsatt

Fastighetsbeteckning:

DOMSJÖ 3:104

Byggnadstyp:

1-plansvilla

Byggnadsår:

1984-1986

Fönster:

2+1-glas

Uppvärmning:

Vattenburen elvärme och luftvärmepump (2013)

Ventilationstyp:

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 178kWh/m² och år
Energiklass: F
Energideklaration: Utförd
Datum: 3 mars 2021

Antal personer i hushållet:

1 st

Elkostnad:

9 703 kr/år

VA:

8 842 kr/år

Total driftkostnad:

18 545 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 0 kr

Elförbrukning:

12 750 kWh/år

Nätbolag:

Vattenfall

Elleverantör:

Vattenfall

Kommentar:

El: 12750 kWh/år

Namn:

Bostadsrättsföreningen Nya Jakthornet

Organisationsnummer:

769613-5511

Organisationsform:

Bostadsrättsförening

Allmänt om föreningen:

Bostadsrättsföreningen bildades 2005 genom fusion. Föreningen har som syfte att upplåta bostäder åt föreningens medlemmar. Föreningen äger 44 stycken bostadshus med lika många bostadsrätter. Föreningen betecknas som ett privat bostadsföretag enligt inkomstskattelagen och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Allmänt om föreningen tillägg:

Bostadsrättsföreningen bildades 2005 genom fusion. Föreningen har som syfte att upplåta bostäder åt föreningens medlemmar. Föreningen äger 44 stycken bostadshus med lika många bostadsrätter. Föreningen betecknas som ett privat bostadsföretag enligt inkomstskattelagen och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Äger föreningen marken:

ja

E-post:

lennart.persson@brfjakthornet.se

Äkta bostadsrättsförening:

Ja

Parkering:

Lägenheten disponerar en garageplats där avgiften ingår, förbrukningen av el tillkommer. Boendeparkering finns i området.

Parkering tillägg:

Lägenheten disponerar en garageplats där avgiften ingår, förbrukningen av el tillkommer. Boendeparkering finns i området.

Gård:

Inom bostadsrättsföreningens området finns lekplats, områden med grillplatser som får nyttjas av medlemmarna.

Gård tillägg:

Inom bostadsrättsföreningens området finns lekplats, områden med grillplatser som får nyttjas av medlemmarna.

Delade utrymmen:

Gemensamma utrymmen i föreningen är festlokal, övernattningsrum, bastu, motionsrum och hobbyrum som får disponeras mot avgift eller pant.

Delade utrymmen tillägg:

Gemensamma utrymmen i föreningen är festlokal, övernattningsrum, bastu, motionsrum och hobbyrum som får disponeras mot avgift eller pant.

Bredband/TV:

Bredband från Öviks energi, tillkommer en obligatorisk kostnad om 250kr/mån

Bredband/TV tillägg:

Bredband från Öviks energi, tillkommer en obligatorisk kostnad om 250kr/mån

Renoveringar tillägg:

Underhåll 2022: 8 tak behandlade med mossbekämpning, fönsterbyten på fyra stycken hus komplett med fönstersmyg och bläck, fem stycken ytterdörrar bytta, tre stycken balkongdörrar bytta, tio stycken garageportar inkl. motor bytta, montering av stänkplåtar runt två stycken garagelängor bytta.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare:

Nej

Ekonomi:

Föreningen tar ut följande avgifter i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift får uppgå till högst 3,5 % av årets prisbasbelopp och betalas av förvärvaren.
Pantsättningsavgift får uppgå till högst 1,5 % av årets prisbasbelopp och pantsättaren.

Antal lägenheter:

44

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Övrigt:

Kostnad för individuell debitering av el och VS tillkommer till avgiften.

Föreningsinformation är inhämtad ifrån berörd f-g den 20230223. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifter med representant från föreningen före ett köp.

Sophämtning, snöröjning, sandning och sopning av vägar ingår i avgiften.

Övrigt tillägg:

Kostnad för individuell debitering av el och VS tillkommer till avgiften. Föreningsinformation är inhämtad ifrån berörd f-g den 20230223. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifter med representant från föreningen före ett köp. Sophämtning, snöröjning, sandning och sopning av vägar ingår i avgiften.

Föreningens ekonomiska förvaltare har uppgett följande andelstal:
Andelstal insats: 2,49%
Andelstal årsavgift: 2,49%
Inga vidare specifikationer har angivits.

Följande obligatoriska tillägg tillkommer till avgiften:
Bredband: 250kr/mån
Kostnad för individuell mätning och debitering av el (både el för uppvärmning och hushållsel) 809kr/mån och VA 737kr/mån tillkommer till avgiften.

Till lägenheten disponerar ett varmbonat förråd.

Allmänt om området:

Du kommer att uppskatta närheten till flera arbetstillfällen i området samt tillgången till vårdcentral, mataffär och skolor. Det finns tre grundskolor (F-6) och ett högstadium, vilket gör det till en utmärkt plats för familjer med barn.
Här finns otaliga möjligheter att promenera längs stigarna i omgivande skogar. Perfekt för avkopplande promenader, jogging och utflykter. Under vinterhalvåret finns det skidspår som välkomnar både erfarna skidåkare och nybörjare. Om du älskar att bada i havet har du bland annat två underbara alternativ i närheten. Gullviks havsbad och Nyängets havsbad båda erbjuder fantastiska badmöjligheter och en fridfull strandatmosfär.
Bussförbindelser finns till centrala Örnsköldsvik.
Sammanfattningsvis ligger Domsjö med närhet till havet och naturen samtidigt som du har tillgång till allt du behöver i vardagen.

ALLMÄN INFORMATION:

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.

UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt;

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om den avviker från uppgifter om bostadsrätten som säljaren har lämnat före köpet, eller om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av något väsentligt förhållande och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

DRIFTSKOSTNADER:

Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.

ÖVRIGA KOSTNADER:

Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.

BUDGIVNING:

Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.

BOENDEKOSTNADSKALKYL:

Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.

FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER:

Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.

ANNONSERING PÅ HEMNET.SE:

Croisette har fått i uppdrag av Hemnet AB, org.nr 556260-0089, att via sina fastighetsmäklare förmedla annonserbjudanden till uppdragsgivare. Uppdragsgivaren kan således, via mäklarens förmedling, av Hemnet ha erbjudits att införa en annons rörande försäljning av bostadsobjekt i Hemnets kanaler, såsom definierat i Hemnets Annonsavtal. Annonstjänsten tillhandahålls enligt Hemnets Annonsavtal. Annonsavgiften faktureras uppdragsgivaren direkt av Hemnet. Denna avgift ingår ej i mäklararvodet.

För mäklarfirmans förmedling och administration av annonsavtal samt införande av annons för kunds räkning utgår en administrationsersättning om 30 % av annonskostnad som erlagts av kund. Mäklarfirman samarbetar med Hemnet kring förmedling och administration av tilläggsprodukter som Hemnet kan komma att erbjuda kund. Mäklarfirmans ersättningsnivå är enligt följande:

Procentandel Plus och Premium-försäljning för Mäklarfirman*:

Vid 0–30 % ges 20 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**

Vid 31–75 % ges 30 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**

Vid över 75 % ges 40 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**

* Procentandel beräknas kvartalsvis

** Provision utgår för tydlighetens skull inte på del av intäkt som härrör från Hemnet Bas

Fastighetsmäklaren mottager ingen ersättning för denna förmedling, vare sig direkt eller indirekt om inte fastighetsmäklaren är delägare i fastighetsmäklarbolaget, då kan ersättningen indirekt komma fastighetsmäklaren tillgodo.

HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:

Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.croisette.se/sekretesspolicy

Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.

ÖVRIGT:

Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.