Olof Af Acrels Väg 3

- FLEXIBEL INFLYTT
- EL INGÅR I AVGIFTEN
Till salu finns nu denna exceptionellt välplanerade bostaden med sovalkov. Bostaden är mycket ljus tack vare större vackra fönsterpartier i insynsfritt läge samt genomgående ljust parkettgolv. Bostadens fönster vetter i insynsfritt och vackert grönskande läge. Lägenheten erbjuder ett rymligt vardagsrum med anslutning till …sovalkov samt i halvöppen planering mot det fräscha köket, vidare utrustat med ett fräscht badrum samt goda förvaringsmöjligheter i klädkammare. Det stilrena och väl utrustade köket ligger i en öppen planlösning mot det trevliga vardagsrummet.

Praktisk och social planlösning i vardagsrummet med plats för middagsbord, soffa, soffbord, mediamöbel samt en större separat sovalkov. Från vardagsrummet nås även bostadens franska balkong. Renoverat och fullutrustat kök med ugn, micro, spishäll, köksfläkt, diskho samt kyl med frysfack. Stort och fräscht badrum med flyttbart badkar, handfat, spegel, handukstork samt WC. Från bostadens hall nås även en walk-in closet med gott om plats för förvaring! Till bostaden hör två rymliga vindsförråd samt ett källarförråd.

Här huserar en stabil Brf med god ekonomi och flera utav de större renoveringarna utförda. I den låga avgiften ingår väldigt mycket; Hushålls-el, värme, vatten och förråd är inkluderat. Ett obligatoriskt tillägg om 145kr/mån tillkommer för Bredbandet.

Bostadsrättföreningen har även även ett populärt gym & bastuavdelning som man får nyttja som medlem i föreningen. För den som har bil, så finns den även lediga parkeringsplatser precis utanför huset att hyra! Även goda kommunikationsmöjligheter precis runt hörnet! Läget är utmärkt för dig som pluggar på Karolinska eller som alternativ till Vasastan, då man med rask promenad, är innanför tullarna på bara några få minuter. Här tar Hagastaden form och redan finns bl.a. restauranger, matvarubutik, gym, caféer och systembolaget. Området är väldigt expansivt och kommer på sikt att bli ännu mer centralt. Den nya tunnelbanestationen Hagastaden kommer att ligga på kort promenadavstånd ifrån bostaden.

NÄROMRÅDE
Inom några minuters promenad nås Torsplan med två matbutiker, Systembolag, SATS, flertalet caféer och restauranger, etc. På 10 minuter promenerar du till Vasastan. Närhet till Solna Centrum, som har alla förutsättningar för trivsam shopping och god mat. Med 120 butiker, caféer och restauranger i moderna och ljusa lokaler så finner du allt du behöver i vardagen. I Anslutning till centrumet finns även ett nyöppnat Friskis & Svettis.

KOMMUNIKATION
Inom några år öppnar nya tunnelbanestationen Hagastaden som tar dig till Odenplan på bara minuter. Idag nns snabba och smidiga resvägar i buss linje 3, 6, 67, 77 och 507 mot bland annat Södersjukhuset, Odenplan, Solna Station, Skansen och Ropsten via Fridhemsplan och Slussen.

Läs mer

Utgångspris

2 195 000 kr

Rum Boarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Byggnadsår

1 26 kvm 2 285 kr 2 Ja 1959

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Olof Af Acrels Väg 3
Postadress	171 64 SOLNA
Område	Karolinska/ Hagastaden
Kommun	Solna
Rum	1
Boarea	26 kvm
Våningsplan	2
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1959
Utgångspris	2 195 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1959
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-05-26)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Haga 4:37
Byggnadsår	1959
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769602-6157
Om föreningen	Bostadsrättsföreningen Haga 4:37 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1997. Föreningens hus uppfördes 1959 och består av totalt 80st lägenheter, samtliga upplåtna som bostadsrätt. I föreningen finns även en mindre hyreslokal. Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren
Gemensamma utrymmen	I föreningen finns tillgång till: - Välutrustad tvättstuga på entréplan. - Gym på entréplan. - Bastu med dusch, bord, tv och kyl på entréplan. - Cykelrum. - På föreningens gård finns en gemensam grill som får nyttjas av medlemmarna. På gården finns även gott om utrymme för cykelparkering
Föreningens ekonomi	Styrelsen valde att tills vidare avvakta kostnadsutvecklingen innan man tar beslut om ytterligare avgiftshöjningar enligt mail från styrelsen 2024-01-05.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Föreningen har ett gemensamt avtal för bredband via Ownit. Bredband 1 000/1 000 Mbit mot ett obligatoriskt tillägg på månadsavin om 145 kr/mån. Enskild medlem tecknar separat avtal för kabel-TV.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Delat ägande är ok, minsta andel 10%.
Renoveringar	UTFÖRDA RENOVERINGAR: 1997 Renovering av trapphus och samtliga entrédörrar byttes ut. 1997 Bastun och tvättstugorna byggdes 2003 Stamspolning 2003 Installation av fiber 2004 Installation av ny hiss-motor 2005 Installation av nya el-stigare 2008 Omläggning av tak 2010 Fasadputsning 2011 Relining av samtliga stammar 2011 Byte av maskiner i stora tvättstugan 2012 Bullerdämpande fönster monterades 2014 Nya bokningstavlor i tvättstugan 2015 Målning av trapphus 2016 Installation av ny hisskorg och nytt styrsystem 2017 Renovering av gavelbalkonger 2018 OVK 2018 Mindre arbeten på taket och i entrén 2019 Byte av fastighetens fläktsystem 2019 Ny ytterdörr i källargång samt ny dörr till cykelrummet 2020 Installation av egen värmeväxlare 2022 Dränering husgrund 2022 Rensning av grundar 2023 Tilläggsisolering av fastighetens tak KOMMANDE RENOVERINGAR: I dagsläget finns inga planerade större renoveringar enligt mail från styrelsen 2023-11-13. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Samfälligheten har 35st parkeringsplatser som medlemmar kan hyra, kostnaden är 1389kr per månad från årsskiftet, I dagsläget finns det 4st lediga parkeringsplatser (2023-11-13) I övrigt råder boendeparkering i området via Solna Stad till en kostnad om 400 kr/månad alternativt 1000 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se