Tulegatan 5

· ACCEPTERAT PRIS! · Kontakta mäklare Rasmus Logärd (070-740 43 62) för visningstid vid intresse ·

› Välplanerad och rymlig bostad
› Inglasad, skyddad och rymlig uteplats
› Stor jacuzzi på uteplats ingår
› Bredband och TV ingår i månadsavgiften
› Stabil och välskött förening
› Garagemöjligheter
› På populär adress alldeles intill Tuletorget
› Fantastiska kommunikationsmöjligheter
› Närhet till …exakt allt man kan önska

Välkommen till drömbostaden på Tulegatan 5!

Denna välplanerade pärla sträcker sig över generösa 78 kvm med en inglasad uteplats perfekt att avnjuta härliga dagar på. Men som om inte det vore nog så finner du här även en lyxig jacuzzi att koppla av och umgås med vänner och familj i. Bostaden imponerar med sina stora sociala ytor, skapade för att möjliggöra minnesvärda stunder med nära och kära. De stilrena materialvalen skapar en elegant atmosfär som genomsyrar varje hörn av hemmet. Kökets och vardagsrummets halvöppna planlösning gör det till en central punkt för både matlagning och sociala sammankomster. Sovrummen är väl tilltagna och bjuder på komfort och ro, perfekta för att ladda upp inför nya dagar. Badrummet är stort med egen tvättdel beståendes av tvättmaskin och torktumlare. Genomgående bostaden finner du goda förvaringsmöjligheter.

Brf Jägaren i Sundbyberg är en äkta förening som äger marken. Föreningen består av 47 lägenheter, fördelat på tre trapphus, som upplåts med bostadsrätt, 4 lokaler som upplåts med hyresrätt samt garage som inbringar goda hyresintäkter. Föreningen är välskött och stabil med en god ekonomi i balans och här ingår även bredband via fiber och basutbud för TV redan i avgiften så du slipper bekosta det extra.

Här bor du på perfekt läge precis på gränsen mellan Sundbyberg och Solna och tar därmed del av vad två fantastiska stadsdelar har att erbjuda. Bostaden ligger endast ett fåtal minuters promenad från allt vad Sundbybergs stadskärna erbjuder såsom affärer, närservice, restauranger och alla tänkbara kommunikationsmöjligheter. Dessutom finns mysiga Gamla Råsunda, Filmstaden och Näckrosens tunnelbana inom kort promenadavstånd på Solna sidan.

Attraktiva Tuletorget är precis utanför dörren och erbjuder ett brett utbud av restauranger, konditori, butiker, postombud, ett av SATS största anläggningar och mycket mer. Inom 15 minuters promenad eller en kort biltur når du även Skandinaviens största köpcentrum i form av Mall of Scandinavia. Om du föredrar natur och grönska är Lötsjön och Råstasjön perfekt för dig och endast ca 5 minuters promenad bort. Önskar du ett renodlat motionsområde och naturreservat har du Ursviks motionsområde ytterligare en kort promenad eller bilfärd bort. Detta utmärkta läge med närhet till Solnas och Sundbyberg mest attraktiva destinationer gör bostaden exceptionell.

Välkommen på visning!

Läs mer

Utgångspris

4 600 000 kr

Rum Boarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Balkong Byggnadsår

3 78 kvm 5 615 kr 1 Ja Ja 2012

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Tulegatan 5
Postadress	172 78 Sundbyberg
Område	Tuletorget
Kommun	Sundbyberg
Rum	3
Boarea	78 kvm
Våningsplan	1
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2012
Utgångspris	4 600 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2012
Uppvärmning	Fjärrvärme
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2022-05-31)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Jägaren i Sundbyberg
Byggnadsår	2012
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769618-3859
Om föreningen	BRF Jägaren i Sundbyberg är en äkta bostadsrättsförening som äger marken, beståendes av 47 lägenheter och 4 lokaler för uthyrning samt garage. Fastighetsbeteckningen är Jägaren 7 och fastigheten byggdes mellan 2008-2011. Fastighetens totalyta enligt taxeringsbeskedet är 5147 kvm, varav 3546 kvm utgör bostadsyta och 1601 kvm utgör lokalyta.
Gemensamma utrymmen	- Cykel- & barnvagnsrum - Soprum
Föreningens ekonomi	Föreningen har en god ekonomi som är i balans. En underhållsplan följs som sträcker sig fram till 2074. Föreningen höjde månadsavgiften med 5% den 2023-12-01.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Gruppanslutning via Sundbybergs Stadsnät på 1000/1000 mbit/s.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Genomförda renoveringar: Reparation tak - 2023 Passagesystem garage - 2023 Justering av fönster och dörrar efter 10-årsbesiktning - 2023 Ventilation till hyreslokaler - 2022 VP i UC utegivare - 2021 Byte av armaturer för nödutgångsbelysning i hela fastigheten - 2019 Byte av armaturer i garaget samt installation av rörelsedetektorer - 2019 OVK i hyreslokaler - 2019 OVK lägenheter - 2019 Spolning av stammar lokaler - 2019 Spolning av stamma lägenheter - 2019 Planerat underhåll Brandskyddsgenomgång - 2024 OVK lägenheter - 2024 OVK lokaler - 2024 Radonmätning - 2024 Byta av att belysning i trapphus, soprum, cykelförråd och fasad - 2024 Spolning av stammar lägenheter - 2026 Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Garageplatser finns att hyra i mån av plats och administreras av APCOA. En garageplats kostar 1100 kr/mån. I garaget finns parkeringsplatser för 32 bilar och 2 motorcyklar. Dessa nås enkelt via hiss eller trapp från de tre trapphusen, alternativt via garageporten eller dörren bredvid garageporten.

Ekonomi

Pris	4 600 000 kr
Månadsavgift	5 615 kr I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband via fiber och TV.
Indirekt nettoskuldsättning	1 277 422 kr

Bostadsinformation

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2022

Rasmus Logärd Reg. Fastighetsmäklare 070 740 43 62 rasmus@bergetsro.se