Sveavägen 138

KOMMANDE

· Kontakta mäklare Rasmus Logärd (070-740 43 62) för mer information och eventuell önskan om visning ·

› Nyrenoverad och välplanerad bostad
› Balkong i sydväst
› Stambytt badrum och gäst-WC!
› Öppen och fungerande spis
› Fiskbensparkett och tilltagen takhöjd
› Master bedroom mot innergård
› Låg månadsavgift!
› Välskött och stabil BRF
› Låg belåningsgrad om …5 411 kr/kvm!
› Parkeringsmöjligheter i föreningen
› Lugnt och attraktivt läge med närhet till allt

Välkommen till denna optimalt planerade och nyrenoverade pärla på Sveavägen 138!

Belägen på våning 3 bjuder lägenheten på 74 kvm fördelat på bästa sätt med en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, stambytt badrum tillsammans med separat gäst-WC och balkong i rakt sydväst läge. Master-bedroom med platsbyggd förvaring mot innergård och extra sovrum/kontor i andra ändan av bostaden. Lägenheten är i genomgående fint skick och bjuder bland annat på tilltagen takhöjd, fiskbensparkett, öppen och fungerande spis samt gott om förvaringsmöjligheter. Utöver detta möts du av ett sobert kulörtema och materialval av hög standard vilket är några utav de många attribut som skapar en hemtrevlig och trivsam känsla.

BRF Killingen 138 är en välskött förening med god ekonomi och stark kassa, vilket bland annat möjliggjorde sänkta avgifter vid årsskiftet. Låg belåningsgrad om endast 5 411 kr/kvm tillsammans med goda intäktskällor från fyra lokaler som hyrs ut med hyresrätt och egna parkeringsplatser tillsammans med årsavgifterna. Fastigheten håller gott skick, är väl omhändertagen och här har man redan genomfört stora renoveringar som exempelvis stambyte. Du bor här tryggt tillsammans med låg månadsavgift.

Området präglas av charmiga byggnader från sekelskiftet, 20- och 30-talen som ger en härlig känsla av grannskap. Gatorna är fyllda med allt från trendiga restauranger och brunchställen till mysiga butiker. Precis intill ligger Vanadislunden med en utomhusbassäng och trivsam utsikt över Stockholm, samt Hagaparken där du kan njuta av sköna promenader, träna, spela tennis, ha picknick, bada i Brunnsviken och under vintern åka långfärdsskridskor. Det här boendet är perfekt för den som vill uppleva det allra bästa som Vasastan har att erbjuda!

Bostaden är med andra ord belägen på väldigt attraktiv adress med närhet till precis allt. Läget balanseras perfekt mellan flera stora parker och grönområden samt stadens pulserande centrum inom kort avstånd. För pendlaren finns snabb tillgång till E4:an och E18, och området har därtill utmärkta kommunikationsmöjligheter inom några enstaka minuters promenad, i form av tunnelbanestationerna Odenplan och Rådmansgatan som erbjuder tunnelbana, pendeltåg och buss.

Läs mer

Utgångspris

8 495 000 kr

Rum Boarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Balkong Byggnadsår

3 74 kvm 2 875 kr 3 Ja Ja 1936

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Sveavägen 138
Postadress	113 50 Stockholm
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	3
Boarea	74 kvm
Våningsplan	3
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1936
Utgångspris	8 495 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1936
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-06-26)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Killingen 138
Byggnadsår	1936
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769614-9702
Om föreningen	BRF Killingen 138 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och förvärvades 2008. Föreningen består av en fastighet på Sveavägen 138, fördelat på 38 bostadsrätter och fyra lokaler som upplåts med hyresrätt och hyrs ut till företag. Bostadsrättsföreningen Killingen 138 har en ägarandel på 16 % i Killingens samfällighet. Samfälligheten drivs gemensamt av sju föreningar som tillsammans äger marken med gård och parkeringsplatser.
Gemensamma utrymmen	- Tvättstuga - Innergård - Cykel- och barnvagnsrum - Förrådsutrymme
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Bredband: 100/10 mbit/s genom Allente. Obligatoriskt avgift om 150 kr/mån tillkommer för gemensamt gruppavtal för bredbandet.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Genomförda renoveringar och förbättringsåtgärder 2022 Installation av matavfallsskiljare i sopnedkastet. Automatisering av den inre hissdörren. 2021 Omfattande renovering av fönster och balkonger genom målning av de yttre fönsterbågarnasom vetter mot innergården och samtliga balkonger, samt rötskadade delar på fönsterbågar byttes ut. 2020 Installation av automatisk dörröppnare vid entrén mot innergård. Mindre renovering av hissen genom ny skena och nya hjul till innerdörren. 2019 Renovering av huvudentré. I slutet av året genomfördes en omfattande renovering av entréerna och trapphallen. Ambitionen var att återskapa känslan av 30-talsepoken då huset byggdes. Föreningen tog hjälp av Carlsson Arkitekter som ritade det nya utseendet. Byggfirman JK Projekt genomförde arbetet på styrelsens uppdrag. Mot Sveavägen flyttades glaspartierna ut så att vindfånget nu är inomhus. Nya portar och nya kodlås installerades vid fastighetens båda ingångar och automatöppnare vid huvudentrén. Ny Kolmården-sten las i entrén mot Sveavägen, den gamla polerades upp. Trapphall och källargångar målades i tidstypiskt mönster. Taket i entrén målades med kopparfärg. Nya takarmaturer installerades. Nummerskylten 138 i original renoverades och fick förstärkning av ledlampor på vardera sidan. Entrén försågs med en bänk, nytt boenderegister, anslagstavla och brevlåda föreningsposten. Hisskorgen fick ny kopparbeläggning halvvägs upp runt väggarna, stenplattor på golvet, ny takarmatur och väggarna lackades. Taksäkerhetsarbete. Installation av takbrygga och säkerhetsvajer på taket (för förstärkt säkerhet vid takarbeten, t ex snöskottning) 2018 Renovering av ventilation: Installation av mekanisk frånluft. Upprustning och komplettering av befintliga ventilationskanaler. Upprättad och godkänd OVK efter luftflödesinställning. Renovering av rökkanaler: Installation av kompositslag och glidgjutning med tätningsmassa i befintliga rökkanaler. Samt installation av tryckstyrda rökgasfläktar vilket resulterade i eldningstillstånd genom slutbesiktning. Gallergrind till källaren installerades. Nya energisnåla lysrör i källarutrymmet. 2017 Installation av fiber. Installation av ny undercentral/värmeväxlare. 2014 Omläggning av tak i samband med byggnation av vindslägenheter. 2013 Byggnation av två vindslägenheter på våning 7. Renovering av hiss i samband med byggnation av vindslägenheterna. 2010 Stambyte i både kök och badrum. Elstigare byttes Kommande projekt: Enligt underhållsplanen kommer föreningen se över behovet för en fasadrenovering under 2025. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Samfälligheten upplåter ca 50 parkeringsplatser mot en kostnad om ca 2 250 kr/mån (2023). Brf Killingen 138 har tillsammans med övriga fastighetsägare i samfälligheten förtur till parkeringsplatserna. Om ingen med förtur önskar den lediga platsen hyrs den ut externt. Parkering på innergården utan tillstånd är ej tillåtet. Q-Park sköter övervakningen av parkeringsplatserna.

Ekonomi

Pris	8 495 000 kr
Månadsavgift	2 875 kr I månadsavgiften ingår värme och vatten, basutbud för TV. Obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för bredband.
Indirekt nettoskuldsättning	400 216 kr

Bostadsinformation

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2022

Rasmus Logärd Reg. Fastighetsmäklare 070 740 43 62 rasmus@bergetsro.se