Hagaesplanaden 76

- BALKONG I SYDVÄST LÄGE
- OPTIMAL PLANERING
- EXPANSIVA HAGASTADEN
- TVÅ BALKONGER

Varmt välkommen till denna optimalt planerade fyrarummare i expansiva Hagastaden!

Område
Hagaesplanaden välkomnar dig till den attraktiva stadsdelen Hagastaden, där stadspulsen möter grönskande natur. Välkänd för sitt rika utbud av restauranger, caféer och mysiga barer med gångavstånd till Stockholms …City. En stadsdel där arbetsplatser och bostäder smälter samman. Här har du även lyxen att vara belägen i närhet till vackra, lugna grönområden kring Vasaparken och Sankt Eriksparken, perfekt för picknick på vår- och sommardagar med aktiviteter för både stora och små. Eller varför inte ta en tur till välkända Hagaparken med dess vackra promenadstråk och stora grönområden. Runt husknuten har du diverse matbutiker, restauranger, serviceutbud och träningscenter. Perfekt för dig som vill ha nära till City och bo modernt - med allt nära till hands! Kommunikationsmöjligheterna är goda, med en promenad på cirka 15 minuter hamnar du på Odenplan där du har både bussar, tunnelbanestation samt pendeltåg, Sankt Eriksplans tunnelbanestation på den gröna linjen ligger på tio minuters gångavstånd. Du kan annars välja att ta den lokala bussen som går 200 meter från fastigheten, denna tar dig till närmaste tunnelbanestation på 2 minuter! En ny tunnelbanelinje är även planerad att öppna 2025, den kommer att byggas från den befintliga stationen Odenplan, via Hagastaden och Södra Hagalund till Arenastaden.

* RÄNTEGARANTI *

Nordr har beslutat att förstärka sitt trygghetspaket med en räntegaranti under tre år från tillträde. Garantin skyddar köpare från att kommande räntehöjningar under perioden slår igenom i höjda månadsavgifter och syftar till att öka tydlighet och trygghet för de som köper en nyproducerad bostad.

För denna bostad om 83,5 kvadrat blir den nya månadsavgiften utan räntegarantin 5 609 kronor, där föreningens lån har en kalkylränta på 4 procent. Med Nordrs räntegaranti blir månadsavgiften under denna period istället 4 752 kronor. Nordr står därmed för mellanskillnaden på 857 kronor.

I praktiken garanterar Nordr att föreningens ränta inte överstiger 3,25 procent i tre år från tillträde. Om den aktuella räntan är 4 procent betyder det att Nordr kompenserar föreningen för skillnaden från 3,25 procent, alltså 0,75 procent.

Nordr kommer att säkerställa att kompensationen kommer samtliga föreningsmedlemmar till del i form av begränsade avgiftshöjningar kopplade till räntehöjningar.

Läs mer

Utgångspris

8 495 000 kr

Rum Boarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Balkong Byggnadsår

4 83.5 kvm 5 113 kr 6 Ja Ja 2022

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Hagaesplanaden 76
Postadress	113 67 STOCKHOLM
Område	Vasastan - Hagastaden
Kommun	Stockholm
Rum	4
Boarea	83.5 kvm
Våningsplan	6
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2022
Utgångspris	8 495 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2022
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2022-11-08)
Energiklass	C

Föreningen

Namn	BRF Haga Boulevard
Byggnadsår	2022
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769635-1217
Om föreningen	Bostadsrättsföreningen är under uppförande och planeras vara helt färdigställd under september månad 2023. Föreningen består av 128 lägenheter fördelade på 4 trapphus. I föreningen finns även 2 hyreslokaler.
Gemensamma utrymmen	Gemensam gård samt garage och cykelrum delas med grannföreningen Haga Venue samt Miljörum.
Föreningens ekonomi	Inga avgiftshöjningar är planerade, styrelsen håller på med budget just nu men har inte tagit några beslut ännu enligt föreningens hemsida 2024-02-05.
TV/bredband	TV och Bredband Brf Haga Boulevard har tecknat ett kollektivt avtal med Telia om leverans av Bredband, TV & Telefoni, med ett grundutbud som är obligatoriskt för alla. Vill man beställa extratjänster själv av Telia utöver grundutbudet så går detta jättebra. I grundutbudet ingår Bredband 100/100 Mbit/s, TV-paketet lagom (se Telias hemsida vilka kanaler som omfattas) samt bredbandstelefoni. Till lägenheten hör 1st digital-box, 1st bredbandsrouter.
Tillåts juridisk person	Ej angiven
Tillåts delat ägande	Juridiska personer kan godkännas om samtliga styrelseledamöter ställer sig bakom beslutet. Beslut kan förenas med villkor.
Renoveringar	Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Under föreningens byggnader finns en garageanläggning innehållande 51 p-platser för Haga Boulevard. Garaget och förvaltas och administreras av Parkando och separata hyresavtal tecknas mellan medlemmen och Parkando. För 2022/2023 är månadshyran bestämd till: - 3 000 kr/mån för fast plats utan el ( 2 400 kr/mån exkl. moms) - 3 250kr/mån för fast plats med el. (2 600 kr/mån exkl. moms). Kostnad för förbrukad el tillkommer.. Kölista hanteras av Parkando.