Välkommen till denna charmiga tvåa med balkong i soligt söderläge på attraktiva Haga! Här erbjuds du en inbjudande, öppen och social planlösning med generöst ljusinsläpp. Lägenheten är omsorgsfullt renoverad med varma färger och fina detaljer. Haga är en attraktiv stadsdel med närhet till centrum och skog och natur.
Haga, Umeå
Hagmarksvägen 34
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
54 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
2418 kr/mån
Rum
2
Våning
2 av 3
Hiss
Okänt
Byggnadsår
1953
Pris
1 750 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hagmarksvägen 34
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2
Boarea
54 kvm. föreningens information
Hiss
Okänt
Våning
2 av 3
Välkommen till denna charmiga tvåa med balkong i soligt söderläge på attraktiva Haga! Här erbjuds du en inbjudande, öppen och social planlösning med generöst ljusinsläpp. Lägenheten är omsorgsfullt renoverad med varma färger och fina detaljer. Köket består av vita köksluckor med ekdetaljer, vardagsrum med plats för både soffgrupp- och matsalsmöbler, sovrum med flera garderober och badrum med dusch.
Haga är en populär stadsdel med promenadavstånd till centrum. Ett stadsnära boende men också närhet till skog och natur. Med cykelavstånd har man också närhet till universitet, sjukhus och IKSU träningscenter.
- ATTRAKTIVT OMRÅDE
- INBJUDANDE, ÖPPEN OCH SOCIAL PLANLÖSNING
- GENERÖSA LJUSINSLÄPP
- BALKONG I SOLIGT SÖDERLÄGE
- NÄRA CITY, UNIVERSITET OCH NUS
HALL
Öppen hall där det finns utrymme för att hänga av sig ytterkläder. Här ligger ett parkettgolv och ljusa tapeter.
KÖK OCH VARDAGSRUM
Köket har vita skåpluckor med ekdetaljer, ovanför diskbänk och ekbänkskivor sitter ett marocanskt kakel. Fönster in mot innergård. Ljusa tapeter, målad träpanelsvägg och parkettgolv. Från köket når man det härliga vardagsrummet som har fönster i två väderstreck. Ljusa tapeter och parkettgolv. Den öppna planlösningen mellan kök och vardgasrum skapar en härlig rymd till rummen och här får man in stort ljusinsläpp.
SOVRUM
Genom den underbara glasdörren från -50 talet når man sovrummet som har tapeter i grå nyans och vackert trägolv. Här finns fyra garderober.
BADRUM
Badrummet har våtrumstapeter och våtrumsmatta i ljusa färger. Övrig inredning: wc, duschkabin, tvättställ med badrumskåp och högskåp.
BRA ATT VETA
- Hela lägenheten är ljudisolerad.
SÄLJARENS RENOVERINGAR
2017
- Ny duschkabin, nya lådor och badrumsskåp under tvättställ samt högskåp.
2016
- Renoverat köket med nytt marocanskt kakel, nya ekhyllor, slipat alla golv och lagt nytt parkettgolv i kök, nytt skafferi, ny kyl/ frys, ny diskmaskin.
- Nya fönsterbrädor.
- Ny glasdörr till sovrummet.
- Nya tapeter i hela lägenheten. Ny garderob i sovrummet.
- Tagit bort vägg mellan kök och vardagsrum.
- Alla termostater på elementen är utbytt
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
54 kvm
Byggnadsår
1953
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till och frånluft
Energideklaration
Utförd
Ja, 2008-08-13
Energikonsumtion
77 kWh/m2 år.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
1101
Pris
1 750 000 kr utgångspris
Avgift
2418 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl värme, VA
Driftkostnad
2 500 kr/år och fördelas enligt följande:
- Hushållsström: 2 500 kr
senaste 12 mån 1933 kwh.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
10,71%
Förening
Föreningsnamn
Brf Ozzi 769631-2219
Organisationsnummer
769631-2219
Gatuadress
Hagmarksvägen 34
Postnummer
90345
Ort
Umeå
Äkta/oäkta förening
Oäkta
Allmänt om föreningen
Brf Ozzi bildades år 2015. Föreningen förfogar över 8 st lägenheter (varav en är hyresrätt) belägna på Hagmarksvägen 34. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
HUSETS SKICK
Tak: Plåt. Utbytt ca 2000 och i bra skick.
Fönstren: 3-glas, utbytta ca 1985-86 och är i bra skick.
Värme och vatten: Fjärrvärmecentral är placerad i källaren. Anläggningen består av en fjärrvärmeväxlare installerad 2015. Värme och tappvarmvatten produceras i denna växlare. Kall och varmvatten ledningar är enligt uppgift utbytta.
Avloppsstammar: Avloppssystemet är anslutna till kommunalt avlopp. Avloppen under källargolv är i originalskick. Avloppsrör är enligt uppgift utbytta i respektive stam samt i bad och kök som renoverades under 1990 talet. Vattenlås under diskbänk är utbytt till plast och anslutna till nya gjutjärnsrör.
Ventilation: Ventilation är utfört som ett FTX system med Bacho Mimimaster fläktar placerade ovan spis. Lägenheterna ventileras med tilluft i sov och vardagsrum samt frånluft i kök och wc/dusch.
Fasad: Trä med tilläggsisolering.
RENOVERINGAR GJORDA
Injustering av värmeanläggning.
Besiktning ventilationsanläggning.
Renoverat trapphus med målning och ny belysning.
Målning garage.
Målning samt byte av ett par panelbrädor på södra sidan av husets fasad.
Målning av utvändiga fönster.
Målning invändigt av källarvåning.
Byte av stammar i källaren.
Jordning av sex stycken lägenheter.
RENOVERINGAR PÅ GÅNG
Nytt låssystem i hela fastigheten.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam källare med förråd och tvättstuga.
GÅRDEN
Till huset hör en trevlig gård med gräsmatta och lekytor. Här har man sol i princip hela dagen. Det finns parkeringsytor och cykelställ.
EKONOMI
Föreningen har god ekonomi. Inga avgiftshöjningar är planerade under 2021.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Comhem. Kostnad 141 kr/mån. Tillkommer som en obligatorisk kostnad.
Bredband finns via Comhem. Kostnad ca 200-300 kr/mån.
PARKERING
Det finns tre parkeringsplatser. Kostnad: 150 kr/mån. Ingen ström för motorvärmare finns. Separat kö.
BRA ATT VETA:
Varje bostadsrättshavare äger ventilationsanläggning och skötsel i sin lägenhet.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2021-01-13. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
HUSETS SKICK
Tak: Plåt. Utbytt ca 2000 och i bra skick.
Fönstren: 3-glas, utbytta ca 1985-86 och är i bra skick.
Värme och vatten: Fjärrvärmecentral är placerad i källaren. Anläggningen består av en fjärrvärmeväxlare installerad 2015. Värme och tappvarmvatten produceras i denna växlare. Kall och varmvatten ledningar är enligt uppgift utbytta.
Avloppsstammar: Avloppssystemet är anslutna till kommunalt avlopp. Avloppen under källargolv är i originalskick. Avloppsrör är enligt uppgift utbytta i respektive stam samt i bad och kök som renoverades under 1990 talet. Vattenlås under diskbänk är utbytt till plast och anslutna till nya gjutjärnsrör.
Ventilation: Ventilation är utfört som ett FTX system med Bacho Mimimaster fläktar placerade ovan spis. Lägenheterna ventileras med tilluft i sov och vardagsrum samt frånluft i kök och wc/dusch.
Fasad: Trä med tilläggsisolering.
RENOVERINGAR GJORDA
Injustering av värmeanläggning.
Besiktning ventilationsanläggning.
Renoverat trapphus med målning och ny belysning.
Målning garage.
Målning samt byte av ett par panelbrädor på södra sidan av husets fasad.
Målning av utvändiga fönster.
Målning invändigt av källarvåning.
Byte av stammar i källaren.
Jordning av sex stycken lägenheter.
RENOVERINGAR PÅ GÅNG
Nytt låssystem i hela fastigheten.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam källare med förråd och tvättstuga.
GÅRDEN
Till huset hör en trevlig gård med gräsmatta och lekytor. Här har man sol i princip hela dagen. Det finns parkeringsytor och cykelställ.
EKONOMI
Föreningen har god ekonomi. Inga avgiftshöjningar är planerade under 2021.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Comhem. Kostnad 141 kr/mån. Tillkommer som en obligatorisk kostnad.
Bredband finns via Comhem. Kostnad ca 200-300 kr/mån.
PARKERING
Det finns tre parkeringsplatser. Kostnad: 150 kr/mån. Ingen ström för motorvärmare finns. Separat kö.
BRA ATT VETA:
Varje bostadsrättshavare äger ventilationsanläggning och skötsel i sin lägenhet.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2021-01-13. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
Allmänt om bostaden
Till lägenheten hör en balkong i söderläge samt ett lägenhetsförråd.
Bra att veta:
Varje bostadsrättshavare ansvarar för ventilationsanläggning och skötsel i sin lägenhet.
I föreningen så tillämpas gemensam städning av trapphus. Rullande schema där varje lägenhet har ansvar ca varannan månad. När det gäller gräsklippning och snöskottning så brukar man hjälpas åt vid behov.
Kabeltv via Com Hem. Kostnad: 100 kr/mån.
Internet finns via Com Hem men här kan man välja eget alternativ. Kostnad: ca 200-300 kr/mån.
Bra att veta:
Varje bostadsrättshavare ansvarar för ventilationsanläggning och skötsel i sin lägenhet.
I föreningen så tillämpas gemensam städning av trapphus. Rullande schema där varje lägenhet har ansvar ca varannan månad. När det gäller gräsklippning och snöskottning så brukar man hjälpas åt vid behov.
Kabeltv via Com Hem. Kostnad: 100 kr/mån.
Internet finns via Com Hem men här kan man välja eget alternativ. Kostnad: ca 200-300 kr/mån.
Dokument
Området
Haga är den stadsdel i Umeå som är belägen närmast norr om centrum. Det är en av Umeås äldsta stadsdelar, vars södra delar (närmast centrum) domineras av villabebyggelse från 1940-talet, medan det längre norrut finns ett varierat utbud av två- och trevånings hyres- och bostadsrättshus från sent 1940-tal och framåt. Haga och stadsdelen Sandbacka räknas ofta ihop. Stadsdelen avgränsas i väst av E4 och det före detta regementsområdet för I20, i söder av järnvägen, i norr av Sandaparken/Erikslundsvägen och i öst av Gammlia och Stadsliden, vid vars kant T3 Arena (f.d. Gammliavallen) - hemmaplan för fotbollslagen Umeå IK och Umeå FC - ligger. Det finns tre gym i närheten (Fitness24seven vid I20 samt både Tenton på Hagmarksvägen, alldeles runt hörnet, och i nyöppnade lokaler vid Coop nära).
Närområde
Butiker, livsmedelsaffär, pizzeria, bensinmack, elljusspår, skola, förskola, Gammlia och sporthall.
Kommunikation
Goda kommunikationer. Buss och tåg.
Övrigt
Det finns flera förskolor och skolor i området.