Nytt pris! 1 470 000 kr. Välkommen!
Välkommen till denna ljusa och väldisponerade lägenhet med nyligen helrenoverat badrum. Lägenheten är lättmöblerad med väl tilltagna ytor i alla rum och känns mycket tilltalande. Balkong i fint läge in mot gården.
Mycket stabil bostadsrättsförening och goda gemensamhetsutrymmen. Nära universitet och sjukhus, matbutik, busskommunikationer och förskola/skola.
Ålidhem, Umeå
Kemigränd 18
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
69.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3552 kr/mån
Rum
2
Våning
3 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1969-70
Pris
1 470 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fin tvåa med några minuters promenad till universitet och sjukhus!
Planritning
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kemigränd 18
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2
Boarea
69.5 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
3 av 3
Välkommen till denna ljusa och väldisponerade lägenhet med nyligen helrenoverat badrum. Lägenheten är lättmöblerad med väl tilltagna ytor i alla rum och känns mycket tilltalande. Balkong i fint läge in mot gården. Mycket stabil bostadsrättsförening och goda gemensamhetsutrymmen. Nära universitet och sjukhus, matbutik, busskommunikationer och förskola/skola.
HALL
Välkommen in till hall med bra förvaringsmöjligheter och som trivsamt öppnar upp till lägenhetens sociala ytor. Hallgolvet har parkettgolv och väggarna är ljusa. De ljusa väggarna är genomgående i hela lägenheten, vilket ger ett fint helhetsintryck.
KÖK MED MATRUM
Lägenheten disponerar ett arbetskök med matplats alldeles intill som trivsamt integrerar i en öppen planlösning med vardagsrum och in mot hall. Köksinredningen är vit med flertalet skåp vilket ger bra med förvaringsmöjligheter. Arbetsytorna är också generösa och sköts på diskbänk samt laminatbänk. Kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn och fläkt är kökets maskinella utrustning. Ett fönster släpper in gott om ljus.
Matplatsen är mycket rymlig med utrymme för större matgrupp. Från denna plats nås lägenhetens balkong med fin utsikt över innergården. På golvet ligger parkettgolv som enhetligt löper vidare in till vardagsrum.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum som är lättmöblerat och med utrymme för variation. Här finns plats för soffgrupp och exempelvis läshörna. Väggarna är ljusa med en grå fondvägg och på golvet ligger parkettgolv. Stora fönsterpartier ger ljus till rummet och fönster med spotlights mot matplatsen är en fin detalj till rummet.
SOVRUM
Lägenhetens sovrum ges plats för dubbelsäng eller annat möblemang efter behov. Här finns ett laminatgolv och väggarna är ljusa med fondvägg i grå nyans. Här finns flera garderober.
BADRUM
Nyligen helrenoverat badrum med matta på golv och vägg som ramar in badrummet på ett fint sätt. Ett fönster släpper in ljus. Badrummet är inrett med badkar, wc, tvättställ med tillhörande kommod samt tvättmaskin.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
69.5 kvm
Byggnadsår
1969-70
Energideklaration
Utförd
Nej
Ekonomi
Lägenhetsnummer
212302001-0189
Pris
1 470 000 kr utgångspris
Avgift
3552 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inklusive värme, vatten, internet och kabel-tv.
Driftkostnad
3 600 kr/år och fördelas enligt följande:
- Hushållsström: 3 600 kr
Hushållsel debiteras i efterhand efter förbrukning.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Inre reparationsfond
783 kr
Andel i förening
0,38321%
Andel av årsavgift
0,38462%
Förening
Föreningsnamn
Riksbyggen brf Kemisten
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
794000-1915
Gatuadress
Kemigränd
Hemsida
www.kemisten.nu
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
RBF Kemisten är en äkta bostadsrättsförening som förfogar över 235 st lägenheter samt 12 st lokaler belägna på fastigheten Laboratorn. Av lägenheterna är samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Månadsavgiften höjdes med 4% från 1/7 2023, varje sommar anpassar styrelsen avgifterna, inga ytterligare höjningar 2023 enligt ordförande 2023-08-01.
PÅGÅENDE PROJEKT
Installation av nya elmätare till hösten 2023.
HUSENS SKICK
2021-2022: Vattencirkulationen, uppfräschning av lägenhetsdörrar och trapphus. Omasfaltering.
2019-2020: Renoverat klart ytterfasaden på samtliga hus.
2018: Bytt ut kvarvarande fönster och underhållit/reparerat fasader på både bostadshus och garage. 2015: Installation bergvärme tillsammans med byte av kulvert, undercentral, takfläktar och utvändig stolpbelysning i föreningen.
2014: Installation av bergvärme i garagebyggnader.
2013-2014: Fönsterbyte samt byte av fönsterdörr i balkongdelar. Renovering av tvättstugor på Kemigränd 8 och 13. Rensning av ventilationskanaler samt efteråtgärder OVK. Spolning av utvändiga ledningar.
2011-2013: Byte av undertak. Stammar spolas och filmas regelbundet.
2010: Installation av termostater. Byte av de stora fönsterpartierna i vardagsrum. 2009: Omläggning av tak.
2002-2003: PCB-sanering.
GÅRDEN
Stora öppna gårdsytor med trivsamma samlingsplatser. På sommaren finns det gemensamma flyttbara grillar som alla är välkomna att använda. Det finns även välutrustade och omtyckta lekplatser i området. Nära till hockeyrink och fotbollsplan i form av konstgräs.
TVÄTTSTUGA
Föreningen har fyra välutrustade tvättstugor i entréerna 8 och 13. Maskinparken byttes ut vintern 2010-2011. Under 2013 kompletterades maskinparken och alla ytskikt åtgärdades.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Ny leverantör av Kabel-TV, vilket innebär uppdatering till digital-TV och Bredband (1G/sek) allt via Zappa Zappa f o m 1/2 2021. Grundutbudet ingår i månadsavgiften. Fram till den 1/1 2021 när Zappa kommer att vara leverantören, kommer Kabel-TV och bredband 100/100 mb/s via Riksnet där grundutbud ingår i månadsavgiften.
PARKERING
Föreningen har 65 st parkeringsplatser med motorvärmarstolpe (129 kr/mån), 118 st parkeringsplatser i garage (418 kr/ mån) samt 2 st MC-platser (209 kr/mån). För p-plats elbil är avgiften 246 kr plus el. Ingen kö till mv-plats och lång kö till kall-/varmgarage och mc-platserna per 2023-08-01. Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Det finns två cykelhus med plats för ca 200 cyklar. Husen är låsta med kodlås och man kan hyra en plats för 200 kr/år. I suterrängplan nästan mitt i kvarteret har föreningen fyra övernattningsrum som går att hyra för 150 kr / dag. Det finns en trevligt inredd samlingslokal belägen på gaveln av Kemigränd 1 som också går att hyra för 300 kr / dag. Föreningen har även lokal för träslöjd som nås från Kemigränd 1 och är belägen i källarplan.
ÖVRIGT
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring medan hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Individuell mätning av hushållsel vilken betalas för tre månader i efterskott som ett tillägg på månadsavgiften.
I samband med renovering av badrum står föreningen för byte av järngolvbrunn. Du har genom föreningen möjlighet att låna elcykel, cykelkärra, slagborr samt släpvagn. Alla medlemmar i Kemisten är välkomna att sätta upp en odlingslåda - pallkrage 80x120 cm - söder om garagelängorna. För mer information besök föreningens hemsida www.kemisten.nu Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2023-08-01. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
PÅGÅENDE PROJEKT
Installation av nya elmätare till hösten 2023.
HUSENS SKICK
2021-2022: Vattencirkulationen, uppfräschning av lägenhetsdörrar och trapphus. Omasfaltering.
2019-2020: Renoverat klart ytterfasaden på samtliga hus.
2018: Bytt ut kvarvarande fönster och underhållit/reparerat fasader på både bostadshus och garage. 2015: Installation bergvärme tillsammans med byte av kulvert, undercentral, takfläktar och utvändig stolpbelysning i föreningen.
2014: Installation av bergvärme i garagebyggnader.
2013-2014: Fönsterbyte samt byte av fönsterdörr i balkongdelar. Renovering av tvättstugor på Kemigränd 8 och 13. Rensning av ventilationskanaler samt efteråtgärder OVK. Spolning av utvändiga ledningar.
2011-2013: Byte av undertak. Stammar spolas och filmas regelbundet.
2010: Installation av termostater. Byte av de stora fönsterpartierna i vardagsrum. 2009: Omläggning av tak.
2002-2003: PCB-sanering.
GÅRDEN
Stora öppna gårdsytor med trivsamma samlingsplatser. På sommaren finns det gemensamma flyttbara grillar som alla är välkomna att använda. Det finns även välutrustade och omtyckta lekplatser i området. Nära till hockeyrink och fotbollsplan i form av konstgräs.
TVÄTTSTUGA
Föreningen har fyra välutrustade tvättstugor i entréerna 8 och 13. Maskinparken byttes ut vintern 2010-2011. Under 2013 kompletterades maskinparken och alla ytskikt åtgärdades.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Ny leverantör av Kabel-TV, vilket innebär uppdatering till digital-TV och Bredband (1G/sek) allt via Zappa Zappa f o m 1/2 2021. Grundutbudet ingår i månadsavgiften. Fram till den 1/1 2021 när Zappa kommer att vara leverantören, kommer Kabel-TV och bredband 100/100 mb/s via Riksnet där grundutbud ingår i månadsavgiften.
PARKERING
Föreningen har 65 st parkeringsplatser med motorvärmarstolpe (129 kr/mån), 118 st parkeringsplatser i garage (418 kr/ mån) samt 2 st MC-platser (209 kr/mån). För p-plats elbil är avgiften 246 kr plus el. Ingen kö till mv-plats och lång kö till kall-/varmgarage och mc-platserna per 2023-08-01. Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Det finns två cykelhus med plats för ca 200 cyklar. Husen är låsta med kodlås och man kan hyra en plats för 200 kr/år. I suterrängplan nästan mitt i kvarteret har föreningen fyra övernattningsrum som går att hyra för 150 kr / dag. Det finns en trevligt inredd samlingslokal belägen på gaveln av Kemigränd 1 som också går att hyra för 300 kr / dag. Föreningen har även lokal för träslöjd som nås från Kemigränd 1 och är belägen i källarplan.
ÖVRIGT
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring medan hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Individuell mätning av hushållsel vilken betalas för tre månader i efterskott som ett tillägg på månadsavgiften.
I samband med renovering av badrum står föreningen för byte av järngolvbrunn. Du har genom föreningen möjlighet att låna elcykel, cykelkärra, slagborr samt släpvagn. Alla medlemmar i Kemisten är välkomna att sätta upp en odlingslåda - pallkrage 80x120 cm - söder om garagelängorna. För mer information besök föreningens hemsida www.kemisten.nu Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2023-08-01. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Dokument
Området
Ålidhem/Ålidhöjd är beläget ca 4 km från stadskärnan och du har gångavstånd till Universitetet och Norrlands Universitetssjukhus. I området har du ett levande studentliv och nära till Nydalasjöns- och Umeå älvs vackra promenadstråk. Ålidhem byggdes upp som en del av miljonprogrammet under -60 och -70 talen och har sedan 2010 rustat upp utemiljön för att skapa mer lummiga och planterade områden. Dominerande bebyggelse på Ålidhem är flerfamiljshus i rött tegel. Ålidhöjd är en del av stadsdelen Ålidhem och har en yngre bebyggelse med hyresrätter och bostadsrätter.
Närområde
Elbelysta motionsslingor, beachvolleyplaner, grillplatser, kyrka, vårdcentral, IKSU sportanläggning, sjukhus, universitet, lekparker, bibliotek, skolor, förskolor, grönområden, Ålidhems centrum med frisör, apotek, konditori, post, affär, restauranger, krog och livsmedelsbutiker. I närområdet finns Strömpilens köpcentrum med ett flertal butiker och större livsmedelsbutik.
Kommunikation
Från Ålidhem/Ålidhöjd tar du dig lätt runt med både cykel och buss. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu. Från Umeå Östra, beläget vid Norrlands Universitetssjukhus går det tåg regelbundet. Härifrån är det också nära till Umeå flygplats.