VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Sörmjöle, Umeå

Klabbenvägen 19

Söker du fritidshus med många möjligheter, stor tomt och extra sovplatser för gäster? Då är du varmt välkommen till Klabbenvägen 19! Storstugan erbjuder tre sovrum, vardagsrum med kamin och burspråk, kök med intilliggande matplats, badrum med anslutande klädkammare. Två sovstugor möjliggör utrymme för den stora familjen eller sovplats för gäster. Stora gräsytor som passar perfekt för lek och spring samt flera uteplatser varav en med tak. Vid storstugans altan finns en pool samt vedeldad badtunna. Kallgarage med plats för en bil, växthus och förråd. Delvis havsutsikt och nära till bl.a. stränderna Klubben Länkebo och Sörmjöle Havsbad.
Sörmöje är beläget ca 2 mil söder om Umeå och är vackert beläget vid havet. Ett populärt sommarstugeområde men också många åretrunt boenden. Här finns fina vandringsleder och barnvänliga finkorniga stränder. Från Sörmjöle är det ca 9 km till Hörnefors där man kan ta del av deras restaurang och affärsutbud.

Information

Bostadstyp Fritidshus
Boarea 100 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 7 varav 4-5 sovrum
Tomt 1695 kvm
Byggnadsår 1982
Pris 1 800 000 kr

Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fritidshus havsnära i Sörmjöle med många sovplatser, flera uteplatser och pool

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Johanna Asplund

Johanna Asplund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Klabbenvägen 19

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 7 varav 4-5 sovrum
Boarea 100 kvm. taxeringsinformation

Söker du fritidshus med många möjligheter, stor tomt och extra sovplatser för gäster? Då är du varmt välkommen till Klabbenvägen 19! Storstugan erbjuder tre sovrum, vardagsrum med kamin och burspråk, kök med intilliggande matplats, badrum med anslutande klädkammare. Två sovstugor möjliggör utrymme för den stora familjen eller sovplats för gäster. Stora gräsytor som passar perfekt för lek och spring samt flera uteplatser varav en med tak. Vid storstugans altan finns en pool samt vedeldad badtunna. Kallgarage med plats för en bil, växthus och förråd. Delvis havsutsikt och nära till bl.a. stränderna Klubben Länkebo och Sörmjöle Havsbad.
Sörmöje är beläget ca 2 mil söder om Umeå och är vackert beläget vid havet. Ett populärt sommarstugeområde men också många åretrunt boenden. Här finns fina vandringsleder och barnvänliga finkorniga stränder. Från Sörmjöle är det ca 9 km till Hörnefors där man kan ta del av deras restaurang och affärsutbud.

-HAVSNÄRA

-TRE STUGOR OCH 5 SOVRUM

-STOR TRÄDGÅRD MED FLERA UTEPLATSER

-POOL OCH VEDELDAD TUNNA

-KALLGARAGE

HUVUDBYGGNAD
HALL
Genomgående vitmålad tak i huset. Ljus och rymlig entré med utrymme att hänga av sig ytterkläderna och klädförvaring via stor klädkammare. En del av hallen erbjuder möjlighet att göra ytterligare ett sovrum om behov finns. Parkettgolv och ljust målade väggar.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med fönster i flera väderstreck samt burspråk, vilket skapar ett fint ljusinsläpp. Utrymme finns för flera sittgrupper. Parkettgolv och ljusa väggar. Kaminen är centralt placerad i rummet och blir en stämningshöjare kalla höstdagar.

SOVRUM 1
Ligger i anslutning till vardagsrummet och här finns plats för dubbelsäng. Ljusa väggar och klickgolv.

SOVRUM 2
Ljusa väggar och klickgolv. Här finns garderob samt dörr till utbyggnad med ytterligare ett rum.

SOVRUM 3
Rummet kan fungera som ett extra sovrum, kontor eller tv-rum. Ljusa väggar och klickgolv samt garderob. Det finns en egen entrédörr till rummet som ej används idag.

MATPLATS/KÖK
Social planlösning mellan kök och matplats som erbjuder delvis havsutsikt. Här finns utrymme för stora sällskap och bardelen som sticker ut mellan köket och matplatsen skapar en naturlig plats att umgås. Enhetligt ljusa väggar och parkettgolv. Köksinredning i trä med vitt kakel ovanför arbetsbänken i grå laminat. Här finns spis/ugn, fläkt, separat varmvattenberedare, diskmaskin, frys med ismaskin och kyl. Vid köket finns dörr ut till baksidan med stor altan, uteplats med tak, pool och vedeldad tunna.

BADRUM
Inrett med kakel och klinker. Här finns tvättställ, wc, dusch, högskåp, tvättmaskin, samt varmvattenberedare. Från badrummet når du även klädkammaren som kan nås från hallen.

SOVSTUGA 1
Isolerad sovstuga som passar perfekt för extra sovplatser och inretts med gråmålade väggar och parkettgolv. El finns. Altan utvändigt binder samman de två sovstugorna.

SOVSTUGA 2
Ej isolerad sovstuga med gråmålade väggar och laminatgolv. El finns.

ÖVRIGT
1990-talet: Utbyggnad rum storstugan.
Sovstuga 1 och 2 byggt för ca 10-15 år sedan.
Badrummet i storstugan är ej fackmannamässigt utfört.
Poolen är inte använd eller fylld på ca två år och osäkerhet kring poolens funktion råder.
I nuläget ligger vattenanslutning samt stoppkranen till vattnet för fastigheten på grannens tomt (Klabbenvägen 17) och stoppkranen kommer därför att flyttas i Augusti-2020 till Klabbenvägen 19.
Vägen till fastigheten skottas även vintertid.

Byggnad

Typ av byggnad Fritidshus
Fastighet Sörmjöle 2:174
Boarea 100 kvm
Byggnadsår 1982
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1997
Vatten & avlopp Vatten via vattenförening, djuphålsbrunn 90 meters djup. För mer information hänvisas till mjole.com.
Eget avlopp, trekammarbrunn.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas
Tak Papp
Grundläggning Torpargrund
Uppvärmning Direkt el + kamin
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Kallgarage med el. Vi poolen finns ett förråd.
Två stycken sovstugor med el, varav en som är isolerad.
Växthus.

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Pris 1 800 000 kr
Taxeringsvärde 1 311 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 035 000 kr
  • Småhusmark: 276 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 035 000 kr
Värdeår 1990
Summa inteckningar 1 135 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Elförbrukning 7 914 kWh/år
Driftkostnad 16 933 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 2 005 kr
  • Renhållning: 995 kr
  • Hushållsström: 12 328 kr
  • Sotning: 350 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 1 255 kr

Säkring: 20A. Elkostnaden innefattar el och uppvärmning, baserad på ca 3-4 sommarmånader/år. Fastigheten tillhör Klabbenvägens samfällighet vatten 850 kr/år (varierar lite från år till år) samt samfällighet för väg (Kolonivägen) 800 kr/år och Bovikens Samfällighetsförening väg 455 kr/år. VA inkluderar även slamtömning 1 155 kr.

Tomt

Tomtarea 1695 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Övrigt Stor trädgård med grönytor som passar perfekt för lek och spring soliga sommardagar. I trädgården som till stor del omringas av staket finns bl.a träd, buskar,pallkragar, rabarber, växthus, flertalet planteringar odh blommor samt belysningsstolpar .
Uteplats Vid husets framsida finns en altan vid entrén samt en altan med omringande staket vid ena sidan av tomten. På baksidan av huset finns flera uteplatser dör man kan flytta efter solen. Här finns en stenlagd uteplats som delvis har tak, träaltan med infälld pool och vedeldad badtunna, utedusch samt en stenlagd uteplats. Mellan de två sovstugorna finns också en altan.
Parkering Uppfart med plats för flera bilar. Kallgarage med plats för en bil, elstyrd port samt spotlights belysning.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Umeå Sörmjöle GA:3, Gemensamhetsanläggning: Umeå Sörmjöle GA:5

Planbestämmelser Byggnadsplan Ändring Av Dp

Dokument

Området

Sörmöje är beläget ca 2 mil söder om Umeå. Naturskönt område med ca 220 invånare där antalet ökas under sommarmånaderna. Sörmjöle är vackert beläget vid havet och är populärt sommarstugeområde men också många åretrunt boenden. Här finns fina vandringsleder och barnvänliga finkorniga stränder. Från Sörmjöle är det ca 9 km till Hörnefors där man kan ta del av deras restaurang och affärsutbud.

Närområde

Bygdegård, livsmedelsbutik, förskola, vandringsspår samt idrottsförening.

Kommunikation

E4:an går rakt igenom Sörmjöle. Du kan även ta dig till och från Sörmjöle med Länstrafikbussar. För mer information kring tider gå till www.tabussen.nu

Övrigt

Sörmjöles Bygdegård är mycket aktiv med flertalet arrangemang under året såsom after work, cykelfest, bygdegårdens dag m.m.
Det finns en tennisklubb och båtklubb.
Motionsspår i vackra omgivningar.

Räkna på ditt nya boende