Skärvstensgatan 32
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3
Boarea
66.5 kvm. föreningens information
Hiss
Ja, Hiss finns
Våning
4 av 7
På 4:e våningen finns denna luftiga och välplanerade 3:a om 66,5 kvm med härligt ljusinsläpp, otroligt tilltalande planlösning och genomgående hög standard med fina materialval med bla vitlaserat enstavigt parkettgolv vilket är genomgående i hela lägenheten. Större vardagsrum med fina fönsterpartier i öppen planlösning mot köket och matplatsen. Kök med stilren inredning i vitt och gott om plats för förvaring i flertalet skåp och lådor. Vitvaror där det mesta är inbyggt och integrerat, smakfullt helkaklat badrum med golvvärme, egen tvättmaskin och torktumlare, två fina sovrum samt stor härlig inglasad balkong i söderläge med glasade skjutpartier där det finns möjlighet att sitta och njuta från tidig vår till sent in på hösten. Detta är en lägenhet för den kräsne.
Utmärkt läge med närhet till Universitetet, NUS, IKSU och vackra Nydalasjön.
HALL
Ljus och välkomnade hall med vackert vitlaserat parkettgolv i ek och ljusa väggar som är genomgående i hela lägenheten samt plats för avhängning i hatt- och skohylla och lättare möblemang.
KÖK MED MATPLATS
Köket är centralt placerat i lägenheten med mindre vägg som avgränsar mot vardagsrummet. Kökets planlösning är öppen mot matplatsen, vilket gör det enkelt att umgås när vardagssysslorna och festbestyren tar vid. Stilren vit köksinredning med mjukstängande luckor, fina arbetsytor med vit blank bänkskiva i laminat och matchande vit/grått kakel under överskåpen. Gott om förvaringsmöjligheter och fin belysning via spottar i tak som går att styra via mobilen. Den maskinella utrusningen består av hel kyl, hel frys, induktionshäll, inbyggd ugn ,fläkt, inbyggd micro och integrerad diskmaskin.
Matplatsen ligger perfekt vid de stora fönsterpartierna och här finns det verkligen möjlighet att sitta vid större matbord och njuta i goda vänners lag.
VARDAGSRUM
Ljust och inbjudande vardagsrum som ligger i öppen planlösning mot matplatsen med härligt ljusinsläpp från fönster med utsikt över innergården, samma fina parkettgolv i vitlaserad ek som i övriga rum, vita ljusa väggar och generöst med ytor för soffgrupp och tv-bänk.
SOVRUM 1
Sovrum med plats för säng, sängbord och övriga möbler. Samma fina parkettgolv i vitlaserad ek och ljusa väggar. Rummet är lättmöblerat, rymligt och erbjuder god förvaring i garderober. Detta rum lämpar sig alldeles utmärkt som barnrum, gästrum eller rymligt kontor.
SOVRUM 2/INGLASAD BALKONG
Fint sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering. Väggar i grå ton, parkettgolv i vitlaserad ek och bra förvaring i praktisk skjutdörrsgarderob med speglar. Från sovrummet finns balkongdörr med utgång till stor inglasad balkong med ett utmärkt västerläge och solmöjligheter från morgon till sen eftermiddag. Balkongen blir ett trevligt extrarum under årets varmare månader och kan med fördel inredas med både matgrupp och mysig soffhörna. Här finns även garderober till förvaring. Vitmålat trätak med infällda spottar till belysning.
BADRUM
Smakfullt badrum med spottar i tak, grått klinkergolv med golvvärme (centralstyrt) och vita kaklade väggar. Här finns duschväggar av glas, tvättställ med tillhörande kommod, spegelskåp och wc. Badrummet är även utrustat med egen tvättutrustning bestående av tvättmaskin och torktumlare samt praktiskt arbetsbänk. Ovan arbetsbänk finns ytterligare förvaring genom två överskåp.
FÖRRÅD
Till lägenheten finns ett förråd på vinden.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
66.5 kvm
Byggnadsår
2016
Fönster
3-glas
Övrigt om byggnaden
Mycket gott skick då huset byggdes 2016. Styrelsen genomför den stadgeenliga besiktningen kontinuerligt, senast genomförda var lekplatsbesiktning, inga risker identifierades. Föreningen har en entreprenadgaranti på 5 år. Bygge av cykelskydd vid Skärvstensgatan 2-4 är under planering, ej beslutat. Byggnad och installation av laddstolpar i garagen finns även på agendan men är på lång sikt.
Övriga byggnader
Föreningen har både samlingslokal som nyttjas som styrelserum och uthyrningslägenhet som förvaltas av HSB. Inga cykelförråd men ett skärmtak. Det finns gott om cykelställ utomhus. Flera grillplatser med grillar. Varje lägenhet har sin egen tvättmaskin/torktumlare.
Bredband
Ansluten till Telia Triple Play med Internet 10 Mbit ut och 100 Mbit in, fasta avgiften för IP-telefoni samt ca 20 st TV-kanaler. Detta är ej inkluderat i månadsavgiften och blir ett obligatoriskt tillägg om 212 kr/månad
Energideklaration
Utförd
Ja, 2022-01-14
Primärenergital
56
Ekonomi
Lägenhetsnummer
120
Pris
2 295 000 kr utgångspris
Avgift
4966 kr/mån
Kommentar till avgiften
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, tv och bredband (obligatoriskt tillägg med 212:-/mån.(Inräknad i månadsavgiften). Kostnad för hushållsel och varmvatten tillkommer. Debiteras via föreningen.
Elförbrukning
2 536 kWh/år
Driftkostnad
7 167 kr/år och fördelas enligt följande: - Vatten/avlopp: 4 376 kr
- Hushållsström: 2 791 kr
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,3956%
Andel av årsavgift
0,3956%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
129 205 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Uträknad efter årsredovisning 2023
Förening
Föreningsnamn
Brf Mariehöjd 1
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769628-9169
Gatuadress
Skärvstensgatan
Hemsida
https://www.hsb.se/umea/brf/mariehojd1/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB Brf Mariehöjd 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2016. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av HSB. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Fusionen (sammanslagningen av Brf Mariehöjd 1, 2 och 3) blev klar juni 2022, den nya sammanslagna föreningen omfattar nu 299 medlemmar och skälet till denna sammanslagning var en rationellare förvaltning och en effektivare kontroll av föreningens driftskostnader.
Månadsavgiften höjdes med 17% f o m 1/1 2024 enligt ordförande 2024-04-27.
HUSENS SKICK
Mycket gott skick då huset byggdes 2016/2017 och resterande byggnader är färdigställda därefter. Styrelsen genomför den stadgeenliga besiktningen. Byggnad och installation av riktiga laddboxar i garagen kommer att beställas inom kort. Vi följer vår fastställda underhållsplan och den innehåller inga större åtgärder de närmaste två åren.
GÅRDEN
Det finns en grönyta med lekplats med grönytor, grillplatser och lekplatser på gemensamma området.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Ansluten till Telia Triple Play med Internet 10 Mbit ut och 100 Mbit in, fasta avgiften för IP-telefoni samt ca 20 st TV-kanaler. Detta är ej inkluderat i månadsavgiften och blir ett obligatoriskt tillägg om 212 kr/månad.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Föreningen har både samlingslokal som nyttjas som styrelserum och uthyrningslägenhet som förvaltas av HSB. Inga cykelförråd men ett skärmtak. Det finns gott om cykelställ utomhus. Flera grillplatser med grillar. Varje lägenhet har sin egen tvättmaskin/torktumlare.
PARKERING
Det finns totalt 214 st parkeringar fördelat på två kallgarage. Det finns lediga parkeringar från 1/1 2024 enligt styrelsen 2024-04-27. Dessa går att hyra för en kostnad för 700 kr/månad. När det gäller garageplatserna brukar det ständigt finnas ett antal platser lediga. Kön sköts av HSB. Samtliga bilplatser är utrustade med tidsstyrda motorvärmaruttag med effekt 1300 W (6 amp). Elbilar med laddningsuttag debiteras en separat avläsning av el kvartalsvis i efterskott. För tillträde till garaget via porten krävs en fjärrdosa. Deposition för fjärrdosan är 500 kr, en kostnad som återbetalas när dosan returneras. Vid borttappad eller förstörd dosa återfås ej depositionen.
ÖVRIGT
HSB Brf Mariehöjd 1 ligger i ett lugnt och naturnära område med närhet till matbutik, restauranger, NUS och Universitet. Bra bussförbindelser finns. I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv och internet. IMD systemet fungerar på sådant sätt att i varje lägenhet finns det mätare för el och varmt vatten som förbrukas. Mätdata skickas till HSB och varje lägenhet debiteras sedan individuellt kvartalsvis för el och varmt vatten som förbrukas. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår moment egendom, rättsskydd, förmögenhetsbrott, ansvar, extrakostnad, styrelseansvar, självrisk, bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter och försäkring mot ohyra. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-04-27. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Hemsida https://www.hsb.se/norr/brf/mariehojd1/
Antal lägenheter
299
Övrigt
Parkering
P-plats med motorvärmare: 700:-/mån, Vissa platser är laddplatser för elbilar. 1 st i kö. (Kontrollerat 2023-08-14).
Balkong
Större inglasad balkong i västerläge.