På Midsommarkransens bästa adress, överblickande Svandammsparken, finns den här unika etagelägenheten på 114 kvadratmeter med låg avgift och 300 meter till tunnelbanan.
Köket med 4,4 m i takhöjd utgör tillsammans med vardagsrummet lägenhetens självklara samlingsplats och tack vare stora fönster i två väderstreck skapas ett otroligt ljusinsläpp. Lägenheten stoltserar med två fullstora badrum, två entréer samt en öppen och social planlösning med möjlighet att sätta sin egen prägel på flera av rummen.
Samtliga materialval håller högsta kvalitet med genomgående ekparkett, kök från Vedum med köksbänk i marmor, fönsterbrädor i sten och helkaklade badrum.
Nuvarande ägare uppskattar särskilt några för lägenheter mycket ovanliga detaljer såsom att köket har integrerad matavfallskvarn i diskhon; att det finns en privat entré från gatan och en gästentré från trapphuset; att de två badrummen checkar alla boxar då de förutom golvvärme och handdukstork även är rymliga och utrustade med så väl dusch och badkar som tvättmaskin och torktumlare.
Omåttligt populära Kransen är ett familjärt kvarter med småstadskänsla och ett stort utbud av restauranger, parker och matbutiker. Inom kort promenadavstånd ligger grönområden, Bio Aspen och 4H gård. Inom 7 min med cykel nås Örnbergets bad i Mälaren.
Stabil förening med ordnad ekonomi samt garage i huset.
Detta är en kommande försäljning, gör gärna en intresseanmälan redan idag!
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Adventsvägen 1
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum4 varav 2-3 sovrum
Boarea114 kvm. faktisk uppmätn norm SS 021053
HissJa
Rum
Allmänt
Välkommen till en spektakulär etagelägenhet med totalyta om 114 kvm. Genomgående ljusa väggar och golv i ekparkett. Hög modern standard och stora fönster som ger ett generöst ljusinsläpp. Möjligheterna med denna bostad är oändliga och det är endast din egen fantasi som sätter gränserna.
Entré 1 från trapphus
Välkomnande och rymlig hall som förbinder samtliga rum. Här finns bra förvaring i form av en stor garderob med skjutdörrar. Entré från trapphuset, vilket även leder direkt till garaget och lägenhetsförråden.
Entré 2 från gata
Privat entré/groventré direkt från gatan. Familjens på många sätt viktigaste funktion i vardagen. Här finns dubbla platsbyggda hatt- & skohyllor samt sittbänk med utdragslådor. Barnvagnar, pulkor och dylikt förvaras under trappen. Allt stilfullt avskärmat från övriga rummet med en rumsdelare.
Kök
Lägenhetens självklara hjärta och mötesplats - spektakulär rymd med ca 4,4m i takhöjd och öppet till vardagsrummet på andra våningen. Hög standard är genomgående för denna bostad och det speglas inte minst i husets kök där snickerierna är från Vedum, bänkskiva i marmor och fönsterbrädor i sten. Den maskinella utrustningen består av matavfallskvarn, kyl och frys, inbyggnadsugn, induktionshäll samt diskmaskin.
Vardagsrum
Via den exklusiva ektrappan med räcke av ek och förstärkt glas nås övervåningen på ca 25 kvm som idag inretts med vardagsrum, extra kontorsplats och lekhörna. Ytterligare en social yta och ett rum fullt av möjligheter. Här finns även en walk-in closet - kan disponeras som en sovalkov eller ett hemmakontor.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med en platsbyggd garderob med skjutdörrar. Har både disponerats som sovrum med dubbelsäng samt som barnrum.
Sovrum 2 / Master bedroom
Ett rum med många ansikten. Avskilt från övriga lägenheten används det idag som master bedroom med ensuite badrum. Har tidigare disponerats som uthyrningsdel med pentry. Vatten och avlopp finns fortfarande framdraget och kan återställas. Gott om förvaring samt stilrent och funktionellt.
Badrum 1
Helkaklat badrum med bra förvaring, påkostade materialval, golvvärme samt handdukstork. Uppdaterats med ny tvättmaskin och torktumlare 2022.
Badrum 2
Ett rymligt helkaklat badrum med kommod, wc och golvvärme samt ett nytt badkar från 2022.
Loft
En trappa upp från master bedroom finns ett loft för att maximalt utnyttja rummets nästan 5 meter i takhöjd. Utmärkt för både hemmakontor och förråd.
Energideklaration
UtfördJa
Ekonomi
Lägenhetsnummer31001 + L2 10002
Avgift5737 kr/mån
Kommentar till avgiftenInkl värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 150 kr / månad / lägenhet tillkommer för bredband.
Driftkostnad10 200 kr/år och fördelas enligt följande:
Allmänt om föreningenBrf Martallen ligger belägen i Gamla Midsommarkransen och består av 61 (59+2) bostadsrätter och två lokaler. Dessa är fördelade på fyra trapphus samt i en ombyggd Rektorsvilla.
Äger föreningen markenJa
Antal lägenheter61
Antal lokaler2
RenoveringarInga större investeringar är planerade inom de närmsta åren. Inflyttning ägde rum etappvis från Q2 2017 till Q2 2018 och det finns en garanti som fortfarande löper.
ParkeringFöreningen äger 22 parkeringsplatser. Till bostadsrätten medföljer inte rätt till garageplats då de är individuella och med kö-turordning. För mer information om lediga garageplatser, kontakta styrelsen. Avgiften per parkeringsplats är 1500kr/månad. Det finns 4 platser som har laddstolpe. Laddplats kostar 1600kr/månad och kostnad för elförbrukning tillkommer.
Tv och bredbandFöreningen har tecknat ett gruppavtal för bredband via Tele2 som kostar 150 kr / månad som faktureras ut på respektive lägenhetsinnehavare i samband med månadsavgiften.
Överlåtelseavgift1433 kr
Pantsättningsavgift573 kr
Överlåtelseavgift betalas avKöpare
Gemensamma utrymmenTvå barnvagnsförråd samt ett cykelrum. På föreningens innergård finns också plats för cyklar.
ÖvrigtI månadsavgiften för varje bostadsrätt ingår värme och vatten. BRF Martallen har tecknat ett gemensamt elavtal och föreningen fakturerar månadsvis el för varje lägenhet enligt ett schablonbelopp.
Denna överlåtelse kommer att bestå av två delar, dels bostadsrätten (31001) samt bostadsrättslokalen (L2 10002). Bostadsrätten är registrerad som 2 rok 44 kvm och bostadsrättslokalen som 25 kvm i föreningens förteckning.
Lgh 31001 har en avgift på 3 681 kr /månad samt andelstal 1,1396
L2 10002 har en avgift på 2 086 /månad samt andelstal 0,6453
Kontakta ansvarig mäklare om du vill få en boendekostnadskalkyl upprättad.
Fyll i dina uppgifter så kontaktar ansvarig mäklare dig för mer information kring bostaden.
Skickar ...
Intresseanmälan skickad!
M23216
Kommande
stockholm-innerstad
Hantera din integritet
To provide the best experiences, we and our partners use technologies like cookies to store and/or access device information. Consenting to these technologies will allow us and our partners to process personal data such as browsing behavior or unique IDs on this site and show (non-) personalized ads. Not consenting or withdrawing consent, may adversely affect certain features and functions.
Click below to consent to the above or make granular choices. Dina val kommer endast att tillämpas på denna webbplats. You can change your settings at any time, including withdrawing your consent, by using the toggles on the Cookie Policy, or by clicking on the manage consent button at the bottom of the screen.
Funktionell
Alltid aktiv
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är absolut nödvändig för det legitima syftet att möjliggöra användningen av en specifik tjänst som uttryckligen begärts av abonnenten eller användaren, eller för det enda syftet att utföra överföring av en kommunikation över ett elektroniskt kommunikationsnät.
Alternativ
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är nödvändig för det legitima syftet att lagra inställningar som inte efterfrågas av abonnenten eller användaren.
Statistik
Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för statistiska ändamål.Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för anonyma statistiska ändamål. Utan en stämningsansökan, frivillig efterlevnad från din Internetleverantörs sida, eller ytterligare register från en tredje part, kan information som lagras eller hämtas endast för detta ändamål vanligtvis inte användas för att identifiera dig.
Marknadsföring
Den tekniska lagringen eller åtkomsten krävs för att skapa användarprofiler för att skicka reklam, eller för att spåra användaren på en webbplats eller över flera webbplatser för liknande marknadsföringsändamål.