Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Bostadsrätt

Boarea:

110 kvm

Areakälla:

föreningens information

Antal rum:

4

Kökstyp:

kök

Beskrivning uteplats:

Härlig utemiljö med varierande växtlighet, trädäck och trivsamt uterum.

Andel i föreningen:

1.3378 %

Andel av årsavgift:

1.3378 %

Kommentar till andelstal:

Andel i förening avser andelstal insats. Andelstalen är angivna av ekonomisk förvaltare HSB.

Lägenhetsnummer förening:

9

Lägenhetsnummer register:

1001

Pantsättning:

Bostaden är inte pantsatt

Tillträde:

1/2 2021

Fastighetsbeteckning:

Lomma 33:36

Byggnadstyp:

Bostadsrättsradhus i 1,5 plan

Byggnadsår:

1986

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilationstyp:

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 90kWh/m² och år
Energiklass: E
Primärenergital: 118kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 11 feb. 2019

Antal personer i hushållet:

2 st

Elkostnad:

7 708 kr/år

Total driftkostnad:

7 708 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 0 kr

Elförbrukning:

3 474 kWh/år

Nätbolag:

Kraftringen

Elleverantör:

Vattenfall

Namn:

Hsb Brf Sandstenen I Lomma

Organisationsnummer:

716407-3061

Organisationsform:

Bostadsrättsförening

Allmänt om föreningen:

Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1986-1987 på fastigheterna Lomma 33:34, 33:36 samt 33:46 som föreningen innehar med äganderätt.
Föreningen ligger med gångavstånd till det mesta, t.ex. diverse livsmedelsaffärer, apotek, systembolag, bageri, frisörer, tandläkare, vårdcentral, bibliotek, banker med mera.
Även naturområden och vatten finns nära till hands. Höje å:s lugna vatten gränsar till vårt område liksom Öresund med småbåtshamn, badstränder, badbryggor och härlig strandpromenad. Föreningen innehar även en lokal med möjlighet att hyra för fester, samt en övernattningslägenhet med dusch, pentry och två sängar som kostar 150:-/natt att hyra. För föreningens medlemmar finns även en bastu.

Fastighetens sammanlagda markyta är c:a 25.000m² med totalt 13 st byggnadskroppar.
Utöver det har byggnaderna enskilda förråds- och garagebyggnader, parkeringsplatser samt miljöstationer.
Av de 13 byggnaderna utgörs 3 st av höghus (med hiss), 4 st av radhus-längor samt resterande av 2 vånings-längor.
I ett av höghusen finns större samlingslokal, bastu m.m.

Föreningen har 13 förråd som i mån av plats hyrs ut till en kostnad av 310 kr/mån. Kösystem råder och det är i dagsläget inte lång kö.

Fastigheten är fullförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

För de lägenheter som har tillgång till uteplats gäller följande: Föreningen äger marken. Uteplatserna upplåtes enligt styrelsen med nyttjanderätt till alla marklägenheter utom de fyra uteplatserna som tillhör marklägenheterna i Höjeågatan 259 och 263, alltså i de två sista höghusen.
Det föreligger inte några särskilda skötselregler men man ska sköta den som om det var en egen villatomt.

Äger föreningen marken:

Ja.

E-post:

sandstenen@telia.com

Äkta bostadsrättsförening:

Ja

Parkering:

Garageplatser som hyrs ut uppgår till 65 stycken och kostar 310 kr/månad. P-platser som hyrs ut uppgår till 57 stycken och kostar 100 kr/månaden. Det finns även 4 gästparkeringsplatser samt 3 husvagnsplatser. Det finns inga garage- eller parkeringsplatser lediga i dagsläget, dock är kön inte lång. I 6 av garagen finns laddboxar och på 10 p-platser finns också laddboxar. När man utnyttjar laddboxarna kostar det 150:-/månad. Föreningen har som målsättning att varje bostadsrätt skall ges möjlighet till minst en bilplats, garage alt P-plats, inom tre månader. I mån av tillgång kan ytterligare plats erbjudas efter placering i kösystem. Bostadsrättshavare med fler platser, skall informeras om, och vara beredd på att släppa en eller flera, av dessa platser, inom 3 månader.

Försäkring:

Fastigheten är fullförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Bredband/TV:

Kollektivt abonnemang från Telia i föreningen. Kabel-tv, bredband och telefoni ligger som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin om 169:-/månad, möjlig hastighet 250/250 MB/s.

Renoveringar:

2012-2013 Norra delarna på höghusens tak utbytta.
2014 Tilläggsisolering har skett av vindarna på samtliga låghus och alla tre höghusen. Investeringar i utemiljön.
2014-2015 Fasadrenovering av höghusen och delar av låghusen. Nya stuprör på höghusen. Ny plåtbeklädning burspråk höghus.
2015 Tre snedtak på höghusen har bytts ut.
2017 Fasad- och takrenovering av D-huset (Vinkelhuset). Totalkostnad ca 5 700 000 kr. Inga nya lån utan allt har finansierats med egna medel.
2018 Underhållsrenovering av husen B3 och B4 (slutbesiktigades under hösten). Under året har föreningen även gjort en uppdatering av värmesystemet, bytt ventilationsfläktarna i höghusen samt utfört trädgårdsunderhåll runt lekplatsen.
2019 Nya energideklarationer samt byte av samtliga garageportar. Byte av hängrännor och stuprör samt fasad- och takrenovering hus B1, B2 och C.
2020 Hissbyte, utfört.
2021 Solceller monterades på höghusen och nya papptak. Denna el är till för fastighetens elförbrukning och inte till hushållselen i lägenheterna. Underhållsarbete av lägenheterna utmed Centrumgatan. Ombyggnad framför Höjeågatan 251.
2022 Färdigställt underhåll av A-husen. Installation av 16 laddboxar. Byte porttelefoni höghusen. Byte ledarmaturer på lyktstolpar inom föreningen.

Man har undersökt möjligheten till gemensam el men i dagsläget är det inte lönsamt. Eventuellt kommer reglerna för detta att ändras och då kommer man att ta upp frågan igen.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare:

Ej angivet

Ekonomi:

Föreningen höjde senast avgiften 2023-01-01 med 2,5 %. Enligt den ekonomiska 10-årsplanen ska avgiften inte höjas under 2024. Men då alla kostnader och räntor stigit vet man inte hur det blir förrän efter att man har antagit budgeten för 2024.

2023-12-06 Föreningen kommer inte att höja månadsavgiften inför 2024 enl antagen budget.

Överlåtelseavgift om 1313:- betalas av köparen och pantsättningsavgift om 525:-/pant betalas av pantsättaren.
Medlemsavgift om 500:-/medlem tas ut initialt och återfås vid utträde.

Antal lägenheter:

101

Antal lokaler:

1

Överlåtelseavgift:

1313 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Pantsättningsavgift:

525 kr

Övrigt:

Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/sandstenen.

Föreningsinformationen är inhämtad från berörd förening, uppdaterad 2023-09-28. Den slutgiltige köparen ombedes att själv bekräfta informationen med representant från föreningen före ett köp.

I köpet ingår följande: mikro, hatthylla, tvättmaskin, torktumlare samt garderober.
Bostadsrätten är registrerad som 3 rok i föreningens register.

Föreningen äger marken. Uteplatsen/trädgården är inte upplåten med bostadsrätt eller nyttjanderätt men bostadsrättshavaren skall sköta den. Det föreligger inte några särskilda skötselregler men man ska sköta den som om det vore en egen villatomt.

Allmänt om området:

Lomma är ett populärt och expansivt samhälle där kommunalskatten är låg. Med sitt fantastiska läge längs Lommabukten med havet som lockar med strand och båtliv har ortens popularitet bara ökat genom åren.

Bebyggelsen är blandad, allt från 1800-tals gatuhus i den gamla bykärnan till helt nybyggda flerfamiljshus med strandnära läge. Inte sedan byggboomen under 60-70-talet har Lomma vuxit så mycket som det har gjort sedan hamnutbyggnaden och området uppe mot de östra delarna drog igång. Detta har bidragit till att man har byggt nya skolor, byggt ett helt nytt centrum och utökat all övrig service man som kommuninvånare kan önska sig. Mysiga restauranger, nya butiker och ett helt nytt fantastiskt bibliotek har orten förärats med.

Skolorna i Lomma har under många år nått toppnoteringar inom de undersökningar som gjorts. Kommunen har även nått höga placeringar som bästa boendekommun och bästa företagande kommun.

När det kommer till barnomsorgen så finns det ett rikt utbud att välja på. Det finns både privata alternativ, dagmammor och kommunala förskolor. Skolorna i Lomma är placerade runt om i orten så man har aldrig långt till den närmaste. När skolan är slut behöver man inte sitta sysslolös. Idrottsföreningarna och gymmen är många och det finns också ett stort utbud av studiecirklar med allt från språkstudier till glasfusing.

Mycket i Lomma präglas av sitt havsnära läge. På somrarna kommer många besökare till Lomma för att njuta av strandliv, båtliv eller bara strosa omkring. Gröna utflyktsmål erbjuds i oasen Alnarp och i området längs med Höje å, borta vid Lomma Kyrka. Kyrkofuret som det kallas är ett mysigt "skogsområde" som gärna gästas av hundägare, motionärer, barnfamiljer och ryttare. Området längs ån är fantastiskt charmigt och idylliskt med de små fritidsstugorna som påminner om en svunnen tid.

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.

UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC: Säljaren samt fastighetsmäklaren uppmanar köpare/spekulanter att fullgöra sin undersökningsplikt enligt paragraf 20 i Köplagen. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. För ytterligare information kring undersökningsplikten eller annat som kan vara av särskilt intresse såsom förfarande kring budgivning, hur du mäter bostaden, regler kring flyttstädning samt distinktionen mellan fast och lös egendom etc., uppmanas spekulanten att kontakta mäklaren som förser er med muntlig information samt skriftlig information i form av informationsblad. Köparen är medveten om att boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas härmed att kontrollera bostadens area innan köpet.

DRIFTSKOSTNADER: Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.

ÖVRIGA KOSTNADER: Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5% av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1% av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.

BUDGIVNING: Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.

BOENDEKOSTNADSKALKYL: Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.

ÖVRIGT: Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.
När du varit på visning godkänner du att Våningen & Villan eller tredje part kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller email på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.