Kolla restider
Fockgatan 5, 23442 Lomma
Drömmer ni om att hitta hem i ett villaliv men samtidigt ha nära till allt vad ni behöver i er vardag? Då kanske ni ska titta närmare på Fockgatan 5. Här finner vi ett välplanerat hem som ger plats för den större familjen för både nuet och framtiden, oavsett om det är växande barn, gästrum eller arbetsrum. Kök och vardagsrum ligger i nära samspel och lockar till trevliga tillställningar med nära och kära, och med utrymmen för enskilda behov så som badrum, gäst-wc och separat tvättrum undviker vi trängsel och stressiga morgnar. Utemiljön lockar med stenbelagd uteplats och visar vädret sig från sämre sida flyttar vi in i det inglasade uterummet istället. Trädgården är i precis lagom storlek med plats för lek och aktiviteter eller framtida odlingar. Här bor ni i ett trevligt villaområde med närhet till bra förskolor och skolor samt bussförbindelser, natur och service. Varmt välkomna på visning!
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
Hallen välkomnar med klinkergolv som både är tåligt och lätt att hålla rent tillsammans med tapetserade väggar. Under golvet ligger vattenburen golvvärme som värmer skönt under fötterna och torkar upp blöta kläder. Här finns plats för avhängning och några steg längre in finns flertalet inbyggda garderober.
Gäst-wc med grått kakel med vattenburen golvvärme och väggar kaklade i en ljusare nyans tillsammans med en dekorbård. Här finns wc och tvättställ.
Sovrum av god storlek med ljusbringande fönster och utgång till uterummet. Golvet pryds utav laminat med vattenburen golvvärme och väggarna är gråa tillsammans med en tapetserad fondvägg.
Tvättrummet, som också fungerar som groventré, är ett praktiskt utrymme där klinkergolvet ger en robust och lättstädad yta, dessutom med underliggande vattenburen golvvärme. Här finns tvättmaskin (Bosch -23) som är redo att ta itu med hushållets tvättbehov.
Sovrum som lämpar sig väl som barnrum, kontor eller hobbyrum. Under fötter vilar ett laminatgolv med vattenburen golvvärme och väggarna är vitmålade med en tapetserad fondvägg.
Vägg i vägg har vi nästa sovrum som är av samma storlek som föregående och här ryms enkelsäng och skrivbord om så önskas. Återkommande laminatgolv med vattenburen golvvärme och väggar målade i vitt mot en mönstrad fondtapet.
Stilfullt badrum i helkaklat utförande med grått klinkergolv med underliggande el-golvvärme och väggarna är kaklade i vitt. Här finns wc, handfat uppepå underskåp, spegel med belysning och dusch bakom vikbara dörrar med svarta spröjs.
Hemmets största sovrum ger plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och här ligger det ett laminatgolv med vattenburen golvvärme. Väggarna som är grå möts upp av en mönstrad fondtapet och spotlights i taket.
Hemmets kök som är från Ballingslöv bjuder på bra med förvaring bakom luckor i bokfanér och arbetsytorna är goda på den svarta granitskivan med kaklat stänkskydd ovanför. På golvet ligger klinker med vattenburen golvvärme och väggarna är ljusa. Här finns plats för matbord invid det stora fönstret och terrassdörren. Den maskinella utrustningen består utav spishäll (Electrolux ca -23), fläkt (Franke ca -10), inbyggd ugn (Electrolux - ca10), inbyggd mikro (Electrolux - ca10), diskmaskin (Bosch ca -21) samt kyl och frys (Samsung ca -10).
Från köket tar vi oss smidigt vidare in till vardagsrummet där vi möts av generöst ljusinsläpp ifrån fönster i två väderstreck och där den skorstensfria öppna spisen ger en extra touch till rummet. På golvet ligger laminat och väggarna är ljusa tillsammans med en fondvägg i tegelimitation.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
1-familjs friliggande villa
Boarea:
127 kvm
Biarea:
20 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Antal rum:
5
Varav sovrum:
4
Pantbrev:
13
Pantbrev summa:
3 351 700
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadstyp:
1-plansvilla
Byggnadsår:
1966
Grundläggning:
Krypgrund
Grundmur:
Betong
Stomme:
Siporex och trä
Fasad:
Puts + Siporex
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Betong
Tak:
Eternit
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Uppvärmning:
Värmepump luft/vatten (el)
Ventilationstyp:
Självdrag
Renoveringar:
1985 - Elpanna.
1999 - Värmepump installerad.
Ca 2010 - Rengjort och målat taket. Bytt ut fönsterna till 3-glas. Byte av tegelfasad. Bytt kök.
2017 - Vit putsad fasad.
2019 - Renovering av vardagsrum.
2021 - Utökat yta och renoverat sovrum. Ny takpapp och plåt.
2022 - Uppfart och framsida. Renoverat badrum.
Säljarna informerar att ytterdörren vid tvättstugan behöver bytas.
Jordfelsbrytare finns installerat.
Under laminatgolvet i vardagsrummet ligger originalparketten från 1966.
I överlåtelsen ingår mikrovågsugn, garderober och tvättmaskin. Lösöre ingår ej.
Övriga byggnader:
Uterum med vattenburen golvvärme.
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 70kWh/m² och år
Energiklass: E
Primärenergital: 152kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 13 apr. 2024
Antal personer i hushållet:
4 st
Elkostnad:
28 710 kr/år
VA:
6 081 kr/år
Sotning:
700 kr/år
Renhållning:
3 200 kr/år
Försäkring:
7 200 kr/år
Övrigt:
5 900 kr/år
Total driftkostnad:
51 791 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9525 kr
Elförbrukning:
16 500 kWh/år
Nätbolag:
Kraftringen
Elleverantör:
Fortum markets
Kommentar:
Posten el avser både uppvärmning och hushållsel. Elförbrukning 16 500 kWh/år avser både uppvärmning och elförbrukning. Vattenförbrukning av nuvarande ägare: 71m³/år. Posten övrigt avser larm, abonnemang kan övertas.
Fastighetsbeteckning:
Karstorp 19:87
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser:
Tomtindelning (1965-11-17) Stadsplan (1964-12-21)
Tomtarea:
726 kvm
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Övrigt tomt:
Plan trädgårdstomt med plats för lek och avkoppling. Stenbelagd uteplats ut mot gatan och en insynsskyddad uteplats i anslutning till uterummet. Uppfart med plats för ett par bilar och carport.
Försäkringsbolag:
IF
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
4 104 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Småhusbyggnad
Värdeår:
1966
Taxeringsvärde:
2 121 000 kr
Småhusmark
Taxeringsvärde:
1 983 000 kr
Allmänt om området:
Lomma är ett populärt och expansivt samhälle där kommunalskatten är låg. Med sitt fantastiska läge längs Lommabukten med havet som lockar med strand och båtliv har ortens popularitet bara ökat genom åren.
Bebyggelsen är blandad, allt från 1800-tals gatuhus i den gamla bykärnan till helt nybyggda flerfamiljshus med strandnära läge. Inte sedan byggboomen under 60-70-talet har Lomma vuxit så mycket som det har gjort sedan hamnutbyggnaden och området uppe mot de östra delarna drog igång. Detta har bidragit till att man har byggt nya skolor, byggt ett helt nytt centrum och utökat all övrig service man som kommuninvånare kan önska sig. Mysiga restauranger, nya butiker och ett helt nytt fantastiskt bibliotek har orten förärats med.
Skolorna i Lomma har under många år nått toppnoteringar inom de undersökningar som gjorts. Kommunen har även nått höga placeringar som bästa boendekommun och bästa företagande kommun.
När det kommer till barnomsorgen så finns det ett rikt utbud att välja på. Det finns både privata alternativ, dagmammor och kommunala förskolor. Skolorna i Lomma är placerade runt om i orten så man har aldrig långt till den närmaste. När skolan är slut behöver man inte sitta sysslolös. Idrottsföreningarna och gymmen är många och det finns också ett stort utbud av studiecirklar med allt från språkstudier till glasfusing.
Mycket i Lomma präglas av sitt havsnära läge. På somrarna kommer många besökare till Lomma för att njuta av strandliv, båtliv eller bara strosa omkring. Gröna utflyktsmål erbjuds i oasen Alnarp och i området längs med Höje å, borta vid Lomma Kyrka. Kyrkofuret som det kallas är ett mysigt "skogsområde" som gärna gästas av hundägare, motionärer, barnfamiljer och ryttare. Området längs ån är fantastiskt charmigt och idylliskt med de små fritidsstugorna som påminner om en svunnen tid.
Fockgatan 5, 23442 Lomma